【拿房产证抵押贷款流程】上海“假日楼市”卖楼热情高 市民不买账


发布时间:2021-01-28 18:11:15 阅读量:6608 作者:锐天

数据显示,刚刚过去的4月前27天,上海商品住宅成交67拿房产证抵押贷款流程.45万平方米,目前同比下跌16.83%,与3月份93.23万平方米的成交量相比更显惨淡。在这样的情势下,房地产市场的研究人员纷纷将“假日楼市”房展会视作观察开发商能否坚持原有定价策略的重要窗口。(完)

但见开发商推盘热情高涨,房源多却特价少、优惠广却力度小,如同隔靴搔痒般的抵扣与送礼活动,大多观展市民并不买账拿房产证抵押贷款流程。

沪上房价跌了吗?自上周末上海唐镇某项目甩出了“7.2折”的特价房之后,很多人都心存这一疑问。本以为作为沪上楼市风向标的五一房展会会延续这一降价趋势,可自5月1日的现场看来,买房送IPad2、送名车、送面积的优惠比比皆是,可实际的折扣却少之又少。

骏丰国际的楼盘展位前,竖起了一个“8.8折”的广告牌,乍一看甚是吸引人。可该集团营销总监汤华颖告诉记者:“我们共选择了5套房子做特价优惠,这只是五一假期的活动,真正打折的也就是这5套。”言外之意,并非楼盘降价出售,优惠只为假日促销。

在鹏欣一品漫城的展位前,也有一个“享受80万元人民币高额优惠”的大招牌,并附有“再加10万购买海南海景房”的字样。细问才知高额优惠只是个案。该项目营销经理惠骏说,这样的优惠限时限量,仅提供给最先购房者,“(优惠)力度仅在房展会期间比较大,平时不会”。

据上海搜房网数据监控中心统计,在此次133个亮相的楼盘中,有27个楼盘明确张贴出了打折促销信息,明码标折的项目数较前几次展会有所增加。

一边是开发商推盘热情高涨,另一边观展者却对这样的“明码折扣”反应冷淡。面对已然高企的上海房价,普通工薪阶层出身的孙励直言:“如今这样的折扣,对于上海房价基本上没有太大用处。”正考虑给孩子购置婚房的孔裕翔也不禁抱怨:“现在像孩子买房这样的刚性需求,两家四个老人全身心扑上去估计还不够。”

从这两年的房展会现场来看,专门针对某一、两个项目有针对性地“慕名而来”的看展者也越来越少,来“领行情”看看价格走势的越来越多。上海搜房网针对近千名购房者的调查亦显示,对于此次上海五一“假日楼市”房展会,过半数(51拿房产证抵押贷款流程.23%)受访者最关心价格走势,仅有27.54%的受访者关心折扣优惠。

昨日,国家统计局公布10月住宅销售价格变动情况显示,70个大中城市房价环比全线停涨,除郑州新建商品住宅价格环比持平外,其余城市这一指标环比均下降。这样的“停涨”,9月已经出现过一次。

业主小慧说,她于2008年1月与开发商海南恒金房地产开发有限公司签订购房协议,数日后,双方签订了《商品房买卖合同》,合同明确了双方违约条款,业主须在交房前付清房款及相应契税后拿钥匙,开发商则须于2009年12月28日前将相关部门验收合格的房屋及钥匙交予小慧,否则视为违约,违约方要根据实际情况缴纳相应的违约金。小慧说:“建设中,小区配套设施一变再变。活动场地越来越小、楼体裂痕渗水等均是业主反映的突出问题。合同附件显示,小区建成后应包含游泳池、会所、休闲活动场地、绿地等多项公共配套设施,但这些配套设施现在或改为车库出售,或变为有偿私人花园,或直接消失。”

日前,有网友在人民网海南视窗“百姓声音”栏目投诉称,其购买了海口市和丰丽景一套商品房,开发商由于未取得验收合格证,逾期171天不能正常交房,该网民在提出退房要求后,开发商至今未给予答复。4月6日,该楼盘开发商海口华丰实业公司相关负责人对投诉作出回应。

根据我国《土地管理法》等相关法律规定,农村土地属于农民集体所有。你的孩子如果落户本村,属于村集体成员,应该享有相应村民待遇。另外,根据《农村土地承包法》第二十八条规定,集体经济组织依法预留的机动地应当承包给新增人口。

