【58同城成都房产新房】深圳未收紧二套房贷款 专家:政策炒作影响炒楼


发布时间:2021-01-23 23:03:27 阅读量:2588 作者:博文

“二套房贷收紧的消息对一些看好了房子但有没下定决心出手买房的客户是一针催化剂,”小何告诉记者,昨天已经有一名客人知道这个消息后,立刻跟中介和业主签好购房合同,开始去办理房贷合同了58同城成都房产新房。

近日,继杭州收紧二套房贷政策之后,二套房贷政策可能全面收紧的消息再度引起社会的关注。在深圳,虽然银行尚未收紧二套房贷,但部分市民担心政策变化,赶忙签下购房合同抢时间办理贷款,更有不少房产中介开始到处打电话传播此消息给客户。有专家认为,现在说收紧二套房贷对深圳房价的影响言之尚早,但肯定会对炒楼带来影响。

中介打电话到处传播消息

“黄先生,现在二套房贷可能要收紧啊,你看过的那套房子考虑得怎么样?”在深圳福田区福强路上某地产中介公司工作的小何这两天把手上的客户都打电话联系了一遍,就是为了把二套房贷可能要收紧的消息传播出去。

二套房贷政策形同虚设58同城成都房产新房

记者走访深圳多家银行了解到,自从今年以来,银行其实已经逐步为二套房贷款放低门槛,二套房贷利率执行基准利率1.1倍的政策早已打破,目前监管部门仅要求二套房贷首付不低于四成,利率可由银行自行决定。一名房地产中介从业人员告诉记者,目前深圳的二套房贷政策普遍按首付四成,贷款利率享受7折优惠计算。

银行的工作人员向记者介绍,在实际操作过程中,一些银行可以通过变通的手法,将二套房当作首套房放款,四成首付门槛也已经变相降低,二套房政策已经“形同虚设”。

深尚未收紧二套房贷款

就二套房贷政策问题,深圳几家银行房贷部门负责人明确表示,没有收紧二套房贷。

建设银行深圳分行的负责人告诉记者,暂时还没有,还是跟以前一样,没有收紧房贷,也没接到监管部门关于收紧房贷的通知。

一位银行的业内人士称,今年深圳的楼市逐渐转暖,交易量逐步上升,因此在流动性充裕,银行的资金运用压力增大的情况下,成交量回暖带来的房贷业务,也再度被各家银行竞相争抢。放松房贷也就逐渐成为银行的普遍做法。

记者了解到,今年年初深圳就有两家银行为商用住房贷款提供下浮10%的优惠利率并遭到监管部门点名批评。近期又有银行为商业用房贷款提供基准利率下浮20%的优惠。

专家访谈

“收紧政策”

打击投资客

目前杭州成为中国收紧二套房贷政策的试点城市,如果一旦在深圳推行此政策,对整个深圳的楼市一定是有冲击的。

收紧二套房贷首先将会给投资客带来很大的影响,贷款的门槛低,让许多投资客购买第二套、甚至第三套、第四套房。政策提出收紧,贷款就不再那么容易,而真正的自住客没有购买能力,也贷不起。这样需求量一旦减小,楼市也将会受到影响,价格也将会有所降低。

——深圳综合开发院旅游和地产研究中心主任宋丁

“收紧政策”炒作氛围会受影响

炒房量一定会有所减少。现今深圳的房价是否会受到收紧二套房贷政策的影响,还不能确定,但是这个收紧政策的推出,必然会提高炒房客的炒楼门槛,今年楼市不断上涨,虽然还未及2007年的深圳,但是由于首付低,带来了大量的炒楼客。

政府应该推出收紧二套房贷政策,希望真的可以改善一下深圳的高房价,正如之前提出的,高房价确实也赶走了许多有活力高素质的人才,这也影响了整个深圳的城市活力。

——深圳建筑与社会评论员贺承军(王纳、龚夷菲)

记者在76号、78号三楼走廊中间墙上看到,有一张用笔记本纸手写的一个告示,上面写着“一切涉及纠纷单位及个人:A区17街78号301自90年代中期起,就已无喻、高两人,此人不拥有此处房产,也不在此租住,管理处已能完全证明这点。阻碍正常生活的纸张及胶水已经造成现物主极大不满,找到喻、高两人的现在联络地址是你们的责任,若不承担此责任,你们可能要承担后果。”上面没有落款。

