【58上的房产经纪人app】海南“两节”楼市门庭冷落


发布时间:2021-01-17 01:59:04 阅读量:1978 作者:岩乐

海南搜房网监控数据显示,2011年,海南14个房地产开发重点市县商品住宅成交44646套,成交面积403 58上的房产经纪人app.76万平米,同比2010全年商品房销售面积854.73万平方米下降52 .76%,商品房成交市场2008年以来首降。记者 赵叶苹 李万营

春节前后本应是海南的购房旺季,然而今年的岁末年初,却显得有些萧条,市场锁定内地的海南楼市呈现出一种“旺季不旺”的冷清局面。

在往年11月份以后,随着各地游客涌入海南,均会迎来购房旺季,尤其是元旦到春节前后,更是楼市最热闹的时候,各个楼盘的售楼中心就像是新开辟的旅游景点,吸引大批购房者前去洽谈,然而相比于2009年开盘售罄的火爆场面,今年冬季的海南楼市则显得门庭冷落。

记者走访了海口市众多楼盘的售楼中心,发现大部分都是特别冷清,有些售楼中心不但没有访客,连前台的工作人员都回到了各自的办公室,悠闲地喝茶、聊天、上网。以位于秀英码头对面的福隆广场售楼中心为例,访客记录上,1月份以来仅有不到10条来访记录,人数最多的1月4日,也仅有四条来访记录而已。

楼盘促销和优惠也没有得到购房者的积极回应。据海航国际广场营销中心置业顾问李诗介绍,该盘最近一直在做“买大送小” 的优惠活动,买106平方米的户型一套,赠送76平方米的小户型。即便如此,效果并不尽如人意,平均每天只有七八拨访客,每个月仅能售出三四套房。海南福隆集团有限公司置业顾问王和超说,虽然推出了购房送精装的优惠,但是目前形势依然严峻,预测春节期间效果也不会很好。

与楼市的冷清相对应,2011年全年海南楼市成交价也呈现出涨停局面。据海南搜房数据监控中心统计,2011海南新房报价总体呈现停涨趋势。截至2011年12月31日,海南共有338个在售项目,其中141个项目价格与年初持平,占比41.7%。多数楼盘在年初的2-3月出现涨价情况,但到下半年涨幅缩小。此外,还有72个新盘降价,占比21.3%,其中普通住宅单价降幅在100-4000元/平方米,高档别墅类单价最高降幅达1200元/平方米,单价降幅在1000元/平方米以上的楼盘占降价总量的43.1%。

本报讯 (记者段修健)昨日,北京市工程建设质量管理协会(简称北京市建质协)工作人员表示,已要求北京住总六建公司,就参评楼盘出现的相关质量问题做出情况说明。

谈及最近的土地市场,任志强称,“大的企业有很多土地储备,而小的企业则没有58上的房产经纪人app。为什么在一个地方,一块土地有30个企业去争?为什么2008年的1200元/平方米的楼面价,变成了2009年的5000多元/平方米?”据此分析,任志强认为,当前的土地市场已经出现了匹配严重不平衡的情况,“这种矛盾可能在今年年底的时候就会突然演变成很多局部市场供求关系恶化。”

有些开发商,拿地之意不在“建房”,而在拉高房价。高价拿地后,畸高地价推高房价上涨预期,带动在售楼盘房价的上涨,从而惠及自己的地产项目。“地王”尚未开发,开发商已从在售项目中狠赚一笔了。

在同比涨幅下降、环比跌幅增大的情况下,上海楼市“以价换量”的现象较明显:不论新房还是二手房,在价格出现松动的区域,成交量有所回升;但在房价“坚挺”的区域,成交量并不理想。

举个例子吧。2007年,龙湖地产初涉上海,一举拍得青浦赵巷的一块住宅地,楼板价高达10600元/平方米。一年多后,从该地块长出来的龙湖滟澜山正式面市,单价仅16000元/平方米。当时,很多人认为,这个项目扯平就不错,稍有不慎,设计略有偏差的话,则肯定要亏本。两年后的今天,再看龙湖滟澜山,已经卖30000元/平方米了。以2007年的地价,比2009年的房价,是35%左右;而以2009年的地价(即金地刚刚在赵巷拍得的块地,楼板价超过14,000元/平方米),比2009年的房价,却是50%。

