【怎么查看房产证真伪】北上广深将试点保障房信托基金 持有型商业不在其中


发布时间:2021-01-17 10:25:47 阅读量:1575 作者:黎昕

用益信托研究员帅国让认为,监管层大力推广REITs产品,主要是房地产行业在我国经济复苏中的重要地位决定的怎么查看房产证真伪。他认为,随着新一轮REITs试点临近,房地产开发企业长期面临的融资难问题有望“改善”。不过,这要解决好其间诸如法律界定、税收优惠等复杂关系。

“与市场人士的期望不同,住建部此次试点范围初步定于租赁性保障房,持有型商业不在其中。其目的便是通过已建成的保障房资产证券化,盘活存量资产,提供后续建设资金,也可以使地方政府在保障房建设管理中承担的“无限责任”变为“有限责任”,有效解决租赁型保障房资金短板。”

记者获悉,住房和城乡建设部初步确定北京、上海、广州、深圳四个特大城市REITs(房地产投资信托基金)试点方向,试点范围初步定于租赁性保障房,包括公共租赁住房、廉租房。

“与市场人士的期望不同,住建部此次试点范围初步定于租赁性保障房,持有型商业不在其中怎么查看房产证真伪。其目的便是通过已建成的保障房资产证券化,盘活存量资产,提供后续建设资金,也可以使地方政府在保障房建设管理中承担的‘无限责任’变为‘有限责任’,有效解决租赁型保障房资金短板。”一位权威人士透露。

目前,我国租赁性保障房建设资金来源主要是中央财政拨款、10%地方政府土地出让金、住房公积金收益以及地方政府债、银行贷款、信托、房地产开发企业垫资等。原财政部财政科学研究所所长贾康表示,在资金来源上,租赁性保障房建设仍然延续了过去政府项目建设的融资模式,即以外部借款、尤其是银行贷款为主的模式。在银根收缩情况下,保障房建设面临较大资金缺口。

按照保障房建设目标,“十二五”期间将建设3600万套保障性住房,其中,廉租房和公租房占建设总量的40%,约1440万套。有业内人士估算,以每套13万至14万元成本计算,租赁性保障房的建设资金需求将超2万亿元。

租赁性保障房通过资产证券化,可扩宽资金来源渠道,缓解租赁性保障房的建设资金压力。上述权威人士介绍,根据此次试点方案,通过设立“特殊目的公司”(SPV),以对应租赁性保障房项目为主要资产包,通过公募市场募集资金并挂牌交易,完成资产证券化。

“一来不少项目收上来之后走团购了,二来现在手上的项目也不多了。”七彩尾房超市的一位业务员说。

高海燕认为,对于公众,最有参考价值的数据是单月同比或者每月环比,多个月均价同比是给研究者看的,对公众参考价值不大。

据合创地产机构统计,目前未来科技城待开发土地主要还有8块,出让时间从2013年7月29日至2014年10月15日,其中商住4块、住宅4块,包括衢州巨化项目、浙大网新集团地块等,总建筑体量超过115万平方米,其中住宅性质的地块建筑体量超过41万平方米,如果这些地块的房源陆续上市,2015年这个板块的供应量将更为惊人。

3月15日,远洋地产旗下子公司以40怎么查看房产证真伪.8亿元竞得大望京1号地,楼面价达2.75万元/平方米,被认为是北京市场上新的“单价地王”。下午,中国兵器装备集团公司旗下北京世博宏业房地产开发有限公司,以17.6亿元的总价竞得海淀区东升乡地块,楼面价2.90万元/平方米,刷新单价“地王”纪录。当天,中信地产还以52.4亿元的总价竞得大兴区亦庄地块,成为北京总价新“地王”。

另一家分析公司Real Capital Analytics指出,以人口平均值来看,华盛顿地区商用房地产止赎、拖欠或违约事件涉及的商用房地产数额,只排在佛罗里达州南部地区和纽约大都会地区之后。自去年4月以来,该区的此类问题已增加了10倍。CoStar的数据显示,该区有73亿美元的商用房地产,价值已跌至低过贷款额。

通州京贸国际 23800 东三环华威北里 19800

今年38岁的刘刚是江西省萍乡市青山镇乌石村三组村民,妻子在当地小学教书,自己开车跑运输,16岁的儿子在萍乡市区读高中。

近日,有知情人向记者反映,河南南阳市纪委常委谢先莹之子谢彧,拥有两个分别在河南与北京的户口。对此,公安部主管部领导高度重视,要求立即核查,依法处理;对“一人多户”问题要发现一起、坚决查处一起。这名知情人同时反映,谢先莹及其妻儿朱晓琳、谢彧在北京、上海、杭州、南阳、海口、三亚、郑州等地拥有多处房产。

根据《关于保持和促进房地产市场平稳运行的通知》,限售的范围为越城区、柯桥区、上虞区、袍江开发区、滨海新城,包括新建商品住房和二手住房。

的确,房价这个问题让普通老百姓伤透了心。年年调控年年涨,奥运会后,许多大城市的房价确实下降了一阵子,尤其是京沪广宁四大城市。房价走势那时也是每况愈下,就连大嘴任志强也不吭声了。谁知到了2009年4月开始,房价又是一轮大幅度上涨,甚至愈涨愈好卖。

今年38岁的刘刚是江西省萍乡市青山镇乌石村三组村民,妻子在当地小学教书,自己开车跑运输,16岁的儿子在萍乡市区读高中。

“在外奋斗5年,今年回家,看好宜宾的发展,所以把积蓄都拿来买房了。”在邦泰国际社区置业的王小姐说,“一线城市压力大,房价不断刷新历史新高,回宜宾相对轻松,也算是落叶归根。”

