【怎么区分首套二套房产】武汉出台新规:公积金明年起可按月自动冲抵贷款


发布时间:2021-01-25 09:26:01 阅读量:5439 作者:雨逸

目前,武汉住房公积金中心网上划扣系统已经建好,正在进行调试,在春节以后可投入运行怎么区分首套二套房产。届时,用公积金贷款的购房人可向贷款经办银行提取申请,授权公积金中心每月自动划扣。

明年2月起,购房人的公积金存款可每月自动冲抵贷款,月缴公积金高的贷款人每个月都不用再还款。昨日,全市住房公积金工作会上,武汉住房公积金中心负责人披露:从明年春节后,我市推出公积金按月扣划还款新举措,为数万贷款购房者提供方便。

按介绍,如果夫妻用公积金贷款买房,他们月缴公积金总额为2000元,月还公积金贷款1800元,那么,贷款人就不需要往贷款账户上存款;如果夫妻俩月缴公积金总额为2000元,月还公积金贷款为3000元,每个月只需要存1000元即可。

据悉,目前,我市实施的公积金提取还贷政策是由贷款人每年申请还一次,每次贷款人必须填表申请怎么区分首套二套房产。

公积金按月自动划扣有哪些好处

昨日,记者采访获悉,购房者使用住房公积金自动划扣,不仅可以把账户里的公积金盘活,还可以减少利息支出,甚至买房子都不用掏钱。

公积金存款每月自动划扣如何办理?

购房者已用公积金贷款,如果公积金存款账户里有几万元,可以先把它一次性冲抵本金,这样就可节省利息。然后,办理申请按月划扣的还款方式,以后每月就自动划转。

新办理公积金贷款的购房人,在银行办理贷款时,即可提出按月划扣的申请。这样,从第一个月起,就可从公积金存款账户里自动划钱冲抵贷款。

首付用公积金 每月还款也用公积金

如果购房者账户里有足够的多钱,可以首付用公积金,每月的贷款也用公积金来冲抵。(记者 黄峰 通讯员 黄锐)

专家分析,《不动产登记暂行条例》的出台标志着不动产统一登记制度的正式建立。对房地产市场而言,将有利于摸清楼市“家底”,并在一定程度上影响市场预期。

过去,不动产登记处于“多头管理,分散登记”的局面,很容易导致各种不动产权利的重叠、漏登。实行不动产统一登记后,将建立登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“四统一”;并建立不动产登记信息管理基础平台和依法公开查询系统。

重庆的公共租赁房制度是符合国际潮流的,对破解城市中低收入人群的住房问题具有积极的促进作用,社会各界普遍认可。然而,也有人心存担忧和质疑:如此大规模的建设公共租赁房,资金从哪里来?如果没有雄厚的资金支撑,公共租赁房模式能否长期持续下去?

今年老城区不会缺货,且不说下半年有广钢新城板块多个全新项目面市,仅上半年就有3个新盘上市,其中越秀两个、荔湾一个,规模都不大,占地约1万平方米,各盘单位只有200套左右,但它们占据较好的地理位置,如东山上品紧挨富力东山新天地,处于杨箕的中心位置,东山印象台位于中山路和仓边路交界处,离省级名校文德路小学不远,而荔湾方圆流花月岛则紧挨流花湖,还能望越秀山,据说属于东风西小学招生范围。

届时,全国所有城镇都必须将纸质房产档案录入电子信息库,并建立本地的住房信息系统;全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网。已经“预热”了六七年的不动产登记终于来了!大家常常把它与反腐、降房价和收房产税联系起来,那么,不动产登记的影响究竟会有多大?有业内人士表示,从政策层面来看,不动产登记有可能是2015年楼市最大的“利空”,但不动产登记就像“狼来了”的故事一样在一年又一年的推进和不确定的房产税的落实周期上,被逐渐消化和减弱,不会造成特别大的影响。不过,从长远考虑,对于手头有多套房产的业主而言,有些房产确实需要早做整理和处理。

国际评级机构惠誉也表示,伴随着继续维持的低失业率水平和强劲的GDP增速,美国房地产市场将出现过热现象,不太可能终止房价总体上升趋势。

一位业内人士告诉记者,目前退房现象主要因素还在贷款受阻上,但也不排除部分购房者以贷款手续办不下来为由申请退房,“虽然合同都不支持退房,但现在太敏感,有些开发商本着息事宁人的态度,还是会退,但限制条件很多。”

