【只有房产证 没有土地使用权证】北京年末租金趋于回落 新租客可考虑找房搬家


发布时间:2021-01-24 07:09:38 阅读量:344 作者:铭晨

从区域来看,需求的外延也在一定程度上拉低了成交均价。10月份近郊(通州、大兴、顺义、昌平、亦庄)的租赁成交占比为22只有房产证 没有土地使用权证.5%,较上月上涨2.2个百分点,且为2011年以来的占比最高值。从去年以来,近郊成交占比突破20% ,且呈不断上涨趋势,受郊区轨道交通利好的影响,租客不断外移,这也在一定程度上平抑了租金的上涨。据链家地产市场研究部统计,10月份传统热点区域的成交量也出现不同程度的下降,大部分降幅达30%左右。随着租赁需求的回落,部分区域单位租金也出现下调,如黄村、回龙观、天通苑等。

年末租赁市场的淡季已按时到来。据统计,从10月开始租赁市场继续降温,成交较9月进一步回落。租金水平也出现明显下滑,租金走势也将出现稳定性回落。对于年末有租房需求的人来说,也许是个选择的好机会。

供需关系明显缓和

据链家地产市场研究部统计,10月租赁市场日均成交量较上月下降24.9%。从新增客源数据来看,日均新增客源量环比下降9.0%,需求在9月之后继续下降。在各区县中,6城区与3个近郊(昌平、大兴、通州)均出现了明显的回落。链家地产市场研究部张旭认为,10月份租赁成交出现明显下降,主要是受周期性租赁高峰退去的影响,新增需求萎缩。当前市场主要靠到期换租与续租的支撑,租赁正式步入淡季。

10月份全市平均单位租金为58.1元/平方米,环比上月下降3.8%。从区域来看,外城四区与近郊(昌平、大兴、通州、顺义)的平均单位租金分别下滑2.4%与3%。另,新增房客源比为1:1.61,继9月之后继续下降,为2012年以来最低。张旭认为,10月供需关系明显缓和,租金水平在年内首次出现回落。相比往年的租赁淡季,今年租金的回落幅度远高于去年(环比涨幅-0.7%),与2011年(环比涨幅-3.1%)降幅基本相当。2013年受到调控影响,租赁房源的释放较去年出现明显增加,新增房源量月度同比增幅保持在10%以上。房源的增多使出租压力较以往加大,为尽快出租,业主往往会在租金方面做出让步。

热点区域成交已下降只有房产证 没有土地使用权证

热点区域租金明显下降更为明显,远超全市平均下滑水平,同时,租金水平也受到需求下降影响,部分业主开始出现降价,如位于通州梨园区的站前巴黎小区的一套2居室,业主以3000元报价,正值租赁淡季业主也着急出租,挂牌价下调100元,希望能尽快出租,最终以2800元降价出租。又如天通苑区域太平家园小区的一套2居室报价4000元,空置一个月没有租出去,现将价格调到3800元。预计,随着市场步入淡季,需求减少,成交周期拉长,为了减少房屋空置带来的损失,业主降价出租的现象将会增多。

张旭表示,今年租金涨幅较去年明显放缓。一方面,今年经济增长企稳,物价增长也较缓和,租金上涨压力较以往减弱,上涨空间也在逐渐缩小。另一方面,租金上涨的根本问题仍是供需关系,今年4月以来供需关系逐渐缓和,租赁房源释放大大增加。政策层面来看,10月29日,中央重申3600万套保障房要全力完成,其中强调“重点发展公共租赁住房,加快建设廉租住房,加快实施各类棚户区改造。”这将改变近年来保障房建设计划一再缩减的现状,不仅能在一定程度上缓解租赁市场的供需矛盾,而且随着公租房与廉租房的投入使用,也将对周边区域内的房租起到一定的平抑作用。

学区房就是能够上一些学校的房产。房产在学校附近不一定是学区房,是不是学区房要看该小区和学校是否存在对口关系。

近期对于展销会产生问题的投诉不在少数,比如一些商家打着卖场的旗号称有“连保单”,但卖场并不对展会销出的产品负责。还有一些小品牌在展会上与消费者签单收取订金后迟迟不能发货。

按照原计划,本来是在原、被告两家空地上开庭,由于下雨,庭审移至村委会召开。

随后,记者联系到小区的物业只有房产证 没有土地使用权证。工作人员告诉记者,业主对物业不满的情况,他们早就有所了解,业主有意见物业也能够理解,但是对于业主所反映的情况,物业方面并不是完全赞同。工作人员说,小区的化粪池每隔一段时间就会清理一次,根本不存在业主所反映的从未清理问题。

“台阶都下沉十几厘米了,坐在房子都会害怕。”昨天上午,怡康温泉新村B区一楼一家商户指着断成几截的台阶抱怨道。记者看到,一楼共有19家商铺门前的台阶出现下沉和断裂,本来的四层台阶下沉后和商铺“分了家”,中间形成了几厘米到十几厘米不等的空隙。

杭州未来科技城表示,英皇集团在项目宗地摘牌后即着手进行新公司设立工作,但是在浙江省发改立项过程中遇到审批障碍,主要由于外商投资企业经营文化、娱乐相关事项属于外资限制类产业,导致新公司无法顺利完成注册和如期支付土地出让金。

水路断点改造的新旧管道连接时需要热熔焊接,一般来说水路改造用的管子大多是PPR管,不同厂家生产的PPR管材质的热熔点的温度不同,使用一段时间之后可能出现破裂漏水的安全问题。因此建议浴室水路改造尽量采用全部改造的方法,避免新旧管道熔点问题。如果一定要断点改造,最好用接头连接新老两种PPR管,防止安全隐患。

对于有老人和儿童的家庭,由于小孩的活泼好动和老人的行动不便,容易产生摔倒和碰擦小事故,地砖对老人、小孩的伤害无疑要比地板严重得多。除此之外,在有地砖的房间中,就算是在夏季也要注意脚底保护,以免受凉。

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网友评论:

来自定州的网友说:评论时间:2021-01-24

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-01-24

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自敦化的网友说:评论时间:2021-01-24

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2021-01-24

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2021-01-24

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2021-01-23

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2021-01-23

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自莱西的网友说:评论时间:2021-01-23

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2021-01-22

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自南充的网友说:评论时间:2021-01-22

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


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