【无房产证 两限房】房价越贵信心越少 购房者信心指数与房价成反比


发布时间:2021-01-18 08:14:04 阅读量:24415 作者:贻烁

1 沈阳 123无房产证 两限房.3 5304

房价一路狂飙,购房者如何看待目前的房地产状况?昨天发布的一项调查显示,当前中国购房者信心指数与房价明显成反比,位于房价暴涨中心的上海、深圳,购房者购房信心尤其悲观。一直被业内人士称为理性市场的广州,各方面指标都中规中矩,购房者的态度理性,总体排名位于第九。

购房者信心呈现“北高南低”

新浪乐居工作室统计了北京、上海、广州等15个重点城市,共3396个完成有效样本,对15个城市购房者信心进行了统计及分析,形成乐居工作室购房者信心指数榜单。

调查显示,二级城市购房信心高于一线城市,其中沈阳、济南、大连三座城市的购房者信心指数为了全国前三名。而位于房价暴涨中心的上海、深圳,购房者购房信心明显悲观。另外在地域上呈现北高南低的态势,上海、深圳、南京、杭州、武汉等中东部及南方城市购房者的购房信心指数明显较北京、大连、济南和沈阳略低。

广州四项指标处于悲观区

调查研究总结,2009年第三季度,广州购房者信心指数为101.8分。表示购房者信心处于一般水平,对购房信心不强。广州购房者除对宏观经济形势(107.3分)和城市资源配置指数(107.4分)的评价得分在信心存在区外,对其它4个指标的评价均在信心悲观区,尤其是对地方政府调控房地产态度的评价仅为84.2分。

总体来看,广州消费者对房地产市场的现状信心得分是100.9分,对现状持观望态度。具体分析广州消费者对房地产市场现状的信心可以看到,广州购房者除了对购买力指数(103.6分)的评价在信心存在区外,其它两个指标———消费环境指数(95.1分)和供应水平指数(97.8分)均在信心悲观区。

此外,从宏观房地产市场供给角度分析,广州购房者对当前商品住宅供应水平信心不足,主要表现在他们对商品住宅价格水平的信心度很低,仅为81.6分。而对于在售楼盘品质(107.3分)和可选楼盘数量(103.3分)方面评价稍好。

15城市购房者信心指数统计

(新浪乐居工作室提供)

排名 城市 信心指数打分 9月房价

(元/平米)

2 济南 111.4 5236

3 大连 111 9056

4 成都 110.9 6845

5 北京 108无房产证 两限房.9 15808

6 石家庄 108.7 4133

7 长沙 107.5 4296

8 天津 106无房产证 两限房.9 7548

9 广州 101.8 9777

10 重庆 98.7 4453

11 杭州 98.2 14190.6

12 武汉 94.4 6010

13 南京 93.5 7638

14 深圳 87.9 20940

15 上海 83.5 15243

(记者赵燕华 欧慧敏)

当然,也有部分业内人士表示:潘石屹实在是个聪明人,他也许根本无心中服地块。这一次潘石屹如此高调炮轰国土局内定,或许“项庄舞剑,意在沛公”,有可能是为其下一步土地市场上的其他动作做铺垫。究竟有无内定?相信在稍后的答疑会上,这是大家关注的焦点之一。

上述中介人员介绍,现在上海的中产阶级在恐慌情绪的带动下已是买房的主力军,但是那些年前就买了房子的富豪却正趁着这波行情出货。该中介随后向北青报记者翻开一本标记着大量待售房源的笔记本。“这些都是近期托我们卖的高端房源。”

外资银行不仅对开发商要求较高,对房贷申请人的要求同样颇高。记者了解到,许多外资银行会要求贷款客户必须先开立一个人民币账户,并且有最低的开户门槛要求。比如汇丰银行,要求一般客户有10万元存款,贵宾客户则要50万存款。业内人士说,外资银行房贷利率上没有优势,合作楼盘又少,还有存款要求。同等条件下,外资银行能贷出的,本地银行一般也能贷出。因而洋银行的人民币房贷受冷落。(记者 俞萍丽)

