【共有房产份额转让协议书】北京通州房企转让股权或引发争夺战


发布时间:2021-01-24 06:46:52 阅读量:502 作者:皓翔

目前,2016年北京所有土地拍卖计划都已经完成,北京市规划委相关数据统计,今年北京共完成13宗地块的出让交易,总计出让含住宅用地的建筑用地约84共有房产份额转让协议书.56万平方米,规划建筑面积约186.27万平方米。这两项数据均是北京含住宅用地供应近五年的最低值。

本报讯(记者 朱开云)昨日,北京青年报记者从北京产权交易所官网获悉,该网站挂出一宗房地产企业股权转让项目——正元置业有限公司拟通过该平台转让100%股权。转让书显示,该公司主要资产为公司已拆待建的通州新城A地块、B地块及唐山大厦开发项目。该股权项目的转让方为中国冶金地质总局,转让资金面议。

中国冶金地质总局是唯一股东

挂牌转让项目书显示,正元置业有限公司成立于2008年4月18日,注册地址为北京市通州区新华北路55号,注册资本为1亿元。该公司的经营范围包括房地产开发;物业管理;固体矿产地质勘查;基础地质勘查;技术开发、技术咨询、技术服务;销售矿产品等。

查询工商注册消息显示,该正元置业有限公司的唯一股东为中国冶金地质总局。转让项目书披露,该公司截至2016年8月31日的资产总额为27772.75万元,负债总计18414.98万元,所有者权益9357.76万元。

正元持有通州多个地块

北青报记者获悉,该公司的含地量较大。主要资产为公司已拆待建的通州新城A地块、B地块及唐山大厦开发项目。通州新城A地块位于通州八里桥市场的南侧,通州万达广场北侧500米,东临通惠北路,属商业用地,已经取得土地使用权证,终止日期为2042年1月30日,其规划建筑面积为23250平方米,规划的建设用地规模是5811.186平方米。B地块目前尚未取得国有土地使用权证,其土地面积为15420.751平方米,已经垫付了相应的土地补偿款1960万元。两地块目前均已完成相关的拆迁工作。唐山大厦开发项目位于唐山市,为商务金融用地,土地使用权终止日期为2049年2月8日,7114.9平方米,总投资2.6亿元左右,其项目主体已经基本完工。

股权转让可能引发房企争夺

北京一家房地产企业高管告诉北青报记者,从相关资料来看,该企业的含地资产相当高。该房企拥有土地的地段优势非常明显,交通状况、周边配套都相对成熟,是北京土地市场难得见到的优质地块。通州自从被规划为北京的城市副中心以后,全国知名开发商都争着在通州拿地,但今年以来,通州出让的土地屈指可数,正元置业有限公司股权转让项目必然会引起京城房企的抢夺。

北青报记者获悉,目前开发商在土地拍卖市场拿地相对困难,且拿地成本也比较高昂。许多房企开始把目光转向股权并购市场。今年11月16日,在北京金融资产交易所挂牌出让中投发展94%的股权,经过多轮竞价,原中投发展有限责任公司股东北京绿城阳光投资有限公司以股东优先购买权身份,以26.8亿元竞得中投发展94%的股权,较挂牌价12.04亿元,溢价122.6%。报名参与竞价的企业包括保利、平安不动产以及万科集团等京城知名企业。

杨灵锋:样板房是房地产公司的产品,设计和装修的目的是为了拉动房屋的销售;由于这种导向性,以往的样板房往往只注重美观性,而忽略实用性,只需做得美轮美奂,不用顾及业主的实际使用需求共有房产份额转让协议书。而家庭装修是以居住舒适为目的,在设计初衷上更多考虑业主和家庭成员的生活习惯、增加收纳等实际需求。

黄金顶小区是环翠区政府集中建设的保障性住房项目,规划总建筑面积20万平方米的保障性住房。

随着网购的增多,相信不少朋友出门在外时都曾接到过快递小哥打来的接货电话。可是人不在家无法处理,或是快递小哥被小区物业拦在门外,只能等业主自取或者再送一次。那么,物业能不能代收?愿不愿意代收呢?

目前,佛山已有不少开发商致力于推出创新户型产品。例如,去年在季华路推出的某公寓,40平方米可以做成四房,上下两层设计,带阳台,也一度惊艳了市场。记者了解到, 本土开发商碧桂园也正在研发20~30平方米左右的小户型产品,面向年轻群体。

会议指出,打好拆违控违攻坚战是市委、市政府部署的重要政治任务,也是推动长沙转型创新发展、建设品质长沙和更高水准文明城市的现实需要。各级机关基层党组织要迅速行动起来,认真抓好全市拆违控违工作动员大会精神的贯彻落实。要坚持重心下移、责任下沉,全员动员做好耐心细致的思想政治工作,教育引导机关党员干部认清形势、知晓政策、统一思想、凝聚合力,全力以赴打好这场拆违控违攻坚战。

“长沙早在两年前就推行了购买90平方米以下首套自住房首付为两成的政策。”该负责人介绍,去年以来,长沙住房公积金管理中心先后推出了一系列简化手续,提高住房公积金使用率的措施,包括:放宽对农民工、非本市户籍职工提取公积金条件;放宽租房提取条件;取消公积金贷款个人担保收费;提升业务审批效率;个贷审批由法定时限15个工作日提速到3个工作日完成等等。

首先,由于小面积学位房的周转速度很快,很多房子都是经过几轮购买转手的,一些买家是为了投资,一些买家只是纯粹为了学位,所以购买后会很快便考虑转手。这样一来,不少老旧的“麻雀学位房”其实都是房产证未过五年。而是否过五年,主要差别在于是否需要缴纳5.6%的营业税。对于该部分税费,最后是由谁支付必需协商清楚。

针对项目发起人倒闭等特殊问题,一些众筹平台还推出了自己的保障服务,如京东众筹发布《众筹回报服务协议》,保障消费者在参与众筹后也能获得持续的产品品质、时间成本、服务时效等方面的合法权益。众筹网承诺对已成功发放回报、但存在质量问题的产品协调办理售后服务,针对智能家居类产品,提出7天内无条件退货、退款,15天不退款可换货的规定。“这些对于消费者的保障措施,其实与电商平台的售后服务保障的意义大致相同。”刘锐表示。

济南市中级人民法院副院长刘延杰说,自然人相对于其他机构和公司属于弱势群体,从立法精神上应当给予优先考虑。

一名房东表示,她是本校教职工家属,当年学校分给两间房子,现在空出一间就租出去了共有房产份额转让协议书。六号楼里的屋子比较整洁,走廊里也没有随处堆放的杂物。房东说,这里都有专人打扫。

“如果聚集了人的话,就要提供住房产品,城市建设肯定会发展,首先伴随着的是房地产业的发展。”该负责人表示。(王丽芬)

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网友评论:

来自丹东的网友说:评论时间:2021-01-24

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2021-01-24

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自九江的网友说:评论时间:2021-01-24

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2021-01-24

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自保定的网友说:评论时间:2021-01-24

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2021-01-23

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2021-01-23

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2021-01-23

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2021-01-22

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2021-01-22

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


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