【钱江房产双浦项目】违规销售 长沙住建部门对爵世名邸展开调查


发布时间:2021-01-18 08:07:04 阅读量:6104 作者:涛光

对于此事的进展,本报将持续关注钱江房产双浦项目。市民若在买房过程中遇到类似问题,也可拨打本报广厦热线82205019反映,我们将尽最大努力帮助你解决问题。(记者 黄汝兮)

本周三,本报新闻《无施工许可预售许可却已“售出”11栋房》重点报道了位于人民东路与和平路交叉口的爵世名邸以“联建”为名,违规销售的情况。该楼盘无施工许可证和预售许可证,便已公开宣传其项目二期企业总部产品,并对外宣称已经“售出”11栋。目前,长沙市住房和城乡建设行政执法局芙蓉大队已经介入调查。

此前,市民刘先生在买房过程中发现,爵世名邸二期21栋企业总部尚是一块空地,却正在销售,即与购房者签订联建协议,在项目获得预售许可证之前,购房者分两次,共缴纳600万元,以购买该企业总部产品钱江房产双浦项目。“等于是花费几百万元买一张图纸。”市民刘先生对联建方式充满质疑。天地人律师事务所律师代健表示,该方式并非真正意义上的联建,而是打着这个幌子进行违规销售。业内人士认为,这一方式将让消费者面临非常大的风险。

28日下午,记者采访了长沙市住房和城乡建设行政执法局芙蓉大队,该大队相关负责人说,爵世名邸确实属于芙蓉大队的管辖范围,而此前没有进行施工建设申报,更未获得预售许可证。得知该问题之后,芙蓉大队已经介入调查,现已派一线执法人员前往项目了解情况,还在调查取证阶段,核实之后将对问题依法进行处理。

另据记者了解,该项目声称已经销售了11栋企业总部,大部分购房者已一次性交纳500万元定金,而其余购房者也已一次性交纳100万元定金。所以该楼盘的违规已涉及较大金额的资金安全问题,本报特别在此公布长沙市住房和城乡建设行政执法局芙蓉大队的投诉电话:0731-84662756,购房者也可通过该电话进行投诉咨询。

精装房的交房标准,一直以来是让消费者感觉头痛的问题。国家交房标准中只对清水房作出了规定,而对于精装房却没有成型的交房标准。那么消费者在验收精装房的时候该如何界定合格的标准呢?某业内资深人士为消费者支招:首先看整体外观,查看墙面、地面的平整度,墙砖、地砖有无破损;其次,房屋的安全性如水电安装等也需要仔细检查,必要时要向开发商或是物业索要一份电路布线图,方便日后维修;检查所有的外窗是否封闭;签署室内装修部分的保修协议,避免日后维修麻烦。

青岛市国土房管局副局长杜本好介绍:“目前青岛的房地产市场上,有限的补贴很难租到合适的房子。另外,一部分低收入家庭拿了补贴并没有用于租房,而用在家庭的基本开销上,补贴资金没有起到应有的效果。”

据了解,楼上居民家都已停电,个别住户家的水也停了。居民担忧,马上快过年了,没水没电,“我们咋办啊?”

2009年初,长期无房的赵东明下决心买房,并看上了上海漕宝路的“静安新城”小区,这里到他所在公司有直达公交。小区以动迁居民为主,2009年5月上旬的房价在每平方米13000元左右,在同一区域已是相对较低的价格。

3月20日,大河报记者再次前往鹤壁市淇滨区嵩山路与漓江路交会处的这一楼盘查看,发现这一名为“铂金翰宫”的项目仍在施工,其中一栋楼的地下室已经封顶——该工地不仅没有停工,而且加快了施工进度。

昨天,记者从市排水集团获悉,自奥运会开幕至今,鸟巢等14处奥运场馆每日利用再生水3万立方米浇灌绿地、冲厕所。排水集团相关负责人表示,本届奥运会对再生水的使用是有史以来最大规模,范围包括14处奥运场馆、城市景观河湖以及直接为奥运场馆供电的热电厂,再生水已成为城市的新水源。

系列调控政策纷至沓来,房地产业内人士仍认为,这次的调控力度与2007年相比只有70%,至于那30%,主要就在银行信贷比2007年要宽松。所以,即使1月90%的城市的住宅成交量下跌,市场氛围仍较轻松。

上述中介人员介绍,现在上海的中产阶级在恐慌情绪的带动下已是买房的主力军,但是那些年前就买了房子的富豪却正趁着这波行情出货钱江房产双浦项目。该中介随后向北青报记者翻开一本标记着大量待售房源的笔记本。“这些都是近期托我们卖的高端房源。”

由于中央和地方政府为促进房地产市场健康发展而颁布了一系列调控政策,房地产销售市场出现回暖。2009年初的高档公寓市场延续了2008年下半年的低迷。但由于需求低落,市场走势不明朗,因此开发商在售项目大多通过价格调整等优惠措施吸引客户促进成交,另外,政府方面出台了多项鼓励房地产交易的措施,在连续多次降息之后,目前贷款利率已经到达十年来的最低水平。为了鼓励改善性住宅消费,对第二套住宅的贷款利率限制也被取消,目前购买改善性住房的购房者也可以同首次购房者一样享受优惠利率。同时限制境外人士购房的政策也在2009年暂停执行。这些鼓励措施对高档住宅市场的成交起到了很大的推动作用。

精装房的交房标准,一直以来是让消费者感觉头痛的问题。国家交房标准中只对清水房作出了规定,而对于精装房却没有成型的交房标准。那么消费者在验收精装房的时候该如何界定合格的标准呢?某业内资深人士为消费者支招:首先看整体外观,查看墙面、地面的平整度,墙砖、地砖有无破损;其次,房屋的安全性如水电安装等也需要仔细检查,必要时要向开发商或是物业索要一份电路布线图,方便日后维修;检查所有的外窗是否封闭;签署室内装修部分的保修协议,避免日后维修麻烦。

由于中央和地方政府为促进房地产市场健康发展而颁布了一系列调控政策,房地产销售市场出现回暖。2009年初的高档公寓市场延续了2008年下半年的低迷。但由于需求低落,市场走势不明朗,因此开发商在售项目大多通过价格调整等优惠措施吸引客户促进成交,另外,政府方面出台了多项鼓励房地产交易的措施,在连续多次降息之后,目前贷款利率已经到达十年来的最低水平。为了鼓励改善性住宅消费,对第二套住宅的贷款利率限制也被取消,目前购买改善性住房的购房者也可以同首次购房者一样享受优惠利率。同时限制境外人士购房的政策也在2009年暂停执行。这些鼓励措施对高档住宅市场的成交起到了很大的推动作用。

洞察到这一切的机构也果断选择了抛弃房企,尽管过去房企曾经是机构的核心配置。

也有网友认为,现在的二手房价格贵,挑选到好房子的余地也不大,投资买房的心态就像墙头草两边倒,加上现在二套房贷收紧了,首付、按揭的买房成本一下子高出这么多,接下来楼市还会那么火吗?(完)

爵世 名邸 许可

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网友评论:

来自济南的网友说:评论时间:2021-01-18

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2021-01-18

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


来自九江的网友说:评论时间:2021-01-18

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2021-01-18

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自都匀的网友说:评论时间:2021-01-18

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自江山的网友说:评论时间:2021-01-17

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自广安的网友说:评论时间:2021-01-17

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自樟树的网友说:评论时间:2021-01-17

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自武安的网友说:评论时间:2021-01-16

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自台北的网友说:评论时间:2021-01-16

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


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