一间20平方米,一次性交租金5万元、10万元不等,能租住二三十年……大兴区金桂家园、三间房北岸1292等工业用地上建起的廉租房,正瞄上“夹心层”人群。

山东大学房地产研究中心主任李铁岗认为,无论是投资者还是开发商,都应根据实际情况谨慎投资,以免过度炒作形成泡沫,特别是有些城市的商铺投资热潮和当地的商业环境并不匹配,投资者一旦选择失误就可能导致损失难以挽回。

山东大学房地产研究中心主任李铁岗认为,无论是投资者还是开发商,都应根据实际情况谨慎投资,以免过度炒作形成泡沫,特别是有些城市的商铺投资热潮和当地的商业环境并不匹配,投资者一旦选择失误就可能导致损失难以挽回。

副局长:这个可能因为,刚才也说了,我们是欠发达地区。面对国土部门明显存在的包庇和失职行为,广东省国土资源厅副厅长涂高坤承诺,一要问责,二要处罚。

这个奇迹背后的原因无非是利益二字。众所周知,卖地经济已成为地方政府保经济增长的重要部分,土地供给一直是由政府掌控。当市场上只有唯一的卖主时,“地王”频现也就毫不奇怪了。

房间里堆满了卸下来的床板、床架,以及被砸坏的隔断板材。被砸房屋户型为三室两厅两卫,大厅曾有两个隔断,现在一面墙已被砸碎,门被卸了下来,另外两面墙被砸出洞,露出支撑的铁架。大厅里的两个隔断房曾各放了两张上下铺,现在有的上层已经拆除,两间卧室各放有4张和3张上下铺,床架已被砸弯,管理员一人住另一间卧室。

本报讯(记者 范辉)继不动产登记局在国土资源部正式成立后,昨日国土资源部公开了《地籍管理司(不动产登记局)主要职责内设机构和人员编制规定》(以下简称《规定》)58上的房产经纪人app。《规定》里面明确了地籍管理司(不动产登记局)的10项主要职责,其中一项职责是:负责各类不动产登记资料的收集、整理、共享、汇交管理和归档;牵头建立不动产登记信息管理基础平台,指导不动产登记资料社会查询服务;提出不动产统一登记的政策建议。

北京工业大学社会学系教授李君甫认为,共有产权房降低了购房门槛,构建了面向“夹心层”群体的可过渡、动态的住房保障体系,北京市政策还规定,30%房源惠及非京籍购房者,增强了“新北京人”的获得感。

针对住总集团表态因奥运期间赶工导致瑞旗家园“墙脆脆”质量问题发生,昌平及海淀两区建委均承认,由于该项目在去年从海淀转至昌平,赶工期间瑞旗家园存在监管真空。

举个例子吧。2007年,龙湖地产初涉上海,一举拍得青浦赵巷的一块住宅地,楼板价高达10600元/平方米。一年多后,从该地块长出来的龙湖滟澜山正式面市,单价仅16000元/平方米。当时,很多人认为,这个项目扯平就不错,稍有不慎,设计略有偏差的话,则肯定要亏本。两年后的今天,再看龙湖滟澜山,已经卖30000元/平方米了。以2007年的地价,比2009年的房价,是35%左右;而以2009年的地价(即金地刚刚在赵巷拍得的块地,楼板价超过14,000元/平方米),比2009年的房价,却是50%。

海南 楼市 旺季

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网友评论:

来自永州的网友说:评论时间:2021-01-17

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2021-01-17

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自临湘的网友说:评论时间:2021-01-17

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2021-01-17

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2021-01-17

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2021-01-16

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2021-01-16

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自武安的网友说:评论时间:2021-01-16

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2021-01-15

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自天门的网友说:评论时间:2021-01-15

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


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