【北京润邦房产】统计局数据:北京房地产开发投资增速微降


发布时间:2021-01-21 06:28:23 阅读量:40401 作者:乔诚

在张大伟看来,相比此前惨淡的5-8月,今年“金九银十”楼市成交量复苏已成定局,但预计今年的“金九银十”将是最近3年来最差的一年北京润邦房产。

昨天,北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的数据显示,今年前八月,全市完成房地产开发投资2261北京润邦房产.8亿元,同比增长13.9%,增速较前七月小幅回落0.1个百分点。

具体来看,住宅投资完成1167亿元,同比增长26.8%;写字楼投资完成423.3亿元,同比增长10.8%;商业、非公益用房及其他投资完成671.5亿元,同比下降1.7%。

具体到供给情况,前八月,全市商品房竣工面积为872.4万平方米,同比增长2.6%,增幅较前七月收窄12.6个百分点。此外,北京商品房销售面积降幅继续扩大。数据显示,前八月,全市商品房销售面积为774.4万平方米,比上年同期下降33%,降幅较前七月扩大1.5个百分点。其中,住宅销售面积为578.6万平方米,同比下降31.7%;写字楼为91万平方米,同比下降51%;商业、非公益用房及其他为104.7万平方米,同比下降14.7%。

中原地产首席分析师张大伟指出,今年8月房地产市场依旧不景气,同比数据继续下滑。但若从环比数据上看,8月数据相比上半年有所升温,监测的数据显示,8月北京新房成交量环比增幅超过20%。

张大伟称,在开发商降价、各地松绑限购政策、信贷逐渐放松三个因素影响下,北京等一线城市楼市购房者害怕“踏空”,部分刚需已经入市。9月初以来,入市开盘的项目如位于东坝的首开香溪郡、位于来广营的臻园,去化速度都在80%以上。

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消费品零售总额增幅提高

昨天,北京市统计局同时发布北京规模以上工业增加值、固定资产投资等数据。前八月,全市规模以上工业增加值同比增长6.5%,增幅与前七月持平;同期全市完成全社会固定资产投资4400.3亿元,同比增长6.8%,增幅也与前七月持平;此外,前八月全市实现社会消费品零售额5740.3亿元,同比增长8%,增幅较前七月提高0.2个百分点。记者顾梦琳

二手房挂牌量总体比较稳定,上周环比下跌0.21%,各类户型挂牌量2涨3跌。其中跌幅最大的是一居室房源,环比下跌0.60%;主流户型方面,二居室挂牌量下跌了0.22%,三居室挂牌量下跌了0.33%。四居室和五居室以上大户型挂牌量增加。

通过申请政府信息公开的方式,中国青年报记者查阅到了这份编号为“连审投报【2014】2号”的审计报告,出具时间是2014年2月28日。记者从中看到,去年3月20日,审计组开始对项目进行结算审计,到2013年11月30日结束,历时8个多月。审计中发现的问题之一是“项目未经竣工验收即投入使用”。报告显示,连云港师范高等专科学校新校区建设中的1~6号宿舍楼工程项目现均已竣工投入使用,但截至审计结束时,学校还未按规定办理竣工验收等相关验收程序。

随着二、三线城市松绑限购的大局已定,地方政府的“救市”政策也开始升级,省级部门也开始陆续出手救市。上周,福建下发意见,在首套房认定、贷款放松、契税减免等方面与原有政策有较大不同。而本周,湖南、广西也出台相关措施。

就资本所有者来说,无论是马云还是许家印,在房地产市场、互联网市场等获得巨大成功以后,也不能总是死守老摊子不变。尤其是房地产市场,格局已经发生了很大变化,竞争也越来越激烈,稍有不慎,就有可能从资本大佬变成债务大佬。如果能在还比较稳健的情况下实现成功转型,企业就可能进入新的发展阶段。即便是互联网,也即将进入全面竞争时期。如果不及时转型,谁也无法保证,不会出现轰然倒塌的现象。

武汉市月收入在1900元以下且从未使用过公积金贷款的职工,可定期提取公积金。广州今年3月1日后也开始简化了租房提取公积金的资料,并且推出了市民可以直接在网上提取公积金等多个便民措施。

福建省住房和城乡建设厅近日下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》强调,家庭购买改善性普通商品住房按首套房认定。购房人偿清购房贷款后,再次申请贷款购房,按首贷认定,即“认房不认贷”。金融机构在贷款首付比例和利率方面按照政策规定的低限执行。各商业银行要增加住房开发贷款供应,优先保障普通商品住房开发项目合理资金需求。

据经济之声《天下财经》报道,国务院昨天取消和下放45项行政审批项目,取消11项职业资格许可和认定事项,其中包括取消房地产经纪人职业资格许可和认证。

“取消限购与限购区别不大,只是表现出政府的态度。”多位接受记者采访的业内人士称,关键要看是否有金融政策出台,“银行不给钱,市场很难有大的活跃”。另一个事实是,当前长沙待售商品住宅主要集中在90㎡以上中大户型,占总量的76.75%,中大户型商品住宅库存量较大。

值得注意的是,地方政府已经不满足于限购松绑,开始朝着进一步刺激楼市的方向渐行渐近。7月底,成都出台了以财政补贴的方式提高商业银行放贷积极性,向金融机构对首套房实施基准贷款利率的,发放贷款金额3%的财政补助。8月5日,包头市也发布《包头2014房交会优惠政策》,规定在“包头2014房交会”期间,购买新建商品住房,给予购房人2000元/套的财政补贴。另外,购买首套新房,给予所纳契税100%的补贴,购买二套以上(含二套)新房和非住宅,给予所纳契税50%的补贴。

刘洪玉认为:“政府应该持积极、谨慎的态度。一方面是因为目前的市场调整过程属于挤出泡沫、降低系统性市场风险的过程;另一方面要防止市场短期过度调整损害市场稳定的情况出现。”

刘洪玉认为:“政府应该持积极、谨慎的态度。一方面是因为目前的市场调整过程属于挤出泡沫、降低系统性市场风险的过程;另一方面要防止市场短期过度调整损害市场稳定的情况出现。”

另外,购房者要准备齐资料,算好自己可能获批的额度和年限,以确保申请不会被打回要重新排队。(记者/郑佳欣 实习生/杨雪莹)

数据 北京 全市

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网友评论:

来自绥化的网友说:评论时间:2021-01-21

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2021-01-21

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2021-01-21

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2021-01-21

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2021-01-21

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2021-01-20

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2021-01-20

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2021-01-20

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自任丘的网友说:评论时间:2021-01-19

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2021-01-19

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


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