【南京市六合区房产局网站】行业热议 何为“成都新地标”


发布时间:2021-01-23 06:17:08 阅读量:62485 作者:裔璇

华西都市报记者钱乐亮南京市六合区房产局网站

地标是什么?应该满足哪些条件?

邹永玲:一座城市的地标,顾名思义,就是为这座城市的大多数人所熟识。对外地人而言,地标是让他们了解这座城市魅力的标志性符号之一,如“鸟巢”之于北京、环球金融中心之于上海……城市地标,肯定要在时代性、辐射性、符号性、文化性等方面拥有自己独到的地方。

刘建忠:地标就应该是一个城市或者一个区域的第一视觉、第一印象,而建筑往往就是这一印象的载体。地标应该不仅具有靓丽的外立面,极具时代色彩的建筑机理,更应该能充分体现一个城市或区域的文化指向或信息,能够通过地标建筑为城市或区域带来自豪。

为什么“城市综合体”能够孕育新地标?

邹永玲:天府新区,再造一个产业成都,产城一体,立城优城、国际化成都……这些当下成都正在发生的巨变和聚变,为新世纪环球中心这样的现代大型城市综合体展现城市推动力,提供了巨大的时代背景舞台。像新世纪环球中心这样集高端商务、大型商业、休闲娱乐、文化艺术等多种功能于一体的大型城市综合体,同时又处在天府新区的核心位置,自然成为孕育成都新地标得天独厚的“温床”。

刘建忠:“城市综合体”是多种建筑形态的融合。成功的“城市综合体”在完全拉动区域消费,推进城市发展的同时,更是能够成为区域经济发展的助推器。所以从这个层面上来看,有机地融合了多个业态的“城市综合体”,是最有潜力成为一个城市或区域的新地标。

各自综合体项目,具备哪些地标特质?

邹永玲:在天府新区崛起的商业综合体建设大军中,新世纪环球中心超大型城市综合体无疑具备了“王者”的气度与风范。这座综合体占地1300亩,位于天府大道南延线下穿隧道之上,由全球最大单体建筑——新世纪环球中心、世界顶尖建筑设计大师扎哈·哈迪德操刀设计的新世纪当代艺术中心和城市中央广场三大主体组成,集海洋主题乐园、购物中心、五星级酒店、商务写字楼、文化艺术中心、广场公园等于一体。

项目主体部分新世纪环球中心,以176万平方米的建筑体量、“全球最大单体建筑”这一标志性建筑震撼世人,以复合的功能造就出一体化的建筑形式,最大限度地利用了土地资源,体现出现代城市建设的全新理念。此外,新世纪环球中心东侧是一个占地800亩的城市中央广场。新世纪环球中心超大型城市综合体已经远远超出了普通综合体的概念,真正成为一个完

善城市功能与布局、带动区域经济和城市发展水平、象征城市文化与形象、提升城市价值与魅力的载体和平台,并以其中心效应与价值,担负起成都新城市中心的历史使命,成为成都的一张城市名片。

刘建忠:由明宇集团开发的明宇金融广场,首先在位置上极具发展潜力,位于成都核心商务区、“西部华尔街”——东大街,地铁2号线上盖物业。其次在建筑设计上气度非凡,项目总投资约16亿元人民币,主体高度将达206米,是目前成都已经建成的第一高楼,是成都最耀眼的城市地标作品。还有,明宇金融广场在功能规划上打破国内纯写字楼只提供单纯办公的固有模式,以更符合未来商务需求趋势的演进,将国际甲级写字楼、五星级酒店、国际俱乐部融为一体,在独栋中统一呈现,足不出楼满足所有商务需求,为标杆企业提供更为高效便利的一站式商务服务。

如何看待地标与所在商圈的关系?

