【南京同贺房产官网】美国楼市涨势或缓


发布时间:2021-01-26 16:24:13 阅读量:907 作者:鸿涛

美国联邦住房金融局(FHFA)2月26日发布的房价指数显示,美国房价在2013年上涨了7南京同贺房产官网.7%,为8年来最高。而标准普尔25日发布的房价指数报告显示,美国大城市房价在年底出现小幅下跌。该报告称,去年12月份,美国10大城市房价指数和20大城市房价指数同比分别上涨13.6%和13.4%,但环比均小幅下跌0.1%,与11月份跌幅相同。

美国房价去年创出了2005年以来最大年增幅,但有迹象显示这一涨势正在逐步减弱。市场分析人士指出,今年房价可能继续上涨,但涨势将有所放缓。

标普指数委员会主席戴维·布利策表示,美国房价指数在2013年出现最大涨幅,但近几个月的数据显示,房价上涨最快的阶段或许已经过去;近来的美国房地产数据黯淡,一方面是受到一些地区寒冷天气的影响,另外高房价和抵押贷款利率上升也给购房者带来了压力,进而制约了房屋销售。

耶鲁大学经济学家席勒认为,去年夏季按揭利率出现快速上涨,6月份按揭利率已经从5月初的约3.5%上升至4.5%,这对房地产交易构成制约。尽管利率相对而言依然较低,但按揭利率骤升给许多人的购房热情泼了冷水。

市场分析人士指出,过去两年,较低的房价和利率刺激了投资者和购房者的购房需求,使房价强劲反弹。如今房价和按揭利率上升则成为贷款购房人的负担,特别是首次购房者。

美国商务部近日发布报告称,1月份新屋销售大幅超出预期,并创下5年来的最高值。但占据美国房地产市场90%以上份额的旧房销量降至1年半来低点。全美地产经纪商协会(NAR)公布的数据显示,1月份美国旧房销售量经季节调整按年率计算为462万套,比去年同期下降5南京同贺房产官网.1%,为2012年7月以来的最低水平。业内人士表示,随着购房成本上升,买房者越来越挑剔。

此间市场分析人士指出,今年美国房价仍可能上涨,但涨势会有所放缓。春季是美国房地产市场的旺季,如果房地产市场在这个季节无法保持较强复苏势头,可能对经济增长造成拖累。

租赁市场供需不平衡一直以来都是市场顽疾。链家地产市场研究部认为,目前楼市出现回暖趋势,是在业主租赁心态方面,容易促使部分业主由租转售。在租赁高峰期还未度过的情况下,8月份租金或仍呈上涨趋势。

近期,特别是7月以来,在全国土地市场上,越来越多的房企一改前几个月的安静,开始活跃起来,频频出手抢地、拿地南京同贺房产官网。在地方加大土地特别是优质地块供应的前提下,房企拿地热情迅速释放。

经济学者马光远表示,房价调控目标是政府对于百姓的“承诺”,没有完成目标而“爽约”,蒙混过关只会丧失公信力。

资金困境可能成为影响保障房建设规模调整的重要因素。据中国证券报记者了解,今年5月,住建部发出通知,要求各地根据各自情况,自行拟定并上报未来三年(2013年-2015年)的保障房建设计划,以期对保障房建设情况作出中期评估。

家庭装修中的隐蔽工程是指隐蔽在装饰表面内部的管线工程和结构工程。管线工程包括电器回路、给排水、煤气管道、空调系统等;结构工程指用于固定、支撑房屋荷载的内部构造。

日前,本报维权热线接到多个华宇楠苑小区业主的投诉电话,称该小区的一位业主购买了华宇楠苑13栋楼的所有单元的2层楼,并于日前将原本属于住宅性质的商品房,全部打通,准备改建成为商业用房。

根据满堂红地产发布的二手房成交数据,7月份的二手房市场显示出量价齐升的情况,与一手市场一样,在七月这个淡季成交不淡。7月份二手房成交均价为16025元/平方米,同比上升了12.92%。为应对这一局面,有媒体爆出广州二手房市场即将祭出更严格监管新规,二手房交易资金即将被全面纳入银行和交易保证机构的监管。另一方面,由于投资客增多,二手房租赁市场出现租金振荡的情况。

