【廉江市新广隆房产评价】评论:且还“公房低租金制度”以公道(2)


发布时间:2021-01-17 13:27:31 阅读量:2872 作者:瀚天

英国推行公房低租金制度,只用十几二十年的时间,就实现了“人人享有适当的住房”(平均100户居民拥有110套住房),因而骄傲地宣称英国公民没有无家可归者,并取得“住在英国”的美誉,而我国在推行住房低租金制的十几二十年时间里,却一直处于住房紧缺的状况廉江市新广隆房产评价。

“弊端三,旧住房制度推行的是住房福利化和福利分房”

对此,需要说明以下两点:一是从20世纪开始,许多国家陆续地把兴办福利事业为人民谋福利列入了政府的职责。各国组织实施的各项福利事业中,比较普遍的是住房、医疗、教育和社会救济(含失业救济)等4大福利事业,并以办好了这些福利事业为荣。

例如,英国专家在介绍他们的住房工作经验时,往往会提到英国有一条法律,如果一个区里有公民成了无家可归者,区议会和区政府要负法律责任。也就是说,英国的住房福利己经做到英国公民“人人都享有适当的住房”,没有一个无家可归者。

二是我国长期实行低工资,而且从1958年至1978年长达20年不调动低工资。我国人均住房建筑面积改革开放前不到10平方米,到颁发23号文的1998年也只有十几平方米。与世界各国相比,我国是社会福利和住房福利很低的国家之一。当年我们处于住房福利很低的地位,却提出要反对住房福利化,实在让人难以理解。

“弊端四,广大居民的住房紧缺状况一直未得好转”

这里应该做一个对比。世界上第一个推行现代住房制度的英国,推行的就是一种公房加合理租金制度,后因种种原因而使得租金不断下降,也被世界住房专家们称之为住房低租金制度。

问题在那里?英国在推行公房低租金制度时做出法律规定,住房建设资金由中央政府下拨。由于英国的中央政府每年都能下拨充裕的公房建设和维护资金,因而只用了不长的时间,就解决好了广大居民的住房问题。我国推行公房低租金制度,从没有一个文件明确过公房所需资金的来源。

我曾在一篇文章中指出,当年中央政府负责下拨资金的国家计委和财政部,从未指名道姓地下拨过住房建设资金,住房资金主要由城市政府和各单位来筹集。更加上当时我国穷得长达20年挤不出给广大职工提工资的钱,当然也挤不出较多的钱用于住房建设。由于建房资金长期地严重不足,再好的住房制度也解决不了住房紧缺的问题。

当年在各单位当“头”的领导们最烦心的事,就是要千方百计地从能够到手的各种资金中,挤出一些钱来用于住房建设廉江市新广隆房产评价。如果能在两三年内挤去资金建一两幢住宅以缓解本单位住宅紧缺情况的,就是“好样的”单位。可惜这种“好样的”单位只是少数。多数单位要超过3年甚至更长时间才能建一两幢住宅,也有少数在十几二十年里没有新建一幢住宅的单位。

由于住房紧缺,一个单位新建了住房,够资格分房的职工能有百分之二三十分到房就很不错了。因而每个单位都有一个经广大职工讨论通过的分房计分方法来实行排队分房,分数高的先分,分不到的等下一次。

以上情况说明,在这一时间段里未能缓解住房紧缺状况的原因是住房建设投入实在太少,它与旧住房制度没有关系。

“弊端五,城镇人均住房建筑面积由解放初的8平方米下降到1978年的6平方米,是旧住房制度最大弊端”

上一个问题我讲的主要是解放后的十几二十年的情况。而回答这个问题,则必须着重地讲从1966年至1976年的“十年动乱”。在这十年里,各地的政府机关和各单位,都产生了两个对立的“造反派”,进行打内战和抢班夺权,根本无心和无力去关注住房建设。

在这十年里,全国城镇建设住房总建筑面积的情况是:前五年有两年低于1000万平方米,有3年低于2000万平方米;后5年每年都超过了2000万平方米,最高年份只有2769万平方米。面对当年近3亿城镇居民的住房需求,以上数量实在少得可怜。

-本报地产评论员 赵晓黎 金海亮 高宏年 徐巧燕 魏菲菲 李汇丰 刘莉

10大豪宅的评选同样牵扯出有关大一山庄的种种疑问,其中包括捂盘、两个房产证等等廉江市新广隆房产评价。早在2005年,开发商广东中力集团母公司广东中鼎集团,以5亿元夺得当时的“养鸡场地块”,楼面地价达3300元/平方米。但项目一建就是5年,直至去年才拿到了预售证。

从目前的情况看,一些开发商好像并不急于将过高的房价降下来,如果他们继续死守高房价,楼市就有可能一直冷下去。国务院的文件对开发商来说,实际上是善意的提醒:钱要慢慢赚,当前,已经有必要“主动采取措施,以合理的价格促进商品房销售”。(作者:艾才琴)

欧盟委员会在路线图中分阶段对各个行业提出了具体而又明确的减排目标:电力行业到2030年实现减排34%-40%,到2050年则实现减排93%-99%;住宅与服务行业到2030年实现减排37%-53%,到2050年实现减排88%-91%;工业部门到2030年实现减排34%-40%,到2050年实现减排83%-87%;农业部门到2030年实现减排36%-37%,到2050年实现减排42%-49%。由此可见,在各个行业中,电力行业承担的减排任务最重,而农业部门承担的减排压力相对较轻。在具体措施方面,路线图要求欧盟成员国政府每年必须最少对3%的公共房屋进行翻修以提高其能源效益,政府采购的商品和服务(如供热、空调等)必须符合高能效标准。

业界预测,五一长假的实际成交量如何,将对下半年楼市起到风向标的作用。若成交回暖,则那些原本计划开售却临时“退缩”的楼盘将会提速开售,否则的话,市场新一轮的降价潮或将由此而起。

经济快速发展、成都的区域价值不断提升、住宅市场调控频繁,在业内人士看来,有了多重利好因素的刺激商业地产将会迎来发展的好机会。“住宅受到调控的影响比较大,而商业地产则不受政策收紧的影响;另一方面,成都的消费能力可观,这也为商业地产的发展提供了有力的支撑。”Nai、新巢地产总经理蒋鹏认为,商业地产将会摆脱“配角”的身份,真正成为房地产市场的一个重要组成部分。

事件发生以来,锦华城业主表现相对冷静和理智,一方面督导施工现场停工,另一方面积极寻求政府和媒体的帮助。“目前暂停施工就是我们业主维权的胜利。”维权依然继续,业主们普遍关心如下问题:一施工是否具备合法手续?二施工改造方案到底是什么,是传言中的为扩建万达电影院吗?

住房 福利事业 制度

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网友评论:

来自福安的网友说:评论时间:2021-01-17

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2021-01-17

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2021-01-17

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自肥城的网友说:评论时间:2021-01-17

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2021-01-17

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自济源的网友说:评论时间:2021-01-16

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自广安的网友说:评论时间:2021-01-16

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2021-01-16

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2021-01-15

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2021-01-15

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


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