昨天,记者从市排水集团获悉,自奥运会开幕至今,鸟巢等14处奥运场馆每日利用再生水3万立方米浇灌绿地、冲厕所。排水集团相关负责人表示,本届奥运会对再生水的使用是有史以来最大规模,范围包括14处奥运场馆、城市景观河湖以及直接为奥运场馆供电的热电厂,再生水已成为城市的新水源。

由于中央和地方政府为促进房地产市场健康发展而颁布了一系列调控政策,房地产销售市场出现回暖。2009年初的高档公寓市场延续了2008年下半年的低迷。但由于需求低落,市场走势不明朗,因此开发商在售项目大多通过价格调整等优惠措施吸引客户促进成交,另外,政府方面出台了多项鼓励房地产交易的措施,在连续多次降息之后,目前贷款利率已经到达十年来的最低水平。为了鼓励改善性住宅消费,对第二套住宅的贷款利率限制也被取消,目前购买改善性住房的购房者也可以同首次购房者一样享受优惠利率。同时限制境外人士购房的政策也在2009年暂停执行。这些鼓励措施对高档住宅市场的成交起到了很大的推动作用。

昨天下午5时许,记者来到陇海路和城东路交叉口附近的陇东小区5号楼前。该楼是一栋3层高的筒子楼。楼的正中间,是一个楼梯间。刚一到,这栋楼一楼7号的住户张先生就领着记者来到了一楼楼道。楼道内一团漆黑,趁着手机的亮光,记者看到,楼道南侧墙壁上有一堆已被烧毁的电表。与电表正对着的北侧墙壁上,有几个自来水管被烧化,裸露在外。

很遗憾,我们所得金牌中许多是纯竞技项目,这种没有群众体育基础的空中楼阁式的金牌,究竟有多大意义?反观美国的优势项目,大都是有着坚实的基础和成熟的商业化运作。比如,美国篮球依托于NBA的强大实力,这个利润丰厚的体育联盟背后,是从中学到大学的联赛制度。和NBA对比鲜明的是中国足球,从1994年开始的职业化改革,一边是大赛失利,一边是青少年足球未能发展,可谓彻底失败,中国国奥队也成了本届奥运会最大的笑柄。

2月2日,国土资源部下发《关于开展2009年度土地卫片执法检查工作的通知》(以下简称《通知》),决定自2月起,全面开展2009年度土地卫片执法检查,检查范围覆盖全国所有的县、市、区、旗行政管辖区域(不含港、澳、台地区)。

长沙晚报:从宏观经济层面来看,房地产走势是怎样的?目前的楼市成交量是如此萎缩,大家都很悲观。易宪容:从长远来看,房地产在未来经济发展中肯定是一个比较好的行业,也是未来支持中国经济繁荣的一个比较好的行业。但是现在要看的是,房地产快速增长,飙升已经有八年了。这八年房地产出现一些周期性的调整也是必然的。为什么会出现周期性的调整呢?如果不出现这些调整,照常发展下去会出现什么结果呢?一定会出现最近世界性的房地产业泡沫破灭这种结果。所以来讲呢,中央对这种问题有一个比较清楚的认识,出台了一些政策,出台了一些规定,来保证房地产持续稳定发展。所以大家不要因为房地产稍微有一些变化就觉得房地产市场悲观。这不是悲观的问题,如果说我们房地产市场不调整,跟去年的发展一样,我们这种发展可不可以持续。所以中央政府所要考虑的问题是:我们的房地产能不能持续下去,持续10年,20年,30年的发展?

购房者 信心 房价

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网友评论:

来自靖江的网友说:评论时间:2021-01-18

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自临湘的网友说:评论时间:2021-01-18

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自锦州的网友说:评论时间:2021-01-18

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自运城的网友说:评论时间:2021-01-18

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2021-01-18

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自德阳的网友说:评论时间:2021-01-17

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自长治的网友说:评论时间:2021-01-17

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2021-01-17

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自开远的网友说:评论时间:2021-01-16

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2021-01-16

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


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