“到了今年3月底,省会已经有银行对普通客户的首套房贷款,利率实行基准利率下浮5%的贷款政策了,这显然刺激了市场的回暖。”曹海亮说。

6月初,刚刚毕业工作的徐女士和朋友在朝阳区和平里西街附近,合租了一套上世纪80年代的两居室,当时报价为每月4000元,经过讨价还价,最后以每月3700元成交。8月8日,记者走访该区域,发现类似的两居室,月租的报价已经涨到4500元左右。一位二手房中介人员告诉记者:“最近租金上涨很快,6月份确实可以花4000元租一套两居室,但是现在已经不可能了。类似的户型,最便宜的也要4200元/月。”

《规定》明确了制止和查处建设职责的分工,对集体所有建设用地上建成违法建设的有关问题作出规定,确立了违法建设的巡查制度,统一了西宁市制止和查处违法建设的程序和工作标准,明确了制止和查处违法建设行政处罚的具体规定。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强说,《房地产经纪管理办法》的许多条款都具有较强的针对性。例如,针对信息隐瞒及披露不充分等问题,明确了房地产经纪机构的信息公示和告知义务;针对业务委托不规范问题,明确规定了房地产经纪服务合同行为;针对房地产经纪服务违规收费问题,对房地产经纪服务实行明码标价制度。

8月2日,一条“住建部正在研究取消商品房预售制”的消息在网上盛传。当日,地产股闻讯暴跌。随后,住建部发言人表示:“并未研究取消预售制度,相关传言属谣言。”

资金困境可能成为影响保障房建设规模调整的重要因素。据中国证券报记者了解,今年5月,住建部发出通知,要求各地根据各自情况,自行拟定并上报未来三年(2013年-2015年)的保障房建设计划,以期对保障房建设情况作出中期评估。

也就是说,如果价格稳定或者小涨的楼盘多,降价的盘少,哪怕只是涨那么百分之几,几个月看起来,也会让整体市场有较明显改变。正如生活用品中,包括肉、菜、鸡蛋、面粉,每一样每斤哪怕只涨几分钱或者1角钱,家庭主妇很快会发现,一个月的开支和之前相比已经增加了不少。

因近年土地出让呈现远郊化趋势,导致8月计划上市的13个纯新盘多位于五环以外,其中7个更是地处六环以外。纯新盘分布区域包括房山、大兴、门头沟、石景山、密云等区,其中房山和大兴仍为供量大户。

也就是说,如果价格稳定或者小涨的楼盘多,降价的盘少,哪怕只是涨那么百分之几,几个月看起来,也会让整体市场有较明显改变。正如生活用品中,包括肉、菜、鸡蛋、面粉,每一样每斤哪怕只涨几分钱或者1角钱,家庭主妇很快会发现,一个月的开支和之前相比已经增加了不少。

7月27日,记者来到惠民苑二期所在的汉江边的黄金口。记者驱车从三环线的百威啤酒厂匝道进入,绕了一圈才找到堤下的惠民苑小区。

如何既保持合理的供地规模,又抑制住土地成交热潮?中央经济工作会议提出,特大城市要注重调整供地结构,提高住宅用地比例,提高土地容积率。

“其实哈市人热购海景房,主要原因是海边养生,近年来台风暴雨频发侵袭沿海城市,也影响了一部分人的购买愿望。”哈市房地产专家张树国告诉记者,海景房刚进入哈市时每平方米仅一两千元,相比本地房价不高,而且可在海边安家生活有助养生,当然惬意。但因为很多海景房是期房,宣传不符合实际,造成哈市市民在外地投资购房纠纷不断,像购买了“小产权房”的、一房多卖的、开发商违约几年难进户的事情均有发生,所以也使得市民购房时更加谨慎。此外,很多已经购房的市民反映,作为度假休闲的目的购买的海景房利用率低,而且往返、日常小区各种费用高,如果手头没有闲钱而购买了海景房就很不合算了。

房价 美国 指数

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网友评论:

来自内江的网友说:评论时间:2021-01-26

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2021-01-26

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2021-01-26

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2021-01-26

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自太原的网友说:评论时间:2021-01-26

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2021-01-25

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2021-01-25

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自津的网友说:评论时间:2021-01-25

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2021-01-24

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自南安的网友说:评论时间:2021-01-24

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


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