根据腾讯房产数据研究中心最新发布的《2012年第一季度新青年置业报告》,参与调查的新青年置业者中,首次置业的刚性需求占比53.81%,改善性需求占比35.37%。而且,意向购买60至90平方米户型的占比38.17%,90至140平方米户型的占比51.1%。根据北京房地产业协会公布的数据,当前新建普通住宅占到新建住房的88.9%。分析人士表示,中小户型成交占比达到七成,说明经过长达一年的限购,商品住宅市场形成较为稳固的购买群体,刚需购房者成为市场的主导。

中国证券报记者注意到,在北京本地项目中,六环内已难寻均价每平方米2万元以下楼盘。其中三环内项目均价突破每平方米6.5万元,一些五环附近项目甚至也已突破每平方米4万元,五环至六环间项目均价则普遍在每平方米2万元以上。

买房的人,如果摊上开发商“一房多卖”,麻烦就大了。偏偏这种事还时有发生,谁也不知道,什么时候就会落自己头上。

亚豪机构副总经理任启鑫分析,代表楼市实际成交量的期房商品住房销量在保障性住房大量上市的挤压下,仍能连续上扬,显示出了市场购买力在僵持数月后出现了些许松动迹象。随着年底结款期的到来,部分开发企业面临着空前严峻的资金压力,不得不加大促销力度,这也带动了一部分销量增长,在多方因素的叠加作用下,导致临近岁尾的12月楼市出现了商品住房成交量增长的现象。但已经进入的09年1月,北京新房市场销量将可能有所回落,真正回暖则要取决于经济基本面的好转和信心的恢复。(记者 林喆)为支持楼市拉动内需,合肥市委书记近日对合肥市房地产市场展开调研,并当场掏腰包买下一套80多平方米的高层住宅。12日,合肥市规划局局长更在当地某电视台推销楼盘,并高喊“买房就是爱国”……(《每日经济新闻》1月16日)

在南京住房公积金管理中心网站挂出的《关于进一步加强存量房交易资金监管,完善住房公积金贷款流程的通知》中,记者发现,调整二手房网上交易公积金贷款流程后,贷款审批工作将被前置,可以避免交易过程中贷款审批不通过的情况发生,使购房职工无后顾之忧。

前述资料还透露,按照保底收益计算,重庆大都会项目每年可实现收益率为7.65%。

现如今,节能照明已得到社会各界广泛认同,而采用LED技术是非常节能的,通常可以节能60%-80%,目前我国正在大面积推广中。政府在推广过程中应该也采用“节能”的管理方式,如强化导向作用,制定相应的优惠政策,对全国采用LED照明产品的新建、改建项目给予相应财政、税务方面的资助和补贴;建立LED推广应用工作的专项组织机构,在统一领导下,科技、财政、交通、城管等部门通力合作,加强跨部门之间的协调性;加大宣传力度,为推广应用LED照明产品工作确立正确的舆论导向,营造良好的社会氛围。市民小慧(化名)向本报反映:“买房六年多,钱早交完了,却拿不到钥匙。”

昨日,北京市规划委公布《保障性住房规划与建筑设计导则》征求意见稿。备受关注的政策性租赁房承租方式有所说明,《导则》表示,政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。

记者除夕夜近12点抵达三亚,感受到两种不同景象:高档旅游区亚龙湾在夜色下很安静,途经的酒店门庭稀落。中新社记者宵夜的五星级酒店门前只有两个工作人员在值班,直通大海的大堂没有灯光,幽暗中不见一人。餐厅里只有三三两两数人。服务员告诉记者“客人不多”。据一位业内人士介绍,亚龙湾酒店今年1月以来房价高企,日前标准客房每间已逾万元人民币,春节期间更是平均高达1.5万元左右。

上海 楼市 市民

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网友评论:

来自双城的网友说:评论时间:2021-01-28

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2021-01-28

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2021-01-28

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2021-01-28

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自任丘的网友说:评论时间:2021-01-28

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2021-01-27

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自津的网友说:评论时间:2021-01-27

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2021-01-27

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2021-01-26

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自永康的网友说:评论时间:2021-01-26

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


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