【查封后的房产可以出售么】高层建筑消防隐患易忽视 业主物业皆须警惕


发布时间:2021-01-22 05:18:13 阅读量:9872 作者:书孝

西宁市房地产管理局物业管理处工作人员唐女士告诉记者,家门以外的地方属于公用设施设备,业主没有支配权,业主占用楼梯间、楼道堆放杂物,在楼道内安装防盗门等,会造成财产人员的伤亡损失,对此,物业应该及时告诫业主,业主不听劝阻,不做调整的,物业将有权强行拆除,唐女士说:“一般情况下,物业不会强行,因为物业管理企业是服务行业,视业主为上帝,业主会有上述这样的作为是很自我的表现,如果物业强行拆除,业主将会拒交物业管理费查封后的房产可以出售么。”这对大多数物业管理公司来说是得不偿失的做法,所以,物业单位只能是睁一只眼,闭一只眼。 (牛玉娇)

相信不少人都有这样的经历:走进外表光鲜亮丽的商住楼,很少有人走楼梯。偶尔因为停电等原因步入楼梯间,这里一片漆黑,气味难闻,堆满了垃圾。由于楼梯的使用率偏低,高层建筑内物业忽略了对楼梯、楼道的维护,没有紧急照明设备、消防通道阻塞、安全出口锁闭。这给高层建筑的消防埋下了隐患。

随着生活工作节奏加快,电梯自然是代步首选,除非意外,谁还愿意一步一台阶。于是,相对于高层建筑中的疏散通道、安全出口及消防通道,物业公司更着重于管理维护电梯,殊不知,如果发生火灾时,楼梯才是人们自救的唯一希望。

记者走访省城许多高层建筑发现,大多数高层普遍存在在楼梯间堆放杂物、消防设施毁坏、建筑内楼道(消防通道)没有照明设备等情况。

楼梯安全出口锁闭

周末,小刘到省城某商场买衣服。当他们沿着楼梯从五楼走到了一楼,才发现安全出口被锁住了,无奈之下,两个人又从一楼走上了五楼,乘直梯下楼。小刘说:“你看这楼梯安全出口,上面有逃生的标志,可这里锁着门。万一要是发生火灾,我俩跑到这儿,哭都来不及啊。”

报道显示,火灾发生的起火原因不同、死亡人数不同、发生时间也不同,但造成人员无法逃生的原因,却都是因为安全出口被锁闭。许多商场、写字楼、医院等为考虑治安问题,通常都会锁闭楼梯安全出口,可万一发生火灾,将会造成大量人员伤亡。

楼梯间堆放杂物

3月28日,市民王女士回家上楼梯,再次不小心碰到了隔壁的酸菜缸。这让王女士很闹心,她所在这个单元楼的楼梯间,几乎成为居民们堆放杂物的“最佳储物室”,酸菜缸、小鞋架、纸箱子到处都是,“难道家里东西多得实在放不下了吗?”王女士很纳闷。

记者走访中发现,很多小区楼道内、公共楼梯间都被业主变成了自己的储物间,自行车、杂物、旧家具、花盆,应有尽有,从电梯出来得侧着身子才能通过。

居民楼如果发生火灾,楼梯是逃生的唯一通道,如果楼道内空间被占用、堆放杂物,不仅会影响消防队员的紧急救援,还会对人员疏散逃生带来安全隐患。

施工变更消防通道

市民小孙家住在六楼,一是走惯了楼梯,二为锻炼身体,平时都不乘电梯,前段时间,他看见五楼通道上在安装东西,没过几日,五楼过道多出一道铁门,有时,因为外出有事回家较晚,五楼铁门往往锁住了,小孙上下楼非常不方便。

消防工作人员介绍,高层消防通道以及消防装备的设计是有规定的,如今,很多单位、个人、开发商在建筑物的施工过程中,私自变更,在疏散通道上搭建房屋、使用隔离栅栏等,这些行为肯定会对人员疏散有很大影响,并且在《消防法》中是明令禁止的。

消防设施设备管理维护不到位

西宁市公安消防支队法制宣传科李春飞介绍,高层消防是世界性的难题,除了消防设施设备要不断符合高层消防的需求以外,主要还要依靠自救系统的完善和维护。然而,西宁市公安消防支队在对省城商住楼、医院、学校等高层建筑进行检查时发现,很多物业管理公司忽略了对高层建筑消防系统的管理和维护。

业主会有这样的行为是由于消防安全意识不强,而物业没有做好消防安全知识的普及工作,致使未能及时制止是不可置否的。

按规定,公共场所有专门的消防检查员,对消防系统、消防安全隐患进行两小时一检查,而这些消防检查员工作时间一久,难免会对工作产生倦怠,疏忽大意,应付交差,导致灭火器过期,甚至消防器材被盗等情况发生,这说明物业对提高员工消防安全意识逐渐降低查封后的房产可以出售么。走访中,省城物业公司组织举行消防安全知识竞赛、学习消防法规、消防安全教育培训、消防设施使用演习等活动少之又少。

是物业监管不力,还是业主行为自我

物业管理公司为何监管维护不到位,物业管理公司也有难言之隐。物业管理公司和单位、小区、商场等之间的矛盾众所周知,这是一直以来就存在的问题,为何两者之间的矛盾不可调和?

