【无锡博房产中介】尚无相关法律支持 物业税短期内难开征


发布时间:2021-01-24 07:10:54 阅读量:18710 作者:昌震

“当时提出物业税的初衷主要是有利于打击房地产投机、稳定房价,而且有助于改善地方税收结构、推动城市可持续发展无锡博房产中介。”孙健波说。“现在中央再次重申物业税的问题,表明物业税即将正式提到立法的议程上。”中国政法大学财税法专家翟继光认为。

“物业税作为一种新税种,须通过全国立法机关立法确定,而目前物业税尚未进入立法程序,出台有待时日。从目前的情况看,物业税的开征也面临诸多难题,在这些问题没有很好地解决之前,短期内很难开征。”北京大学税法研究中心教授孙健波今天对记者明确表示。

有关物业税的话题,起因还是5月25日《国务院批转发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》(以下简称《通知》),其中第九部分有关“加快推进财税体制改革,建立有利于科学发展的财税体制”中最后一句话提及:深化房地产税制改革,研究开征物业税。就是这么简短16个字,却如一石惊起千层浪,引起了公众的广泛关注与猜测。

六年前已提出开征

开征物业税并非一个新课题,据孙健波介绍,我国提出开征物业税是在2003年10月,十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》中明确指出,“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费”。2006年初,北京、深圳、南京、重庆等六个城市和地区对物业税征收开展试点。2007年10月,试点扩大到安徽、河南、福建、天津四省市,但均处于“空转”阶段。2008年初,多个试点省市申请“空转实”,但未能获批。

国外课税三种情况

据介绍,世界各国对房地产的课税主要有三种情况,有的国家只征收转让房地产的行为税,以流转额为计税依据;有的国家对保有房地产课税,以房地产的评估值为计税依据,属于财产税;有的国家对转让房地产的收益课税,以所得额或收益额为计税依据。我国目前对出租房地产的租金收入征收房产税或城市房地产税,我们现在所说的物业税应该属于第二种情况,是对保有房地产征收的一种税,“物业税”的概念主要在香港和东南亚等地区使用。

多数分析认为,从各地进行的方向不同的政策微调不难看出,楼市调控政策的差异化特征,未来还将愈加凸显。在短期内,收紧或放松政策的尝试还将持续出现,但不会超出现有政策的框架范围。

在万众的瞩目下,上市金融机构中报“大戏”正在如火如荼地上演无锡博房产中介。

中国房地产学会副会长陈国强认为,近期土地市场集中成交的重要原因是房企资金压力的缓解,预计随着商品住宅成交量持续上升,土地市场也将加快复苏,特别是土地价格并未大涨的情况下,开发商对后市预期也比较乐观,拿地热情仍将高烧。住建部近日明确表示,今年将坚定不移地搞好房地产市场调控,继续实行限购措施,坚决抑制投机、投资性住房需求,支持合理自住和改善性需求,继续严格实施差别化的住房信贷、税收政策和限购措施。

经济适用房临近上市,8月中旬以后各中介门店上门咨询的客户都多了起来,盛世管家相关负责人透露,一家门店平均每天接待客户数量在10-20人次左右,而其中有挂牌意向的房源数量大概在5-10套左右。

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8月份的四个星期中,武汉二手房均价分别上涨了0.56%、0.99%、0.39%和1.33%。值得注意的是,整个8月份武汉二手房均价出现了周周上涨的情形,涨幅不大,但是涨势却十分稳定。

物业税 短期内 法律

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网友评论:

来自眉山的网友说:评论时间:2021-01-24

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2021-01-24

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2021-01-24

我的墨池中,有落红点点。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2021-01-24

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2021-01-24

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2021-01-23

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2021-01-23

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-01-23

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2021-01-22

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自定州的网友说:评论时间:2021-01-22

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


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