邹永玲:在天府新区重点打造的“百里城市中轴线”上,以新世纪环球中心为坐标,中轴左岸是政务服务中心、拉德芳斯大厦、成都金融城、环球时代中心,右岸对称的是世纪城新国际会展中心、广电大厦、国际软件园……约两公里的天府新区核心地段,形状如“黄金双排扣”,构成了天府新区国际化的“核心价值链”,同时也是天府新区的价值“增长极”,而作为“极核”,新世纪环球中心将在其中起到举足轻重的作用南京市六合区房产局网站。

在其“激活”下,两公里左右的“黄金双排扣”将发挥出巨大的聚合效应。更有业内人士认为,从城市未来发展的高度出发,充分发挥出聚合和辐射的作用,以标志效应、核心效应、聚合效应、服务效应、高端效应、民生效应和集散效应为发展目标,新世纪环球中心这座超大型城市综合体,将创造出城市现代化建设进程中新的产业发展模式。

刘建忠:谈到明宇金融广场,就同时应该关注集团在东大街上的另一个项目——明宇西部国际金融中心,该项目也是明宇集团携手国际精英团队,以世界的标准进行打造的,缔造了双核驱动金融街的商务传奇!明宇金融广场所处的区域周边配套成熟,毗邻成都两大核心商圈:春熙商圈和东大街商圈。商务氛围浓厚,交通极为便利。而该项目正以创新性的“全服务链标杆写字楼”标准,为跨国企业在西部发展提供更为卓越的商务空间及交流平台。

最后,对于政府来说,有利于加大租赁住房房源的供给,助力租赁住房市场快速发展南京市六合区房产局网站。持有型物业从拿地到投入运营相对稳定后证券化退出,周期大概在3年左右。把不动产资产证券化盘活是完成持有型物业与金融实现良性循环的闭环的一个重要环节,有利于把前期投入尽快盘活形成新的投资能力。资产证券化为房地产企业提供创新融资渠道和投资退出路径,同时,以租金作为收益来源的REITs安全性高,也能给社会资金提供比较好的投资渠道。

今年下半年以来,京城楼市一直处于低迷态势,购房者保持浓厚的观望情绪,交易量并不乐观。在这种状况下,地产商对于新项目开盘十分谨慎,在价格上往往选择“低开”,以减轻未来房价下行的压力。十月份以来,北京新盘的供应呈现出“量价齐跌”的态势,房价下滑尤为明显。

新京报讯 (记者申志民)人济山庄小区的“最牛违建”开始拆除,然而,有居民反映,小区另有两座居民楼顶层被人为加高两层,人济山庄中区业委会及物业证实其为违建。海淀城管执法监察局紫竹院队工作人员称将核实处理。

二是居民按揭贷款杠杆率水平,杠杆水平越高,泡沫越大;

春夏两季,加拿大东部地区多雨。许多居民有楼顶漏水的烦恼。专家介绍说,在正常情况下,楼顶植被可以吸收70%到90%的夏季降雨,25%到40%的冬季降雨。在暴雨天气里,楼顶植被可以大大减轻排水系统的压力。另外,楼顶植被就像设在城市高处的空气过滤器,它能够减少城市上空的灰尘颗粒和其他有害物质,净化空气,减少雾霾天气。

国家发改委统计显示,2月份,北京房屋销售价格指数同比下跌0.7%,环比下跌0.1%。其中二手住房价格指数同比下跌2.6%,环比下跌0.2%。

澳大利亚在2014-15年度批准了240亿美元来自中国的房地产投资,比上年增加一倍,反映出即便中国经济降温,中资对海外房地产的需求仍飙涨。

白女士说,当初北侧601顶层住户打算搭建房屋时,自己还在国外。“他们并没有经过我们的签字同意就自行搭建房子,这损害了我们作为业主的合法权益。”白女士透露,后来自己才知道是小区家装部负责人、居委会一主任代替她和另外一位不知情的住户签了字,601业主才得以办理了建筑施工手续。

地标 城市 符号

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网友评论:

来自济源的网友说:评论时间:2021-01-23

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自开原的网友说:评论时间:2021-01-23

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2021-01-23

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2021-01-23

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2021-01-23

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自六安的网友说:评论时间:2021-01-22

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2021-01-22

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自建德的网友说:评论时间:2021-01-22

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2021-01-21

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自许昌的网友说:评论时间:2021-01-21

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


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