【单县房产过户费用计算政策】郑州楼市限购囊括单身人士 市民:暂缓购买改善型住房


发布时间:2021-01-27 22:16:57 阅读量:1739 作者:志泽

5月3日下午,位于郑州市郑东新区的郑州市住房保障和房地产管理局,前来办理业务的市民络绎不绝单县房产过户费用计算政策。在排队等候的同时,市民赵志强和妻子焦银银刷着朋友圈,感到有些焦虑。

郑州官方发文楼市限购政策再次升级,在原有的限购区域基础上,增加新郑市、荥阳市、中牟县。此外,此番“限购令”明确规定,在上述限购区域,“暂停向己拥有一套以上(含一套)住房的本市户籍单身人士出售住房”。在不少市民看来,这个政策有力地打击了炒房客以及“假离婚购房”,但是对一些家庭亟需的改善型住房有不小的冲击。

“一早起来,朋友圈里全都是郑州限购升级的新闻,挺无语的。”赵志强告诉记者,他和妻子今天来房管局就是来办理房屋贷款解押的,在郑州工作十年,他和妻子拥有一套不到80平方米的住房,已经贷款四年。

“现在住的房子有些小,原本购买第二套住房已经列入了我家2017年的计划了,但是今天开始实施的这个政策让我们措手不及。”赵志强告诉记者,根据新政,他如果想买第二套房,只能把现在住的这套房子卖掉,但是按照郑州楼市目前的情况,卖掉现有住房再购置新房并不容易。

“郑州楼市限贷限购越来越严格,但是我们真的很想换个大一点儿的房子,家里有老人有孩子,改善型住房对我们来说是刚需。”焦银银无奈地告诉记者,现在以“假离婚”的方式购买二套房的路都被堵死了,对于她的家庭来说,只能搁置改善住房条件的计划。

在刚刚过去的“五一”假期期间,郑州周边的一些县市出现了“市民裹被子连夜排队买房”的现象,且这些区域房价涨幅明显。由于不限购,众多买家涌入郑州周边的非限购县市“扫楼”。

根据2日深夜郑州市发布的“进一步强化调控措施稳定全市房地产市场”的通知,楼市新政主要扩大限购区域,在原有限购的市内五区以及郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区的基础上,增加新郑市、荥阳市、中牟县三地单县房产过户费用计算政策。

此外,在上述限购区域,暂停向注册时间不足3年的企业(不含专营住房租赁业务的企业)销售住房(含新建商品住房和存量住房,下同);暂停向已拥有一套以上(含一套)住房的本市户籍单身人士出售住房。

同时,在郑州市行政区域内,2017年5月3日(含)之后购买的住房,自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让;2017年5月3日(含)之后通过赠与方式转让住房,自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。

对于郑州此番郑州楼市限购新政,已在郑州从业七年的房产经纪人程刚表示,政策指向很明显,“就是打击炒房客,稳定房价,维护大多数人的利益。”

“自从2016年10月2日郑州重启限购以后,短短几个月,限购限贷不断加码,郑州市区的房价已经趋于稳定。但是郑州周边的新郑市、荥阳市、中牟县这些地方的房价却在郑州限购的大背景下涨幅明显,有很大的泡沫成分,不排除炒房客的涌入。”程刚表示,这次楼市调控措施抑制住了炒房的因素,就是来验证“房子是用来住的,不是用来炒的”。(完)

同样是新区,有成功,也有不成功,有半途被债务压垮,也有熬过培育期最终见到光明的。以浙江金华的金义都市开发区为例,目的是接通金华与义乌的瓶颈,将两市经济的小商品、物流和高端服务结合在一起。构想很好,关键是市场是不是认账。金义新区规划完成,大笔资金、大量房地产商源源不断进入,说明得到了市场活跃资金的认可。而削山而成的另一个中部小城市,十年之后外地流入人口为零,地价至今未涨,债务倒是不胜负荷。最悲催的当然是鄂尔多斯康巴什新区,一座华丽的空城孤零零矗立在沙漠边缘。

记者在郑州市汇港新城小区看到,1号楼和2号楼均为31层,两楼西侧之间夹着一栋南北走向的4层裙楼,“空中花园”就建在裙楼的楼顶。花园的投资人吴秋生向记者介绍,小区的绿地面积十分有限,为了达到绿化要求,开发商原本在这处平台上铺土种了草。“但验收完以后就没人管了,草很快就被晒死了,原本铺的土和珍珠岩就随风乱飘。”

在全国这一轮大规模棚改启动前,辽宁省早在1987年就曾尝试主要运用市场化模式改造棚户区,但却无力推动改造大片、处于偏远地段的棚户区。

天河、海珠和老城区等市中心因交通便利、配套成熟而受到众多首次置业者的青睐,也带动区内90平方米及以下中小户型单位二手交投畅旺。如新婚年轻人比较热衷的老城区,位于交通便利路段、单价在6字头的楼梯楼单位最受首次置业者欢迎。部分急于在年底前结婚的年轻人,预算大多在三四十万元左右,由于预算所限,他们一般都会选择价格相对较低的高层中小户型单位,带动楼梯楼高层两房单位成交相当旺。

今年4月,仲恺区推出了第一批900套公租房房源,地点位于惠风西二路的恺新家园小区,有3种房型可供选择,并于7月摇号。上月,该区又推出了第二批公租房供申请,房源仍在恺新家园小区。

据了解,两部委日前出台的优惠政策包括:从2008年11月1日起,对个人销售住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地增值税;在2009年内,个人将购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售单县房产过户费用计算政策,免征营业税。

随着限购等打击投机性购房的调控政策出台,刚需成为昆明楼市的一大主角,符合刚需购房群体的中小户型成了市场的主流产品。

重庆晚报讯 日前,我市主城区最大的公租房项目北碚缙云新居公租房成立职工工人服务站,为农民工提供每周免费放映电影、每季度妇科体检等服务。

羊城晚报讯 记者许琛、实习生阳海军报道:昨日,因不满薪资调整,百安居天河店等多家分店的员工停工。由于目前未能协商出解决办法,天河区劳动局、天园街派出所相关负责人表示,将与相关员工一起前往上海百安居总部进行调解。

若与电商的合作,业内人士指出,房企则可以借助互联网垂直营销,整合多方跨界资源,以打破楼市传统淡旺季,开创楼市销售的新周期。

杭州楼市是从2011年1月“国八条”推出限购限贷政策后进入速冻的,而在2013年却出现了拿地高峰,土地出让金达1300亿元,创出历史峰值,造成未来潜在供应量达5000万平方米,以每套100平方米算,估计有50万套的惊人潜在供应量。

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网友评论:

来自龙井的网友说:评论时间:2021-01-27

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2021-01-27

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自莱西的网友说:评论时间:2021-01-27

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2021-01-27

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2021-01-27

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2021-01-26

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2021-01-26

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2021-01-26

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自金华的网友说:评论时间:2021-01-25

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自周口的网友说:评论时间:2021-01-25

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


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