车主为何不愿将车停到小区停车场内呢? 徐朝说,小区地下停车场停车费每个月260元,其他小区才100多元,相比之下,费用要高出一倍多,因此大部分业主才选择了将车停在外面58同城成都房产新房。

据了解,众美集团主要是与河北一些事业单位、国企等长期合作,定制开发地产项目。不过,众美集团一直比较低调。接近众美高层的一位业内人士表示,众美一般不会接受采访。记者拨打众美官网公布的电话,但一直未能打通。

该交易系统的升级将在6月中下旬完成,届时消费者不仅可以体验产品认证机制带来的“透明”,而且还可以通过对人的认证体系体会透明的服务。

但是戴女士一直未看到装修材料,直到3月中旬,戴女士终于看到了地板砖和一些家电。但戴女士对装修材料不满意,决定退定金,重新找装修公司。“对方不给我退款,说签了协议,不能退。”戴女士说,她几次找负责人,但对方态度强硬。

最终,该地块被中交绿城九龙仓联合体摘得。不过,现场出现戏剧性一幕,仅经历一轮竞价就匆匆收场。此前,业内多有猜想,认为该地块会出现激烈争抢,甚至会刷新北京单价“地王”记录。因此,出乎意料的出让结果让业内颇为惊讶。

从2015年的数据可以看出,居住成本总体上保持平稳运行的态势。从结构因素上看,住房租金成本总体处于上升态势,而建房及装修材料、水电燃料则表现为成本不增甚至减少的态势。

对此,庞先生表示不是他贴的,物管也表示,不是他们贴的,管理处贴告示都会盖章。庞先生表示,可能是对门78号301现在住户贴的,但他不认识该住户。昨日下午,记者尝试敲78号301房的门,但无人应答。是喻某的债主找不到他,催债封错门了?还是另有其他隐情,还有待调查。

该交易系统的升级将在6月中下旬完成,届时消费者不仅可以体验产品认证机制带来的“透明”,而且还可以通过对人的认证体系体会透明的服务。

昨日上午签约仪式开始前,万达、万科股价开盘双双走高,万达商业攀升至69港元,而万科A股一度涨幅超5%。但随着双方合作消息落地,万科A股尾盘跳水,最后收跌0.75%。万达商业则最终收盘上涨1.79%。野村发表报告上调万达商业目标价33%至77.47元,较每股资产净值折让10%(之前折让20%)。 新京报记者 李捷

上个周末是五一之后的首个常规周末,和华·尚悦公馆、非凡领域、新凯广场等多个新盘跑步入市,在定价方面却是相当谨慎。

“实际上全省域限购之后,截至8月30日,超过4个月的时间内三亚销售商品住房仅36套。”胡勇刚认为,“从数量上看,这绝对是断崖式下降。”

从成交价格来看,楼价比较平稳。来自佛山中原、汇诚鸿图的统计,截至上个周末,全市成交套数超过4000套,而成交均价保持稳定,略有下跌。佛山中原统计上周全市平均楼价8649元/平方米,环比微跌2%。禅城和顺德区成交均价环比基本持平;其余区域成交均价环比有所下跌,三水区跌幅最大,为15.8%,其次是高明区,环比下跌 9.1%,南海区成交均价环比下跌2.5%,总体楼价出现微跌。

最终,该地块被中交绿城九龙仓联合体摘得。不过,现场出现戏剧性一幕,仅经历一轮竞价就匆匆收场。此前,业内多有猜想,认为该地块会出现激烈争抢,甚至会刷新北京单价“地王”记录。因此,出乎意料的出让结果让业内颇为惊讶。

对此,上海易居研究院研究员严跃进对中新网房产频道表示,两家企业的联合反映了共同促进转型的需求,双方预计会在社区商业等领域展开合作,也不排除后续在互联网金融等轻资产领域展开合作。

政策 深圳 消息

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网友评论:

来自济宁的网友说:评论时间:2021-01-23

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自富德的网友说:评论时间:2021-01-23

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2021-01-23

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2021-01-23

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2021-01-23

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2021-01-22

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2021-01-22

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2021-01-22

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2021-01-21

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自宁波的网友说:评论时间:2021-01-21

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


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