【无房产劝返】评论:济南旧楼加装电梯呼声不断 推进缓慢


发布时间:2021-01-24 07:24:28 阅读量:903 作者:乔诚

我们在为这位浙江男子的孝心点赞的同时,也看到这只是极端案例无房产劝返。毕竟这样“任性”的有钱人只是少数,多数居住楼层较高的老人,由于无力承担加装电梯费用、无法与低层住户达成共识,还是要忍受每天上下楼的烦恼。

到2020年,济南市老年人口数将达到160万,占全市总人口的25%,也就是4个人中就有一个老年人。现如今,在日常生活层面,老龄化带来的困扰已经有所表征,表现最明显的当数老人上下楼难问题。在一些老式小区,最高楼层达不到小高层标准,没有安装电梯,住在6楼、7楼的人只能靠步行上下楼。一天上下多次对年轻人来说都不轻松,更遑论上了岁数的人。(详见《齐鲁晚报》26日C04版)

面对这样的问题,怎么办?装电梯可谓最有效的解决方法。可这么多年的老楼,想一朝装上电梯谈何容易。从1999年开始,旧楼加装电梯一直是社会的热门话题,可是十多年过去了,加装电梯的并不多,而且大多集中在公安、政法、机场等单位的职工住宅,由单位出资并组织实施。

一方面是加装电梯的呼声不断,另一方面是行动却很缓慢无房产劝返。旧楼装电梯,难在哪里呢?第一个难题就是钱,一部中等价位的电梯就要15万元,这些钱从哪儿出?即使是钱的问题解决了,还有取得同楼住户同意的问题。近来,就有媒体报道称,浙江男子打算给父母居住的公寓安装电梯,但却遭到了其他住户的反对,一气之下买下了整栋楼。

其实,旧楼加装电梯是一个涉及集资、城规、房建、电梯多方面的复杂过程,面临“谁来指导,谁来组织,谁来承办”等多方面的困难。在不少地方,旧楼加装电梯的工作才刚刚起步。济南市更是没有居民楼加装电梯的先例,也无明确政策规定如何操作。

政府不妨把加装电梯工作看做惠民生扩投资和消费的重要工作,政府从被动的允许到积极地组织力量开展研究,发现加装工作的困难和问题,出对策出政策,考虑可以安排的资金支持渠道,政府强力去推动加装电梯工作的开展。在面对加装电梯申请时,政府可简化报批环节、减免报批费用。□穆静

历史出现了惊人的相似,在2013年楼市火爆的影响下,通州楼市再次踏入3万元/平方米的关口,调控之剑似乎又将再次落下无房产劝返。近期,关于国家将出台房地产调控长效机制的讨论很是热烈,主要集中在全国范围推广房产税的可能性上。无论房地产调控政策何时出台、调控内容如何变化,不断提高房屋持有成本的房地产调控政策取向,应该说,已经得到社会各界的基本认同。

在万众的瞩目下,上市金融机构中报“大戏”正在如火如荼地上演。

8月份的四个星期中,武汉二手房均价分别上涨了0.56%、0.99%、0.39%和1.33%。值得注意的是,整个8月份武汉二手房均价出现了周周上涨的情形,涨幅不大,但是涨势却十分稳定。

国务院参事夏斌“对个别大搞楼堂馆所、铺张浪费又欠债累累的地方政府,要勒令其卖楼还债”的思路,无疑是把清理政府性债务和豪华楼堂馆所这两个目前最棘手的问题“一体化”考量了。国土资源部前不久公布的数据显示,今年上半年,全国房地产用地供应、土地出让金收入都创下历史新高。面对居高不下的地方政府性债务,土地已成为最主要的偿还手段——可是,政府靠卖地还债,必将进一步推高房价,使调控再度陷入无力。而在我们以往对超标、豪华办公楼的处置中可以发现,清理楼堂馆所大多是收回超标部分,重新分配使用,而相关责任人大多没事,这显然难以对楼堂馆所违规行为形成威慑力。故而,对那些负债率偏高的地方各级政府,如果还在豪华办公楼办公的,是该勒令其搬出豪华办公楼,搬进简易房上班,并勒令其卖楼还债,而不能再是令其“毫发无损”。建议审计、纪委、监察等部门制定出具体的卖楼还债实施细则,比如明确规定债务率超过多少者,如果依旧在超标办公楼办公的,必须限期卖楼还债。如果拒不执行,则必须严厉追究当地一把手的相关责任——人家几十年如一日都能在土坯房中办公,你们负债累累,还好意思在豪华楼里办公?吴杭民

