【沈阳辉山房产局】"鸽子窝"小户型现身京城 单套20平18万买一赠一


发布时间:2021-01-22 02:11:59 阅读量:35911 作者:皓翔

18万元两套房“价格诱人”沈阳辉山房产局

不到20万元能买两套房?这在单价万元的京城楼市可能吗?但这样的事儿却发生了。今天上午,记者在位于昌平沙河的高教新城看到,该项目推出一栋小户型楼座,单套面积20平方米,买一赠一,总价18万元左右,算下来,平均每套价格仅为9万元。

一套房只有20平方米,这在北京尚属首次。据了解,高教新城此次推出的超小户型,是一栋20层的商住小户型办公楼,户型面积20平方米,50年使用期,精装修送空调、热水器和厨具,均价每平方米9000元。据其销售人员介绍,高教新城本次共开800套房源,买一套赠一套,18万元40平方米,平均价格就变成了4500元,一次性付款的购房者还可再享受9沈阳辉山房产局.3折优惠。

一辆中档车的价格就能买两套房,就似一剂兴奋剂,让位处五环外的高教新城在低迷的楼市中引发轰动,据该项目销售员介绍,今天正式开盘前就排号近600人。而根据搜房网的统计数据,提出申请团购的人截至本周五也有300人。

一套房能放两张床

今年上午,记者在该项目现场看到,这个20平方米的房子说是一套,实际只有一间房,而且实际使用面积仅11.7平方米。几位看房人在沙盘前算计,一套房中,除了隔出的3平方米卫生间外,加放上一个电磁炉,就只能摆两张床了。对于为何要摆两张床,在清华大学工作的王先生解释说,这个房子只能作为投资用,出租给在这儿上学的当学生公寓。据了解,今天来看房的人中,基本都是王先生这样的投资客。

这与开发商的定位不谋而合。高教新城的销售人员向记者介绍,新开楼盘主要是针对商务人士办公使用和投资者对外租赁。对于商务人士,因为一买最少是双套,可以将几套房源打通,做成通透的办公间。对于投资者,因为高教新城建在大学城里面,学生租赁需求将很旺盛,小户型又正好符合学生的经济承受能力。

小户型使用成本高

不仅是高教新城,在本周末开盘的万年花城、天恒乐活城、晶城秀府、CROSS朗廷也都主打一两居的小户型。相较于大户型的高成本,在低迷的楼市下,小户型成了救市新贵。

总价低,让购房人买得起,确实是当今开发商使用的有效杀手锏。但购房人也未因“便宜”而失去理智。记者在高教新城项目的社区论坛中看到,不少帖子提示:“请大伙去的时候,留意一下他们的建筑材料和质量。除了质量问题,使用成本高也是看房人指出的高教新城的又一诟病,有网友提出,该项目使用权只有50年,而且水费、电费是普通住宅的两倍左右,将大大增加了使用成本。

李海霞 赵莹莹

众所周知,立法是目前房地产税改革的路径。这项改革将由全国人大常委会牵头,加强调研,扎实推进。这是说,房地产税征收将主要取决于立法进程,取决于取得改革共识、减少阻力、协调关系的进程。不会一蹴而就,但会在预期轨道上前行。

财报数据显示,在其利润增长的背后,一方面是恒大2017年赎回全部永续债释放了大量利润;另一方面恒大营销、管理、财务三大费用持续下降,三大费用去年累计下降2沈阳辉山房产局.5个百分点。

就新版不动产登记簿证样式(试行)与原有的各类不动产登记簿、证书和登记证明如何衔接,冷宏志说,不具备颁发新版证书条件,继续颁发的各类旧版证书;“条例实施前,也就是分散登记时已经依法颁发的各类证书,都继续有效。”冷宏志明确表示,新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。

据克而瑞研究中心监测,除直接宣布旗下项目涨价之外,“低开高走”加推盘时逐步提高价格、新开盘项目直接高出区域均价等方式是许多房企目前采用的涨价策略。此外,还有不少楼盘,采用缩小或者取消促销优惠折扣力度等方式变相微涨房价。如杭州圣奥绿城运河宸园,该项目1月份加推每平米上涨600元-700元,由于项目处于优势地段,且周围新盘稀缺,加推当天去化即7成;再如深圳新开项目中海锦城等开盘即高出周边项目约15%,新开盘后也很快售罄。

对于通州积分落户政策具体细则应如何制定,北京市社会科学院副院长赵弘指出,人口调控与积分落户之间存在一定矛盾,在通州试点推行难度不小,若控制不好可能存在风险。

“不动产登记制度就是要对全国的不动产进行统一摸底、管理。小产权房也是客观存在的不动产,制度无法绕开,登不登记必须明确。”中南财经政法大学房地产研究所所长张东说,《条例》的实施使得这一问题更加迫切,应尽快出台相关实施细则予以解决。张东认为,小产权房问题的处理应以不动产统一登记为前提,与土地制度改革同步推进。城镇和农村的不动产实施统一登记和统一管理,为集体土地入市提供了前提。未来,农村集体建设用地与国有土地同等入市、同权同价,小产权房的土地成本优势不复存在,可根本上遏止小产权房,也有利于制定分类治理办法,统计和清理各地存量小产权房。

对于这一问题,国土部也是回避态度。国土资源部相关负责人表示,不动产登记是和《物权法》一体的,《物权法》明确了土地使用权自动续期,至于怎么续期还需要讨论。

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小户型 套房 京城

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网友评论:

来自冷水江的网友说:评论时间:2021-01-22

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2021-01-22

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2021-01-22

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2021-01-22

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2021-01-22

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2021-01-21

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自江都的网友说:评论时间:2021-01-21

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自兖州的网友说:评论时间:2021-01-21

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自永康的网友说:评论时间:2021-01-20

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自永城的网友说:评论时间:2021-01-20

爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。回复


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