据蔡云介绍,从具体区域来看,相比北京、上海等一线城市,成都、武汉、沈阳等二三线城市购物中心过剩则更为严重。“二线城市的体量比一线城市高出了 18%,首先是因为二线城市住宅配套服务业的飞速发展,而新型城镇化的建设也催生了购物中心整体业态的发展和形成,并最终导致购物中心供过于求。”

方焱:我认为前几个月交易量的大幅回升与刚性需求压抑一年多急需释放有很大关系。刚性需求经过一年多的积累,释放到目前这个程度,从4月份前两周的交易情况来看,主要城市房地产交易增速在下降,如杭州4月份第二周交易量就是下降的,所以我们判断4月份全国交易量还能维持,但同比增速会下降,5月份很多城市的增速会趋于负增长。

高海燕认为,对于公众,最有参考价值的数据是单月同比或者每月环比,多个月均价同比是给研究者看的,对公众参考价值不大。

上海整治群租一年多来的经验教训,给我们一个启发是:政府的一切行政行为,必须在充分考虑和尊重居民财产权和市场创造自由的前提下,在合法的范围内进行。否则,不仅可能于事无补,还有可能激发更多的矛盾。

新华报业网讯 这几天,南京宝船听涛小区的业主比较烦:开发商要将原先用作餐饮的商品房改造成养老公寓。“养老就是临终关怀”,很多业主坚决不允许装修改造,100多位业主甚至将开发商负责人的家围堵起来。记者了解到,近年在南京甚至各地,在居民区建设养老院都会遭到居民的百般反对。面对这样的窘境,该如何处理应对?南京市社会福利服务协会负责人接受交汇点记者采访时表示,老龄化社会下,在居民区建设养老机构在很多国家已经十分普遍,目前居民要求禁止并没有法律依据,建议开发建设部门提前告知、沟通并获得居民理解支持。

墓价飞涨,一方面是客观因素导致,比如地价上涨、人民生活水平提高等,但另一方面,也是最主要的因素,则是在政府管理上的缺位。试想,如果没有垄断经营,没有暗箱操作,没有人为炒作,墓地肯定矜贵不起来。如果政府能统一按照墓葬等级限定价格,并出台违规制裁措施,墓价也难以有如此飞涨的速度。

英国是世界上最早建立现代市场经济制度的国家,在英国的住宅体系中,公共住房分为三类,一是廉租房,即向低收入居民提供低租金住房。二是折价房,由政府资助建设,以低于市场价格出售给符合条件的家庭。三是共享产权房,购买者购买并享有住宅部分产权,住房协会拥有剩余产权,购房者向住房协会支付剩余产权的租金。目前英国有近70%的居民拥有住房产权,另外30%的居民租房,其中20%从当地政府租赁公有住房、10%租住私人房屋。

试点 基金 商业

上一篇: 任志强:我是全国人民最想揍的第三个人

下一篇: 上海楼市前三季供需两旺 11月“降温”明显

网友评论:

来自锦州的网友说:评论时间:2021-01-17

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2021-01-17

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2021-01-17

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2021-01-17

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2021-01-17

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2021-01-16

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2021-01-16

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自临江的网友说:评论时间:2021-01-16

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2021-01-15

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2021-01-15

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


一线城市热点地块仍受宠 土地整体

备受关注的北京朝阳区孙河地块高价成交,刷新区域内拿地记录。目前,北京、上海等部分一、二线城市热点土地仍然抢手。但是,一些三、四线城市土地多低价成交,土地市场表现...

2021-01-17
高调抢地 华润置地重心回京

一如外界所料,北京丰台花乡巨无霸地块昨日以86.25亿元的总价最终花落央企手中,摘得者华润、首开、平安三家被看做是完美组合的联合体,这更是华润三天之内在北京收获...

2021-01-17
家居:硅藻泥产品正处于市场导入期

在众多墙面装饰材料中,并不被太多人所熟悉的硅藻泥正处于市场导入期。目前将原生态环保作为特色的这种产品,正在逐步扩大自己的市场范围。正在为新房挑选墙壁装饰材料的小...

2021-01-17
天津结合土地供需情况 合理编制土

从市国土房管局获悉,本市推出六项措施,创新服务、规范管理,确保土地市场阳光运行。本市以市场为导向,按照住房需求量、可售房源与土地存量1:2:3的比例关系测算住房...

2021-01-17
因不满租客先入住后交钱 房东将租

租房子房租是先付还是住了再付?宁海的李先生说,这个问题还用问吗?在整个海宁,大家都是先付钱再住房,没例外的。宁海的王先生说,这个问题真得好好说说,合同上可没写得...

2021-01-16
专家:楼市短期涨价是开发商的销售

整理:唐文祺嘉宾:中国房地产指数研究院副院长陈晟虽然“红五月”仍然持续了前两个月来的上扬态势,但有数据显示,一线城市的成交环比增幅开始缩减。一方面是销售红火导致...

2021-01-16
住建部官员:楼市调控政策会更坚决

开发商们对楼市调控会放松的预期可能越来越渺茫了。继住建部部长姜伟新表示“房地产市场调控政策现在还没想放松”后,住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹昨日在广州举行...

2021-01-15
上海楼市成交创近70周新高 3个

上周成交创近70周新高易居中国数据显示,为赶上周末的春季房展会,上周全市有18个楼盘推出了23.55万平方米商品住宅房源;上周全市共成交商品住宅32.38万平方...

2021-01-15
肖战是服装设计师吗 刘亦菲张靓颖参加的综艺节 2016上海电影节陈赫 吴磊手机背景图 肖战在人民名义的直播
热门专题