【集体所有制房产转让】评论称商品房“明码标价”不如政府定价


发布时间:2021-01-18 02:19:20 阅读量:97531 作者:裕昊

该出手时就出手!虽然,对于房价的突飞猛进,国家已出台“11条”等相关举措希望对其做出调控,各级党政要员也纷纷发表承诺要在廉租房、经适房建设上加大力度集体所有制房产转让。但是,如果能依照《价格法》对楼市实行政府指导价或政府定价,其利民程度,是否要比今天罚罚不明码标价,明天查查捂盘惜售,后天出台出台文件,更具实效些呢!

今年内,广州市物价局将研究推动实施商品房销售“明码标价”制度。每个楼盘的开发商在销售房屋时,不仅需要一次性将所有房源全部拿出来销售,不得“捂盘”,而且必须将每一套房屋的售价在售楼大厅的显著位置明码标价,接受政府和购房者的监督。根据《价格法》,对不执行明码标价的企业或商铺,处罚的标准为罚款5000元。(1月21日《广州日报》)

消息一出,被高高在上的房价折磨得平民百姓以及腰包才鼓一点的“夹心层”,就纷纷对5000元的罚款予以高度关注,并举出前些日子,《南京市商品房销售管理办法》征求意见稿中,对拿到商品房预售许可证,却不按期销售的捂盘者,将最高罚款1万元的例子,对这些在开放商眼里不过是九牛一毛的处罚报以诟病。毕竟,对于广州市2009年12月住宅交易均价11263元/平方米而言,这5000元的罚款额不过就是一个厕所蹲位。

笔者不由得对广州市物价局“根据《价格法》”的说法产生了兴趣来。难道经全国人民代表大会常务委员会会议通过的《中华人民共和国价格法》在强势的资本面前,竟然如坐台的小姐一般,基本上只剩下被调戏的份了吗?

仔细阅读,显然并非如此!《价格法》第四十二条明文规定“经营者违反明码标价规定的,责令改正,没收违法所得,可以并处五千元以下的罚款。”那么,缘何物价部门就对更具震慑力的“没收违法所得”熟视无睹呢?是因为房地产业作为“支柱产业”都得到了各地“优化办”的关照,迫使国家执法部门对其违法行为蜻蜓点水,还是资本早已在私下与权力联姻,做起了权钱交易的勾当?

更何况,在政府工作报告提出“努力实现住有所居的目标”的今天,在坊间百姓为一栖身之地未富先奴饱受煎熬的时下,有关部门缘何总在回避《价格法》中的另一处白纸黑字: “第十八条下列商品和服务价格,政府在必要时可以实行政府指导价或者政府定价:(一)与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格;”……

作为“中国人民很行”的资深房奴,目睹了一条条“80后置业人群贷款比例高达9成”(《北京青年报》)之新闻,浏览过一次次“最大的渴望就是能园住房梦”等报道,着实有些不明白了:难道房产价格不属于“和人民生活关系重大的极少数商品”?难道已有“北京超过50%的购买者成为啃老族”(《中国新闻周刊》)的当前还没到“必要”的时候?

评论员:乐南 本文仅代表作者个人观点

值得注意的是,除了杭州、济南、惠州等二三线城市相继放松外,北上广等在去年一直未有松绑迹象的一线城市也有放松趋势。

更有业内人士表示,目前北京市场的楼市政策细则尚未落地,部分购房者仍处于观望之中。卖方如果过快抬升价格,势必会延长成交周期,陷入之前买卖双方僵持的拉锯战中。《北京市建设工程质量管理条例(草案)》昨天经市十四届人大常委会第十八次会议二审。二审稿中新增“工程质量将实行终身责任制”的规定。市人大法制委员会建议禁止施工单位转包或者违法分包工程。

●完善322个食品药品监管所及500个社区监测点检测设备,为市民提供食品药品检测服务,并引导社会各界共同参与食品药品安全工作;加大监管力度,全面推进餐饮食品安全量化分级管理集体所有制房产转让。

北京某小区的社区服务站,主要为居民提供收发快递服务集体所有制房产转让。

“目前温榆河别墅区仍处于价格洼地,在区域价值一片涨势的情形下,该区域价值的井喷时代必将到来。”温榆河绿色生态新区发展绿皮书编委会负责人如是说。

据中原地产商铺部区域营业经理吴峰介绍,虽然新鸿基的天环广场即将加入,天河商圈越来越旺,但每年年后商铺市场都有两个月的调整期,空租一两个月是很正常的。当然,由于租金持续上涨,加上人工成本的上涨和电商冲击,不少商铺难以为继只能退出,比如经营服装、小饰品等商铺。

方圆地产首席分析师邓浩志:投资角度更看好股市

他为什么去拜访创业公司?这意味着房地产不景气了吗?这件事不仅外界有猜测,连他自己有一天拜访了数家创业公司之后都在问:我都50多岁了,我都这样成功了,为什么还要和90后混在一起?

远大集团19天建起57层楼的新闻,引发业界对于房地产工业化的关注。这会不会成为整个房地产行业“第二次爆发”的核心原动力?在景瑞控股主席阎浩看来,“中国房地产工业化连2.0、3.0都没有完成,但德国已经实现了4.0。中国房地产工业化还有很大的发展机会。”那么,这些机会究竟体现在哪些方面?房地产工业4.0给相关企业带来的,是爱还是痛?

网上寻低价,切忌找到“皮包公司”,以防“付了钱款卷款跑人”。常州市民张某装修之前综合网上比价、亲友推荐,选定了一家“物美价廉”的家装公司。3月初,他到这家装修公司实地察看,感觉门面还蛮气派,当场签订合同并付2万元订金。但到装修开工时,张某却发现该公司已铁将军把门,人去楼空。

建筑功能必须服务于人,对于豪宅来说亦是如此。据了解,红玺台的建筑便是围绕功能为核心展开,每一处建筑细节均有其不可替代的功能性,并在功能之后进行艺术化的审美升级。

目前离意见征集结束还有不到4天时间,这部法规的成色最终如何,取决于现在我们参与的态度和程度。关心小区物业立法这事,就是关注自己的生活,每个人都得出把力。今年两会期间,国务院总理李克强在参加四川代表团审议时表示,“希望四川在西部大开发中起到‘领头羊’作用。”

在工业化成熟的国家和地区,这一模式已经成为必需。但从经济角度考量,成本并不会降低,推动建筑工业化的最大动力来自政府,以及大众对环保的要求。在那些地少人多的国家,这一需求更加强烈。

明码标价 商品房 政府

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网友评论:

来自淮南的网友说:评论时间:2021-01-18

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自内江的网友说:评论时间:2021-01-18

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2021-01-18

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2021-01-18

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自福清的网友说:评论时间:2021-01-18

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自滁州的网友说:评论时间:2021-01-17

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自江门的网友说:评论时间:2021-01-17

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自界首的网友说:评论时间:2021-01-17

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自新余的网友说:评论时间:2021-01-16

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2021-01-16

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


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