【时代柏悦房产好吗】郑州依然执行基准利率上浮20%~25%房贷政策


发布时间:2021-01-22 13:25:40 阅读量:3216 作者:栋轩

上周一,央行召集15家银行召开座谈会,力挺个人首套住房贷款时代柏悦房产好吗。有人评论,比起各地政府来说,这才是真正的“救市”。

以前三四个月才批下来现在一两个月就好了时代柏悦房产好吗。

10天前,央行“训话”15家银行,要求个人房贷不能停,要加快速度。

昨日,记者采访了近10家楼盘,多数反映放贷速度加快了。

变化

央妈“训话”后,兴业最早调整

这段时间,有关楼市风险的报道特别多,让人有种楼市要垮了的感觉。

有消息称,上周五,兴业银行北京分行向各支行下发邮件,通知调整房贷审批权限,首套房房贷利率从此前的基准利率上浮10%的水平,下调至基准利率上浮5%的水平。

不过,昨日记者了解到,目前该行在郑州依然执行基准利率上浮20%~25%的房贷政策。

本地

普遍说法是“要比以前快”

昨日,记者走访了郑州市内多个楼盘,总的说法是要比过去快很多。

“最快15天能放贷。”一楼盘工作人员介绍,与该楼盘合作的银行有交行、兴业银行、华夏银行,15天能放贷的是华夏银行,但利率要上浮25%。她说,另两家速度在45天左右,利率上浮20%。

郑东新区一在售楼盘工作人员告诉记者,最近的放贷速度确实比以前快了时代柏悦房产好吗。“前几个月,得三四个月才能批下来,现在一两个月就能批下来。”

一位银行业内人士告诉记者,房贷周期长、利润低,加上流动性偏紧局面未改及近期房市风险凸显,从银行的角度来说,是不太情愿付出过多精力的。

据了解,业内人士之所以现在出手房源,主要是考虑年底、年初是楼市的传统低谷期,价平量低,一般次年4月左右才是价量齐涨的回暖行情。而今年,楼市已经经过一轮高速猛涨,年底前再涨的可能性不大,这种行情可能会更明显。美联物业市场部针对1000名房地产业内人士的楼市走势调查中显示,虽然普遍认为调整幅度不会很大,但认为楼市已经进入调整期的也占到了43%。于是,这些人中,有人就想打“时间差”,在楼市中“洗一把牌”。对于业内人士这种做法,有人说“可以玩玩”,但也有人表示,除非本身就想升级换代,否则有可能踩不准点儿,得不偿失。

最近两年的股市运行表明,地产股始终是大盘的先行指标,而房价和地价趋势无疑又是地产股的风向标。从最近的情况看,市场对当前房地产现状,及其未来发展存在相当大的分歧。常识来看,中国房价处在较高位置,这反映在住宅租售比和房价收入比上,但购房者依然在购买,这反映在出清率上,在一些热点城市,楼盘开出后往往一周内就卖出80%、甚至90%,部分楼盘成为日光盘。所以,一些分析人士认为,供求矛盾决定了房价最近20年的持续上涨,这其中有一定道理。

不靠谱,真的不靠谱!如果靠谱,之前,那些年,我们上下一心,强调“促进房价合理回归”,反复折腾,非但“不回归”,且越发向高涨的“不归路”一骑绝尘而去,当时,就要把救世主雷军先生搬来救急救难了。开发商要有互联网思维,而IT商可能连一丁点房地产思维都没有。先拿任志强先生的话来说,北京地价已经占房价60%。把这样的地块交给雷军,要求降房价一半,雷军能种出“小米房产”来吗?不能,连种出杂草的能力都很可疑。

曾志权:下调是很正常的,“卖地”收入本身是动态变化的。从预算稳健的角度看,适当减少、下调,也是对的。毕竟这部分收入如果实际上比预期多,可以再安排;比预期少,则会影响支出。下调不一定意味着要收紧土地供应量。卖地收入有一个量的问题,也有一个价的问题。

一位业内人士表示,在今年的优惠政策结束后,后续的房地产政策走势,将直接关系到明年楼市的走向。秦虹透露,二手房交易税收的优惠政策何时退出尚没有时间表,还需看宏观经济发展是否达到了政策的预测目标。

去年烂尾楼复活曾一度是市场热点。广州市目前有35烂尾楼,广州于2012年成立了广州市处理烂尾楼专责小组,这35个烂尾楼项目已经有22个明确了盘活处置方案。

在当天的听证会上,各界代表几乎一致赞同第三种方案。“仅有供热企业代表对现有调价方案不满,认为三种调价方案的降价幅度都过大。”驻马店市发改委副主任杨胜义说,供热企业代表认为降价可以,但降价幅度应该再做商议。

昨天上午,住建部副部长齐骥在全国政协经济界小组讨论会上发言时表示,今年前两个月,部分热点城市虽然交易量较去年同期有所下降,但总体还是呈现出供应不足、供需矛盾突出,房价上涨压力大。对于这类城市,今年市场调控工作主要是增加普通商品房供应,特别是中小户型的供应,加快普通商品住房的建设和开发的节奏,努力增加供应。

银行 个人 兴业

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网友评论:

来自敦煌的网友说:评论时间:2021-01-22

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自霸州的网友说:评论时间:2021-01-22

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自北安的网友说:评论时间:2021-01-22

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2021-01-22

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2021-01-22

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2021-01-21

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2021-01-21

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2021-01-21

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自池州的网友说:评论时间:2021-01-20

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自高邮的网友说:评论时间:2021-01-20

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


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