1956年公私合营后,劝业场成为国营商场,主要经营珠宝玉器、金属器皿、丝织品、刺绣品、棉麻织品及土特产品等,同时出售日用百货、皮货、五金电器等。直到1975年,劝业场被改为“新新服装店”,改变了其长期维持的商业形态。

一位业内人士告诉记者,目前退房现象主要因素还在贷款受阻上,但也不排除部分购房者以贷款手续办不下来为由申请退房,“虽然合同都不支持退房,但现在太敏感,有些开发商本着息事宁人的态度,还是会退,但限制条件很多。”

对房地产市场而言,不动产登记联网将有利于摸清楼市“家底”,并在一定程度上影响市场预期。“不动产登记本身并不是房地产调控政策,不会直接影响到楼市,但通过不动产登记可以实现更多更快的楼市调控效果。”张大伟表示。

该负责人还强调,不动产登记机构要坚持“不变不换”和方便企业群众的原则,也就是权利不变动,簿证不更换,等到依法办理变更、转移等登记工作时,逐步更换为新的不动产登记簿证。各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明,不得增加企业和群众负担。 文/本报记者 范辉

廊房头条位于大栅栏北部,是呈东西走向的一条胡同。历史上,它不仅是北京最繁华的商业街之一,还是北京旅人最稠密的街巷。旧时的这条街巷有北京灯市之盛,如华美斋、文盛斋、秀珍斋等都是享誉京城的灯笼铺,越到夜间,这里越是灯火通明。到了近代,这里最红火的铺号有谦祥益老号、三阳金珠店、颐龄堂乐家老药铺、新华银行、撷英食堂、宝恒祥金珠首饰店、内联升靴鞋店以及同升照相馆等,都是北京出了名的铺号,而劝业场正位于这条胡同的中段路北,是这条街上体积最大、最有洋味儿的建筑。

从目前部分楼盘的吹风价来看,今年上半年新货售价集中在6000多元至1.3万元/平方米,几乎看不到超过1.5万元的新货,七八十万元的预算在增城可以有很多选择。

琼州大道上的两栋半拉子高楼,每栋都高达20层以上,都没有名字。其中,有一栋的一二楼正开着铺面,包括某电器店及几家电动车店,其它楼层仍处于“半拉子”状态,高层楼房也没装门窗。

《证券日报》记者近日走访北京地区多家银行发现,与过去放款周期动辄三个月起步相比,各银行的放款速度明显快了不少。在贷款利率方面,就首套房而言,基准利率上浮10%仍然占据主流。同时,还有多个房产中介表示,成交回暖,房产成交进入“价稳量升”的阶段。

目前,合作型保障房签约、封闭管理及退出等政策尚未最终确定。不过从两个区意向摸底登记的相关文件中,可以看出一些大体政策。

在上海联洋社区,汉宇地产的陈先生告诉记者,“与去年底相比,可能有5%的涨幅怎么区分首套二套房产。”据陈先生介绍,一些机构出手租房给来沪参观世博会游客。而在世博园区周围,短租需求更是火热,一些楼盘的短租租金上涨超过了20%。

中国房地产协会名誉副会长朱中一认为,不动产登记和个人住房信息联网是房地产长效调控机制最基础内容,但房价主要还是由供求、预期等因素决定,不动产登记制度本身不会对房价产生太大影响。部分受访专家认为,条例实施将使决策更为科学、精准,有利于构建房地产市场健康发展的长效机制。

《证券日报》记者近日走访北京地区多家银行发现,与过去放款周期动辄三个月起步相比,各银行的放款速度明显快了不少。在贷款利率方面,就首套房而言,基准利率上浮10%仍然占据主流。同时,还有多个房产中介表示,成交回暖,房产成交进入“价稳量升”的阶段。

公积金 贷款 武汉

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网友评论:

来自淮南的网友说:评论时间:2021-01-25

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自徐州的网友说:评论时间:2021-01-25

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自义乌的网友说:评论时间:2021-01-25

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自永州的网友说:评论时间:2021-01-25

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2021-01-25

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自林州的网友说:评论时间:2021-01-24

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2021-01-24

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自临汾的网友说:评论时间:2021-01-24

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自南平的网友说:评论时间:2021-01-23

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自保定的网友说:评论时间:2021-01-23

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


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