【南靖房产局电话】东莞一季度二手楼市成交同比增逾七成


发布时间:2021-01-17 02:26:30 阅读量:70305 作者:靖轩

据东莞市房产管理局公众信息网公布的二手网签数据显示,因受春节假期影响,2013年一季度的二手网签量共有10054宗,较2012年第4季度下降16%左右,但仍比去年同期上升约74%南靖房产局电话。

3月份随着新“国五条”的出台以及广东省关于国五条细则的首先发布,这一系列政策的相继面世,东莞的二手房市场反响如何呢?二手房网签数据显示,今年第一季度东莞二手楼市交投活跃,同比增加七成。

新政无碍买家入市 二手楼成交量大增

从具体每月的成交量来看,1月份,二手楼市延续了去年年底以来的成交热潮,成交量突破4000宗,赢得蛇年“开门红”;2月份受春节长假影响,成交量明显萎缩;进入3月份,虽然有新“国五条”的出台,但基于楼价上涨的预期,以及对政策执行的不确定性,不少准买家仍抢闸入市,楼市成交量再创新高。

二手房源供应量逐渐上涨

数据显示,3月东莞二手房挂牌总量100822套,环比上月增加9.9%。数据显示,2012年第四季度到2013年1月份东莞的挂牌量呈逐月稳步上升态势。全市监控的17个行政区域中,上涨最多的为厚街,涨幅约为20%。东城、南城挂牌量依旧为全市之最,分别是24779套和23426套。

金信联行品牌部经理罗平认为,从涨跌形势我们可以看到,本月市场形势向好,市场普遍害怕后市将会出台严厉新政,纷纷将春节惜售的房源挂牌出售,2月份的市场冰封期已过,挂牌猛涨在情理之中。与此同时,由于节后市场复苏,需求渐涨,加之近来新政频频发出“严厉限购”的信号,进一步促使大量业主放盘。

二手楼价稳中有升 突破7000元/平方米

据合富数据显示,今年1季度东莞二手房住宅均价已升至7233元/平方米,较去年4季度上升9%,同比上升21%,突破7000元/平方米。金信联行3月份统计数据也显示,3月挂牌均价为7200元/平方米。

具体说来,受到结构性因素影响,本季度成交有36%以上集中在8000元/平方米以上,中高价位的物业成交有所增多南靖房产局电话。从各区域来看,东城、南城等主力成交区域,其均价都出现了微涨。

按揭购房比例上升 已达八成以上

东莞二手楼市仍然以刚需首置占绝对主导,且占比进一步上升。据合富置业成交数据显示,东莞首次置业者的比例,在上年第四季度已经达到80%,本季度更上升至85.4%,刚需首置客入市十分积极。而改善型及投资型买家的比例,则从2012年的高位一直下降至本年第1季度的最低位置,分别占8.7%和5.8%,所占比例减少明显,在楼市政策的调控之下,非刚性的购房需求正不断地被挤出市场。

合富置业首席分析师龙斌认为,调控政策的调整和升级,可能给东莞的购房者产生心理影响,目前,他们最担心首付比例和房贷利率的提高。而自今年年初以来,东莞二手房房贷额度较之前有所收紧,部分按揭购房者希望减少信贷政策变化对其入市的影响,从而加紧入市,以至按揭购房比例有所增加,现已从上季度的76%,上升至本季度的83%,按揭购房比例呈逐季上升的态势。记者卢政

在同比涨幅下降、环比跌幅增大的情况下,上海楼市“以价换量”的现象较明显:不论新房还是二手房,在价格出现松动的区域,成交量有所回升南靖房产局电话;但在房价“坚挺”的区域,成交量并不理想。

从来没有一个区域像航空港区这样一诞生就受人关注,从来没有一个区域像航空港区一样让中原二字和国际二字紧紧相连,也从来没有一个区域像港区一样一下吸引那么多的本土主流开发企业和一线开发商。越来越多的国家经济政策利好将指向港区,使得这片土地一直在不断地“贴金”,“2025年建成国际化航空大都市”的战略目标一定能够飞速实现。毋庸置疑,航空港即将成为中原发展战略的重中之重,“港区”也一定会是郑州大未来新篇章的落笔之处。

三级跳远是在助跑以后沿直线连续三次跳跃,最后双脚落于沙坑的一项跳远运动。在这项比赛中,运动员助跑时获得的水平速度至关重要。近年来,港区板块在众多利好的“助跑”下,“跳远”实力不容小觑。

有些开发商,拿地之意不在“建房”,而在拉高房价。高价拿地后,畸高地价推高房价上涨预期,带动在售楼盘房价的上涨,从而惠及自己的地产项目。“地王”尚未开发,开发商已从在售项目中狠赚一笔了。

“我们物业公司是代收代缴取暖费,多收的费用我们没法退,都用在小区供暖上了,总不能让我们拿物业费来贴补取暖费吧!”周先生说,小区供暖属于气水交换,由于小区入住率仅为56%,还有很多不缴纳取暖费的空置房,每年收缴的取暖费并不多,再加上小区供暖设施没有保温材料、计量管网不合格等小区供暖设施的“缺陷”,为了保证小区供暖温度达标,他们收取的取暖费全部物尽其用。

楼市面临过大关。如何让房价与主流购买力保持均衡,如何让房地产可持续发展成为支撑经济复苏的重要力量,如何加快保障房建设让低收入人群安居,从而为和谐社会构建“和谐楼市”?对刚刚企稳回升的中国经济来说,这是下半年迫切需要解决的现实课题。研读国家统计局公布的全国70个大中城市上半年房价数据,一幅节节上涨的“路线图”清晰可见。

东莞 二手楼 二手房

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网友评论:

来自双流县的网友说:评论时间:2021-01-17

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自台中的网友说:评论时间:2021-01-17

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2021-01-17

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自通州的网友说:评论时间:2021-01-17

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自威海的网友说:评论时间:2021-01-17

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自胶州的网友说:评论时间:2021-01-16

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自讷河的网友说:评论时间:2021-01-16

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自德阳的网友说:评论时间:2021-01-16

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自淮北的网友说:评论时间:2021-01-15

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自台州的网友说:评论时间:2021-01-15

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


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