时评:日进2兴国房产 百度贴吧.5亿元土地收入的政府如何保民生


发布时间:2021-01-16 10:04:09 阅读量:626 作者:柠浩

其实政府部门对房价畸高心知肚明,根子就在于:政府过度依赖土地财政而不愿意触动这块“奶酪”兴国房产 百度贴吧。地价尤其是“地王”的频频出现,势必抬升了房价。羊毛出在羊身上,高昂的土地出让金最终是要算进房价的,而由购房者背负。这是个简单明了的算术问题,不需要多少深奥的道理予以诠释。“天价”的土地出让金,推高了房价,这就是上海、北京、杭州等地房价虚高背后的“真问题”。

全国70个城市土地出让金收入同比增加超过100%。排在前20名的城市土地出让金总额高达6210亿元,上海以821亿元(截至11月23日)的土地出让金收入名列全国第一,粗略换算大约“日进2.5亿元”。(11月30日《第一财经日报》)

6210亿元是一个什么概念?笔者查到2008年全国财政收入为6万亿元,也就是说,20个重点城市收取的土地出让金几乎占国家一年财政总收入的十分之一。全国各大城市收取的土地转让金又是多少呢?估计更令百姓瞠目结舌。假如土地出让金大多纳入了财政,那么,是广大购房者用羸弱的身架支撑财政收入;假如大多没有纳入,那意味着百姓除了交各种税金外,另外,买房还要辗转支付天价的土地出让金。

我国房价年年攀高,严重超出了百姓的购买能力,“制造”出千千万万个房奴,甚至出现买一套房子花掉祖孙三代积蓄的尴尬境地。但是,是谁推高了房价?如何抑制疯狂的房价?政府部门、专家学者、房产商和百姓“智者见智”,动辄“互掐”。比如有官员的“刚性需求说”,学者的“丈母娘需求论”、“百姓太有钱论”;百姓的“房产商黑心论”等等。总之,多年来,社会认知似乎一直错乱,莫衷一是。房价畸高,也似乎一直是谜,且高深莫测。

其实,在房价利益链条中,政府才是最大的地产商,早就不是什么秘密。因为一些地方政府对“土地财政”过度依赖,不自觉地与房产商捆绑在一起,成为利益共同体,赚取的都是百姓的钱。这也恰是为何众多官员动辄为房产商撑腰打气的原因。

现在,一些地方政府一边将“保民生”当做施政主调;另一方面却通过收取土地出让金大发土地财,这对民众而言无异于掠夺。坑害的何止是购房者,更是阻停甚至摧毁一个社会、一个时代的经济发展动力和活力。土地出让金日进亿元,这与各地政府提出的“保民生”完全南辕北辙。

保利的风格显得格格不入,但实际上还有一个像保利一样开发商中海外。

采访中,有不愿透露姓名的业内人士向记者透露,白云新城地块的拍卖条件设置了很多非常具体且门槛很高的条件:其一,参加竞拍的开发商必须是注册资本15亿元以上的房地产开发企业,2007年、2008年的总资产均要达到120亿元以上,2007年、2008年净资产均达20亿元以上;其二,参加竞拍的开发商要具有在国内大中城市成功开发累计总建筑面积不少于200万平方米大型商业中心、五星级酒店项目的经验等;特别是,开发商还应确保地块上大型商业中心于2010年10月底前开业。

11月18日,SOHO中国的董事长潘石屹悲情求助,建外SOHO的物业公司因为拖欠电费,被北京市朝阳区供电局断电了,小区的居民既没有电,也没有暖气,屋里的温度,只有3℃兴国房产 百度贴吧。

近些年,天津进行了大规模的城市拆迁改造,从2004年开始,天津有计划地集中建设了6个廉租住房小区,住宅建筑面积45.58万平方米、7292套。到目前,天津市已累计为5503户困难家庭配租了廉租住房,仅制定的关于廉租房的文件就达十多个。

CRIC研究中心研究员杨科伟表示,10月份全国房地产开发投资额有所回落,环比下降了11%,同比增速仅为5兴国房产 百度贴吧.58%。究其原因,增速下滑与新开工等先行指标弱走势相关,主要是当前楼市调控政策持续发酵,房价上涨受到严控,时至年末,适合开工的土地储备极其有限,企业开工意愿有了一定程度下降。近两月房地产销售一改过去高增长的态势,明显下滑。数据显示,1-10月份,商品房销售面积130254万平方米,同比增长8.2%,增速比1-9月份回落2.1个百分点,其中,住宅销售面积增长5.6%。商品房销售额102990亿元,增长12.6%,增速回落2个百分点,其中,住宅销售额增长9.6%。

根据我爱我家、21世纪不动产等相关机构的分析和调查结果,目前,北京房地产市场的商品房总交易量中,改善型自住购房的比重大约在1/4左右,由于投资型购房的比重也在1/4左右,因此,首次自住购房占刚性需求购房总量的比重约在75%左右。

土地 全国 出让金

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网友评论:

来自偃师的网友说:评论时间:2021-01-16

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自河源的网友说:评论时间:2021-01-16

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自河间的网友说:评论时间:2021-01-16

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2021-01-16

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自任丘的网友说:评论时间:2021-01-16

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2021-01-15

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自济南的网友说:评论时间:2021-01-15

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2021-01-15

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自冀州的网友说:评论时间:2021-01-14

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自平度的网友说:评论时间:2021-01-14

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


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