购房人在看房时都有过“预登记”的经历,那是开发商趁新房开盘前,为准确定价而摸底购房人群购买力的途径。从去年5月起,这一办法又用在了土地交易中,市土地储备中心正式启用了用地预申请制度,在地块上市前,提前对开发商的拿地需求进行摸底,避免土地上市后遭遇流拍。

而另一家参与现场竞拍的开发商代表则向记者透露,该地块的楼面价位1.68万元/平方米。不过,恒大方面则表示,豆各庄地块除了公租房和限价房部分,还包括2500个车位、1.6万平方米的商业用地和3.8万平方米不限价的公寓,因此利润方面还是有保障的。

廖永林当时表示,国土部正在密切关注各地土地市场近阶段的高价地,其中就包括北京土地局挂牌的“农展馆地块”。他还说,自己曾专门去现场看过该地块,并且进行了相关调查工作。

根据汉宇地产位于该地区附近两家门店经理介绍,自贸区概念大热,近期二手房房东的心态发生了显著变化。以幸福小镇为例,此前挂牌价格在2.4至2.5万元/平方米,自贸区消息出来后已经涨至2.6至2.7万元/平方米,单价几乎一夜间涨了2000元。另外,多数房东表现出“惜售”心态,坐等价格上涨。最近两周里,周边主力楼盘的二手房挂牌新增房源量同比减少了30%以上。不过,看房客户对于房东大幅“跳价”都很难接受,所以预计最近成交量将有所下滑。汉宇地产市场研究部总监付伟指出,一部分房东大幅提价并非基于成交意愿,而是惜售,因此,市场消化价格上涨可能还需要更长时间。他认为,就整体楼市而言,短时间内这样大的价格上涨不会被复制。

杭州华家池地块由东、中、西三个小地块打包出让,可出让面积为71214平方米,为商住地块,起始总价97亿,宅地楼面起价约19000元/平方米,商地楼面价起价约11000元/平方米。经过今天下午的竞拍,其57、58、59三个地块分别以56.2亿由绿地、36.7亿(溢价49%上限)由世茂、43.83亿(溢价49%上限)由滨江拍得。成交楼面价分别达到19416、23828、23189元/㎡。

这种逐步上升的市场曲线在武汉体现得淋漓尽致。由于刚性需求的大量涌入,武汉楼市从去年3月开始就逐渐回暖,持续至7月,当月销量已创26个月新高,到了10月,前10个月成交量已超过2011年全年。去年全年总成交已超过13万套,创最高历史纪录。

一个不容忽略的事实是,即便在人口密集的佛山老城区,或企业密集的近郊镇街,现代服务业也并不发达,写字楼经济等都市型色彩鲜明的服务业刚刚起步。

后湖地块位于江岸区二七路与建设大道交会处,该地块在“限房价、限房型、限工期、限销售对象”的前提下挂牌供应,定向用于二七滨江商务区拆迁还建户的安置。

要点5:房屋支付。明确规定双方必须填写交房时间,房屋一经交付,乙方和丙方不再承担任何维修责任。约定了交房的三种方式,同时约定交付内容:乙方迁出房屋,结清已发生的全部水、电、气、电话、收视、宽带、物管费用等,交付房屋钥匙;约定了乙方逾期交房的违约责任以及具体处理方式、违约金比例或者金额、甲方有权要求是否继续合同等。有效防止乙方故意延迟交房等问题引起的纠纷。

为此,记者采访了几个“租房达人”,讲述了一些租房省钱小攻略,供您参考:

在优质教学资源紧缺的情况下,拥有名校地段学位的房子自然比非名校地段的要贵出不少。而紧邻名校的开发商似乎也看透家长对名校趋之若鹜的心理,从而打出了“名校一X”或者“买房有学位,不让孩子输在起跑线上”等旗号。

电梯 问题 评论

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网友评论:

来自启东的网友说:评论时间:2021-01-24

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自德阳的网友说:评论时间:2021-01-24

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自武冈的网友说:评论时间:2021-01-24

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2021-01-24

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2021-01-24

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2021-01-23

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2021-01-23

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2021-01-23

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2021-01-22

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2021-01-22

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


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