【上架房产】存量房贷优惠开始执行 北京“房奴”尚需等待


发布时间:2021-01-20 08:28:01 阅读量:26577 作者:新明

根据上海媒体报道,在沉默多日之后,建设银行、工商银行、中国银行、农业银行四大行关于存量房贷优惠利率措施终于在新年第一天松口:只要2008年10月27日前执行基准利率0上架房产.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户,原则上都可以申请七折优惠利率。建设银行上海分行客服人员称,根据最新通知,只要调整前执行基准利率0.85倍优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的客户,均可在1月4日至2月22日之间,申请七折利率优惠。工商银行、农业银行、中国银行上海分行客服人员也称存量房贷优惠措施细则已发至个人贷款业务部门,建议工作日再去向贷款银行咨询。据农业银行人士透露,据其所知工、农、中、建四大行在节前就已有具体优惠措施细则,差异并不大,估计节后都会实施。

新年伊始,一条来自媒体的消息让很多“房奴”倍感高兴:那就是四大银行开始执行存量房贷七折优惠政策。不过,记者上午致电工、农、中、建四大行北京分行的客服电话了解到,北京的存量房贷优惠细则尚在制定,有望近期出台。

存量房贷指的是2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。目前,北京已有银行针对存量房贷客户推出了7折优惠利率,这些银行包括民生银行、北京银行和广东发展银行,存量房贷客户享受优惠的条件包括必须是购买首套自住住房,并且无逾期还款等不良信用记录。民生银行表示,对存量的个人住房贷款,凡执行中国人民银行公布的,同期同档次基准利率下浮15%,且还款记录良好的客户,从今年的1月1日起进行利率调整,新利率执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率30%执行。

记者上午致电工商银行95588客服了解到,工行北京分行已确定对存量房贷给予利率优惠,但具体什么样的客户可享受优惠,其细则还在制定中,最近几日有望出台。中国银行、建行以及农行的客服均表示,目前没有接到具体通知,贷款者元旦假期后可向贷款支行咨询。(记者熊焱)

“上个月我们促成的高价位物业中,有七成多的业主都是卖掉原有物业后,再根据自身的需求进行换房。”位于天河南一路一地产中介称。而位于越秀、海珠的一些中介也都表示,改善型买家中有六到八成都是通过“卖一买一”的方式进行交易。

苏明一家租的房子很小:4平方米左右的客厅内,摆着一张茶几、三把木椅,人坐下都伸不开腿;厨房门口的一张旧课桌上,斜放着一台29英寸的彩电,桌下堆着水壶、马扎等杂物。门廊和卧室里,放着10来个装杂物、书籍的纸箱子,使房间显得更加拥挤。

(记者 张静雅)“物业说要等周一换灶台才能修好管道,可我自己请工人20分钟就修好了。”年近七旬的李先生家住在亚运村九台2000家园小区,上周六起他家厨房水管漏水,最严重时积水有2厘米深,其间多次向物业报修均被告知要等到下周一。昨天物业就此事不妥做法向李先生道歉。

老邱于2016年10月去世,三个子女办理了老邱的丧事。2016年11月,老邱的子女以继承方式办理了老邱生前房产的产权变更登记,并委托律师向徐某发送律师函,告知徐某,并要求徐某搬离。

克而瑞独家发布的中国城市住房价格288指数显示,今年10月,中国城市一手房价格指数连续九个月上涨,价格同比涨幅达10.50%;二手房价格指数亦延续了一年的上涨势头,房价同比上涨4.85%。其中,北上广一手房价同比上涨幅度均与九月持平,约在20%左右。就个别城市而言,北上广的全年调控目标基本落空。

苏明一家租的房子很小:4平方米左右的客厅内,摆着一张茶几、三把木椅,人坐下都伸不开腿;厨房门口的一张旧课桌上,斜放着一台29英寸的彩电,桌下堆着水壶、马扎等杂物。门廊和卧室里,放着10来个装杂物、书籍的纸箱子,使房间显得更加拥挤。

11月,全国土地整体供应面积大幅增加,供地1387公顷(252幅),高于前10月平均水平36%。其中居住用地供应655公顷(51幅),高于前10个月均值70%;北京、上海、天津供应量激增,比前10个月均值增长分别为128%、124%和82%。但其中北京、上海以工业用地为主,天津以居住用地为主。深圳、广州、长春、沈阳供应则减少,比前10月均值下降分别为64%、27%、44%和58%。

沈阳市房产局局长纪凯说,本届冬交会是在全球金融危机蔓延和全国部分城市房地产市场低迷形势下举行的,但呈现逆市上行之势上架房产。据介绍,今年以来,沈阳楼市基本保持了平稳较快增长态势。

张恒从去年底开始就在寻找中意的学区房。在他重点关注的西城区育翔小学范围内,周边的房子他几乎看了个遍,这个小区是哪年的,什么户型,环境怎么样,可以说如数家珍。只是由于能满足他需求的户型比较少,在售的两居室大多数都是50-60平方米,而他希望买到一个70平方米以上,有正规客厅的两居室。仅有的几套也都是待价而沽并没有真正想要成交的意思。于是经过两个多月的等待,终于一套在张恒看来符合要求的两居室挂牌销售,相比周边13万元/平方米的单价,这套两居室定价在12万元/平方米,中介经纪人告诉张恒,价格还能再谈谈,比周围的同户型低了近50万元。

“取消二套房的相关限制政策势在必行上架房产。”中国住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任、房地产研究会副会长顾云昌表示,任何政策都应该审时度势。二套房相关限制政策是在楼市投机、投资过热时产生的政策,现在房地产业的宏观经济背景已“大相径庭”。在经济冬天里,产业需要的是“取暖”而非“降温”。他还表示将参加近期举行的央行货币政策会议,并将在会上再次建议取消二套房贷相关限制政策。

一手房方面,一位业内人士称,同时委托多家代理行“联合代理”的模式占比近半。即使不用联合代理,大多也选用好几个代理行轮流入场。

早在1999年国土资源部对于土地闲置就有非常严格的规定。2012年又再次出台《闲置土地处置办法》,未动工开发满两年的,无偿收回国有建设用地使用权。但央视财经《经济半小时》记者在海南看到,圈而不用,十几万亩土地就这样晒太阳,少的几年,多的达到10多年20年无人打理。那么究竟是无钱开发还是另有目的呢?《经济半小时》记者在调查中了解到,三亚红棠湾高尔夫球场成立于1997年,2004年公司法人变更为香港都市国际控股公司,法人变更为杨宁俊。此后,三亚红棠湾高尔夫球场就一直没有继续建设,那么,三亚红棠湾高尔夫球场的开发商为什么圈而不建呢?

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网友评论:

来自启东的网友说:评论时间:2021-01-20

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2021-01-20

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自盖州的网友说:评论时间:2021-01-20

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自泰州的网友说:评论时间:2021-01-20

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2021-01-20

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自安国的网友说:评论时间:2021-01-19

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自安康的网友说:评论时间:2021-01-19

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2021-01-19

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自界首的网友说:评论时间:2021-01-18

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-01-18

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


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