【房产证2页复印到一页上】北京市住建委:不会取消商品房预售制


发布时间:2021-01-17 10:10:10 阅读量:6025 作者:腾波

在昨日市政协经济界别小组讨论会上,部分政协委员也表示,预售制在房地产市场发育早期,对开发商群体迅速成长起了很大作用,预售制的建立,是基于当时房地产业发展乏力,需要政策优惠,而现在国内大量开发商已完成了积累,可以考虑逐步取消预售制,改为卖现房房产证2页复印到一页上。

针对前日广西宣布推进商品房现房销售,并于今年在南宁进行取消商品房预售制试点,市住建委主任隋振江及市住建委委员王荣武在昨晚参加市两会的政务咨询时均明确表态,北京不会取消商品房预售制度,但会对目前预售制中存在的一些问题进行更严格的监管,打击开发商借预售制囤房、抬价。

王荣武表示,“如果住建部不宣布取消预售制,地方城建部门是不应该擅自取消的”。1994年11月,住建部出台《城市商品房预售管理办法》,并于2001年8月、2004年7月两次修正。商品房预售制出台之初,我国房改刚刚起步,房企面临的问题是资金严重不足,预售制大大缓解了房企资金压力,同时降低了房地产业的进入门槛。

近年来,内地房企羽翼日丰、财大气粗,而预售制引发的问题越来越多,取消预售制成为社会各界热议的话题。去年全国两会期间,民革中央提交集体提案,建议全面取消商品房预售制,建立商品房竣工入市销售制度。提案指出,预售制已成为房地产市场不规范的主要根源之一,该制度不仅导致面积缩水、设计变更等问题长期得不到解决,更严重的是诱发了延期交房、恶性“炒楼花”甚至开发商“卷款潜逃”等现象。

更有业内人士指出,有了预售制撑腰,开发商一定程度上可以“空手套白狼”、以少量资金进入房地产业,肆意高价拿地,囤房惜售,加剧了地价、房价暴涨。

不过在开发商看来,取消预售制,不但“没有必要”,短期内还会推高房价。万科北京公司营销总监肖劲表示,如果取消了预售制,开发商资金成本压力变大,最终会转嫁给消费者。明天地产业务总监贾玉鹏则表示,取消预售制最直接的后果是导致市场供应量骤减、降低房地产投资,加剧供不应求的局面,加速房价上涨。

但业内人士指出,目前所谓的供不应求,主要集中在一线城市,全国其他大部分城市并不缺房,因此二三线城市试点取消预售制并不会加速房价上涨,只会逐渐淘汰一批中小开发商,从长期来看,有助于地价、房价的下降。即使在一线城市取消预售制,虽然会降低一时的供应量,但也是未来发展的大方向。

渝中区政府相关人士透露,此宗土地出让后,按照规划将打造“中山之冠”,和解放碑、大坪、化龙桥等区域的高楼共同构成渝中区的城市天际线,成为新地标房产证2页复印到一页上。2008年2月一份针对该地块的规划图显示,51万平方米的最大可建筑面积,住宅只能建设10万平方米。这意味着该宗地修建的楼房,八成将是商业用房。对于楼高,要求建筑群最高楼在200米以上,理想高度为240米。

最高人民法院《关于执行权合理配置和科学运行的若干意见》第二十六条规定,审判机构在审理确权诉讼时,应当查询所要确权的财产权属状况,发现已经被执行局查封、扣押、冻结的,应当中止审理;当事人诉请确权的财产被执行局处置的,应当撤销确权案件;在执行局查封、扣押、冻结后确权的,应当撤销判决或者调解书。

在限购潮的影响下,市场会产生哪些影响呢?严跃进说,实际上,限售政策本身还是允许购房的房产证2页复印到一页上。对于去库存来说影响不大,很大城市限制了短期的炒房现象。此外,严跃进认为,限售政策的内容与过去的税费政策有区别,限售政策可以根据各地实际情况,落实不同的限售期,所以更具有地方管控的色彩。(中新经纬APP)

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在土地溢价率方面,二季度,南京、苏州等长三角区域热点城市土地成交均价翻倍上涨引致百城地价显著上涨,溢价率持续上行,多数城市溢价率飙升。百城住宅用地平均溢价率为77.2%,较一季度提高38.8个百分点,自2014年四季度以来一直呈上行趋势。

商品房 王荣武 建部

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网友评论:

来自梅州的网友说:评论时间:2021-01-17

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自三河的网友说:评论时间:2021-01-17

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2021-01-17

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自泰州的网友说:评论时间:2021-01-17

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自丹江口的网友说:评论时间:2021-01-17

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自南平的网友说:评论时间:2021-01-16

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2021-01-16

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


来自锦州的网友说:评论时间:2021-01-16

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自项城的网友说:评论时间:2021-01-15

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2021-01-15

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


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