【福鼎法院房产拍卖】海西经济区推楼市升温 世茂房地产拿下厦门地王


发布时间:2021-01-18 12:44:09 阅读量:84425 作者:淼瀚

厦门万科总经理肖通川说:“金域蓝湾仅仅是个开始,万科将在合适的时机进入泉州、漳州甚至福州市场福鼎法院房产拍卖。”万科人士表示,对符合公司新项目投资体系评估标准的项目,公司都会予以关注。

8日举行的厦门土地拍卖会上,万科和世茂房地产双双竞得地块,后者创造了厦门的“总价地王”。这场土地拍卖会气氛异常火暴,共成交8幅地块,成交总价97.15亿元。

知情人士向记者透露,底价4.89亿元的福州台江区江滨大道北侧的商业地块将于6月26日挂牌,已基本确定由万达集团开发。

海峡西岸经济区设立,加上近期楼市明显升温,都刺激着地产大鳄大举进军福建拿地的欲望。

厦门楼面地价冲破万元福鼎法院房产拍卖

8日厦门土地拍卖会成交地块中,最高的楼面地价超过1万元,共有4幅地块的成交楼面地价超过9000元/平方米。

厦门万科以18.3亿元竞得2009G07(湖边水库湖心岛北侧地块),楼面地价为9163元/平方米。该地块总建筑面积199710平方米,出让起始价10.92亿元,起始楼面价为5467元/平方米。

该地块竞拍时间非常短,仅经历了13次竞价,经过9次竞价就上涨了7亿多元,最后几次的加价幅度竟然以亿元计,最终由万科得手。

9163元/平方米的楼面地价是否偏高?毕竟,万科5月拿下的6个项目,总地价也不过23.14亿元。

在同一场拍卖会上,创造房地产“滨江模式”的世茂房地产以30.2亿元竞得湖边水库片区地块,成为厦门的“总价地王”。该地块土地面积约13.7万平方米,规划总建筑面积约45.3万平方米。消息称,万科、紫金矿业都参与了该地块竞价。

世茂集团一位人士对中国证券报记者表示,此次是世茂集团第一次在厦门拿地,6666元/平方米的楼面地价在公司的心理价位以内。他表示,世茂集团会继续在福建寻找合适的土地,并倾向于拿面积大一些的地块,这样规划起来比较容易。

福州土地市场升温

曾多次遭流拍、流挂的福州白马南路两幅地块,日前以远超过设定的保留价格成功捆绑拍出。经过与万科等公司的角逐,群升集团最终以5.64亿元(楼面地价5680元/平方米)竞得这两幅面积达46.55亩的地块。

白马南路的两幅地块是福州的“明星地块”,在2007年9月的拍卖会上被拍出9福鼎法院房产拍卖.04亿元的“天价”,楼面地价高达9953元/平方米,后遭开发商退地。

稀缺地段的商业用地也受开发商青睐。在今年的海交会上,福州市台江区与万达集团达成协议,万达将投资16亿元开发金融街E地块,建设集酒店、商业、办公于一体的大型综合性商业建筑。虽然这块土地要在6月26日才挂牌,但知情人士称,这块土地已是万达的囊中之物。

6月12日和6月26日,福州市国土资源局将分别出让三宗和五宗商业、住宅用地,其中,6月26日出让的晋安区塔头路南侧宗地(原福州锅炉厂地块)是较为稀缺的城市中心地块,土地面积48313平方米,转让起始价为3.74亿元,有可能又遭到地产商的疯抢。

7天上述负责人介绍,个人投资一家分店,资金门槛在400万至600万元,平均3年至4.5年能收回成本,每年的投资收益率25%至35%。“我们目前布局的11家管理店,都是个人投资的。”值得一提的是,投资连锁酒店的资金,除用于装修等用途外,还有一部分是酒店向投资人收取的,例如一次性合作费3000元/间房、营业额的收入提成等。

记得笔者曾在此前的文章中提到过,开发商们眼里的“市场化”,是有着双重标准的,对他们有利的赞成,对他们无利的则坚决反对。如果说真要执行市场化,别的不说,光是银行贷款利率,就绝不可能是当前这个水平。银行业内人士都知道,按照目前的利率水平,房子按揭贷款根本不赚钱。试想,如果政府真的不管了,不要说什么二套房、三套房,恐怕连首套房贷能执行基准利率都不可能。

在大连的连续收购,佳兆业方面认为,这是公司大辽宁战略的一部分。如今,佳兆业已进入辽宁沈阳、鞍山、本溪、营口、葫芦岛等多个城市。

目前,华天已瞄准下届奥运会,“我将在往后的日子,为此做出最佳的准备。”届时,他将会携同“木兰”一起参赛。说起他计划带到伦敦战场的“木兰“,华天的脸上立即绽放笑容,“它非常有潜质,冷静、自如,训练起来也是非常顺畅。可惜它今年九岁,太年轻了,本次不能参赛。”据了解,“木兰”的父亲是一匹英纯血的马,母亲则是一匹爱尔兰的重役马,作为二者后代的它兼有了英纯血的灵气和重役马的强壮,非常适合打三项赛。

厦门 土地 拍卖会

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网友评论:

来自句容的网友说:评论时间:2021-01-18

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自即墨的网友说:评论时间:2021-01-18

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2021-01-18

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2021-01-18

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自三亚的网友说:评论时间:2021-01-18

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2021-01-17

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2021-01-17

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2021-01-17

不要沉默,不想说的过错。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2021-01-16

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2021-01-16

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


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