该调研结果显示,深圳房价将呈现小幅下跌趋势,整体来看,深圳未来房价走势仍旧不容乐观。

袁先生说,他手上现在有四套房子,一套自己住的,在龙江;一套给父母的,在仙林。还有两套是纯投资用的,都在江北。“如这套房子在网上顺利卖掉,另一套也打算尽快出手,一旦卖不掉,就再等等吧。”

如果据平均预期收益率推算,公共租赁房项目带给信托公司投资者的收益率在4~5%,如果按5%计算,公共租赁房项目带来的收益率或许只是与存款利率持平。信托是一种极为灵活的募资方式,但对投资者来说,没有足够高的收益率回报,他们宁肯将钱存入更为保险的银行中。

“要依靠360名国家土地督察机构干部监管960万平方公里土地资源,必须推广在线督察,以信息技术优化督察业务流程,减少监督过程中人为因素干扰,压缩自由裁量权空间,防范督察风险,促进土地监管和监督信息化、标准化和公开化。”甘藏春强调。

由于房屋成交量上升,预计4月份新推出楼盘将增加,最迟到6月份,就可以根据成交量与住房价格,判断市场是真复苏还是假复苏查封后的房产可以出售么。

很多人指责“任志强们”坐拥暴利不撒手就像是黄世仁,我倒不这么看。旧社会的体制下,地主黄世仁盘剥压榨佃户,佃户无法反抗,这才有了杨白劳,有了躲入深山苦苦煎熬的白毛女喜儿——可今天,我们并不像白毛女那样别无选择。只要大多数消费者具有消费理性,学会运用“市场的民主”手段,不需要“愁白了头”,冷眼旁观中,居高不下、畸形的房产价格就会理性回归;背离大众承受力和经济规律的房产泡沫,就有破碎的一天。

在京城二手房交易跌入低谷的节骨眼,本市的二手房中介公司不仅没有赔钱,反而大赚了一笔。

其实,“史上最严厉”的调控政策,在遏制高房价的同时,也在教会开发商如何“健康成长”。新政之前的市场热度,曾让很多开发商沉溺于过高预期而不能自拔。现在,他们的心态却有了180度的转弯——“以前是购房者看着售楼人员脸色买房子,现在却是我们看着购房者脸色卖房子了!”不止一家开发商和中介有这样的感慨。国内房地产巨头潘石屹坦陈,房地产给开发商带来暴利的同时,也给自身带来了很大风险。暴利,从经济学角度来看,永远不可能是一个行业的“长命锁”。只有稳定而健康的市场,才能给开发商带来长期而稳定的正向收益。(记者 郑 焱 汪晓霞 王佩杰 贾梦雨)

对于房价走势,彭澎认为,“明年上半年才会见底,并将在底部运行一段时间,明年整体趋势是前低后高”,“目前个别城市的楼市成交放大并非是因为楼市抄底,只有当什么钱都进去才是抄底”。资深银行业人士梁东晖表示,他看空明年楼市。他表示,房地产是一个资金密集型的行业,虽然国家出了四万亿的资金政策,但是对于房地产行业来说,依然是信贷收缩,而不是信贷扩张。

楼梯 消防 隐患

上一篇: 专访国土部部长:改革是解决资源问题的必然选择

下一篇: 保障房建设须防“好经被念歪” 十几万套房“空置”

网友评论:

来自丹阳的网友说:评论时间:2021-01-22

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自西安的网友说:评论时间:2021-01-22

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2021-01-22

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2021-01-22

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自冀州的网友说:评论时间:2021-01-22

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自广水的网友说:评论时间:2021-01-21

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2021-01-21

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2021-01-21

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2021-01-20

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自临汾的网友说:评论时间:2021-01-20

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


住房维修金 别成“天堂的面包”

据北京市住建委副主任程建华提供的数据,自从1998年实行“公维”基金制度以来,截至2013年底,北京市的这笔钱累计金额约达到350亿元,使用额约8亿元。按此计算...

2021-01-22
公租房面向外乡人是善待也是责任

城市公租房对外乡人开放,即是这样的善待。不是恩赐,而是基于责任与良心的基本权益保障。离开本土,你就成了外乡人。在陌生城市谋生,看起来只是为了生计,但你的谋生却参...

2021-01-22
信贷放松政策频出 全款买房占比显

政策的效应正在悄然改变市场的格局。今年2月以来,央行降息、二套房首付比例降低等一系列信贷放松政策,极大地降低了改善型购房者的购房门槛,全款买房尤其是中高端全款买...

2021-01-22
装修卫生间首选防滑防水瓷砖

由于卫生间长期处于潮湿状态,地砖一定要保证防滑、防水,这样才能保障家人安全。为此,在卫生间地砖的选择上,一般选用通体砖,这样防滑和耐磨性都比较好;而墙砖,则一般...

2021-01-22
两开发商扯皮不交房 老太毛坯房内

怕房子被别人占走落得房钱两空,陈惠玲(左)和86岁高龄的母亲就住在无法装修的单元房里,守住自己的房子本报记者王警摄如不是亲眼所见,很难让人相信,在一栋已竣工交付...

2021-01-21
石家庄100个老旧小区居民用水将

从石家庄市水务局获悉,目前石家庄市财政已列支1000万元,计划到2015年底,解决主城区100个老旧小区三层以上居民用水难和供水设施规范管理的问题。石家庄市老旧...

2021-01-21
贾康:合肥等城市不排除试点房产税

贾康表示,适时推进改革不排除试点范围继续扩大,改革推进的话,各种类型的城市都要兼顾,合肥(楼盘)等中部城市也可能会试点。贾康透露,不动产登记制度已明确要在今年推...

2021-01-20
上海普通购房者购房区域从市中心转

记者昨天从上海二手房指数办公室了解到,相比前三个月的指数涨幅连续下滑,上海市11月二手房在“末班车”效应的影响下,指数攀升至2489点,较10月上升18点,环比...

2021-01-20
谢娜孩子杨迪 王源王凯九千玺 陈晓与哪些90后小花合作 刘涛老公王珂抽烟 张杰父母开的店在哪里
热门专题