百万大盘雄踞高校房产管理心德,南京江北新核心区为何不含桥北?


发布时间:2021-01-21 06:30:00 阅读量:976 作者:雨逸

桥北楼市发展肯定还要快高校房产管理心德

如果配套投入的力度大些

“桥北现在可用土地量已不多,现在江北新城的核心区规划将锁定顶山镇一带。”浦珠路一家楼盘销售人员在介绍自己的楼盘时说。这同时也成为很多购房者心中的疑虑:如果下一步政府重点精力都放在核心区的打造上,那么已有大量人口入住的桥北区域,在医疗、交通多方面配套投入上力度会不会不够。

购房者的担忧并非没有道理。目前与桥北热火朝天的楼市相比,该区域配套投入虽然也有进展,但显然与一个高起点的新城规划尚有差距。即便是较大体量的商业配套投入,也大多是开发商自发形成的。政府相应的支持并没有凸显出来,部分楼盘对面虽然有大块的市政配套用地,但兑现的时间表却迟迟没有出来。

交通配套上,虽然有公交车直抵市区,但早晚班时,仅有的几条线路几乎车车爆满。在楼盘与公交的衔接上,尚存在很多空白地带。部分楼盘的业主,甚至在往返公交站台时,必须乘坐摩的,其中也包括将来居住人口将达数万人之多的大盘社区。

“在桥北区域的配套建设上,我们也一直希望政府能够有大的投入。”桥北一家楼盘营销负责人向记者表示,目前桥北大盘云集,形成大规模开发优势的片区。同时该区域火爆的销售态势,也集中反映了人居导向。如果公共配套投入力度再大一些,该区域楼市发展速度肯定比现在还要快得多。

以顶山为中心是未来重点高校房产管理心德

但江北多居住中心正形成

自2008年起,浦口区陆续拿出700亿元启动江北新城建设。规划建设中的江北新城,包括江浦、顶山、泰山、沿江等街道和高新区,总面积约310平方公里。而现有的桥北组团、高新组团、江浦组团均已初具规模,其余以顶山中心组团为核心的五大组团,共150平方公里,分布在浦珠路与沿江工业带之间,北起长江大桥、南至长江三桥,这也是未来浦口重点打造的区域。

“顶山区域是未来纬三路长江大桥江北落点,具有过江交通上的优势,同时顶山区域拥有较长的长江沿线,位置上也正好处于各个组团中心地段,便于规划和建设。”对于新的核心区,浦口区区长成玉祥给出过这样的解释,按规划,未来顶山片区将成为新城的商贸中心,以及浦口区新的行政中心。当然其中也承担了部分居住功能,目前明发集团的顶山镇项目即将上市,而一个占地达到3000亩“超级大盘”北岸新城,更是标志着一个新的居住区域的形成。纬三路过江隧道等配套利好,也将起到相应的带动作用。这都标志着,江北正向一个多居住中心的格局迈进。

多居住片区形成喜忧参半

桥北未来有可能纳入主城?

“江北未来楼市格局的形成都与过江通道有关,除桥北外,纬三路、纬七路都将刺激带动形成相应的居住片区高校房产管理心德。”南大经济学教授葛扬等专家认为,这种多居住片区的形成,将会凸显江北区域江、山、泉等丰富的资源优势,给购房者带来不同的居住体验。但与此同时,多居住片区的形成,也会面临一些问题。在商业、交通等公共配套方面,就是一个比较难解决的问题。如果居住区比较集中,政府在投入配套方面,效率可以大大增加。比如在桥北,政府只需要多投入几条公交线路,将几个大型楼盘串起来,就能解决大量购房者的出行问题。而多居住片区形成后,政府则需要投入更多配套。以前江宁、河西等新城面临的难题,也将会在江北出现。因此,他们认为这也是政府需要重点考虑的。

对于桥北区域未来的发展,一些业内人士也给出了乐观预测。前段时间,南京建设部门有关人士在接受快报记者采访时也表示,其实桥北地区未来定位将是六合、浦口两区,也就是整个江北区域的中心,而顶山镇更可能作为浦口区的行政中心。因此,如果有一天顶山区域发展成为浦口的行政中心,那桥北就应纳入南京市规划,与主城统一规划。(许延正)

上述《意见》表示,湖南省各地政府和企事业单位及经济园区可购置适当面积的普通商品房用于公租房和棚户区改造安置房,纳入2015年全省保障性安居工程计划,享受国家、省保障性安居工程有关资金补助及配建房源税费减免政策。此外,鼓励被征收对象选择货币补偿,省政府支持被征收对象到市场上购房。

3.关于开发商。在房地产业快速发展的过程中,开发商的数量曾多达8万家之众。随着市场格局调整步伐的加快,开发商的数量将迅速减少。实际上,即使在数量最多时,绝大多数开发企业基本上属于项目公司,每年均有新项目开工的企业不足开发商总量的十分之一,它们在项目开发结束后,有的自持了部分物业靠租金维持企业的生存;有的根据市场形势的变化在寻找新的投资机会,处于“半休眠”状态。按照目前的行业现状,再过3-5年,活跃型的、每年有新项目开工的开发商数量将大幅度减少至5000家以下;十年以后,可能减少至3000家以下。在这一过程中,开发商将被迫对自身的生存战略做出调整,重新对企业的产品定位、商业模式、市场范围、融资渠道和团队规模等做出选择。这一判断对于投资者、银行、购房者及其他相关产业在选择开发商作为合作伙伴或选购其产品时,应有重要的参考价值。

核心区 江北 力度

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网友评论:

来自温州的网友说:评论时间:2021-01-21

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自大安的网友说:评论时间:2021-01-21

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2021-01-21

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2021-01-21

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2021-01-21

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2021-01-20

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自宜春的网友说:评论时间:2021-01-20

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2021-01-20

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2021-01-19

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2021-01-19

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


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