【汕头国瑞房产观海居】社区水景无水 豪华景观难持久


发布时间:2021-01-24 07:06:39 阅读量:1952 作者:伟泽

“刚开始住进来的时候,这里都是潺潺流水啊,现在都成臭水沟了”,在金水路中州大道某小区业主如是说汕头国瑞房产观海居。据记者在该小区内暗访发现,此中央景观水系没有开启,池内的垃圾也没有清理。

某社区水系已干涸近两年

人工湖、游泳池、木栈道、喷泉……近年来,随着人们对居住环境品质的追求,小区景观成为购房时重要的参考指标。精明的开发商在规划建设住宅小区时,为满足住户亲水的心理需求增加卖点,纷纷在住宅小区内建设园林、水景,让小区看起来更漂亮。这本是件好事,但记者在暗访中发现,本该“风生水起”的景观,随着时间的推移,花圃中杂草丛生,喷泉虽然漂亮,但是并非每天都能欣赏到,除非节假日等特殊的日子,有的水体大多黑绿或干涸,变成了臭水沟、垃圾场,要么造型破败不堪。 郑州晚报记者 赵娟

水系经不起流年 成“干”渠

记者在暗访中发现,在近两年交房的许多小区不仅种植了大量的绿色植物,而且还根据规划需求将小区景色划分为不同的片区,打造出不同的景致。如位于东风路与天明路的某小区,在小区中央建造一个人工湖,周围配上木质长廊、凉亭、木质小桥等设施,俨然一个小型公园。

有些楼盘将小区内景观打造成 “江南庭院式景观”、“纯地中海风格园林景观”、“欧式风格设计”等不同风格,一方面体现除了小区环境规划的别出心裁,另一方面也为楼盘增加了一个不小的卖点。但有的小区刚住进去的时候,也觉得不错,奈何过了几年甚至一两年之后却变了样。

“以后买房再也不能贪图这些水系了,没想到现在成这个样子,都经不起时间推敲。”家住金水路中州大道某小区的业主无奈地说。

规划虽好难持久 景观成摆设

开发商在进行房地产开发的时候,为了吸引购房者,往往会花重金打造优美的居住环境汕头国瑞房产观海居。但是前期较好的园林规划,在后期的维护上却出现了种种不尽如人意的事情。

而位于南阳路北环附近的某小区,在建设之初更是以众多的江南风格的水系园林景观著称,“现在小区里好多水系都干了,亭子回廊现在都荒废了,里面堆满废弃自行车,再也没江南园林的感觉了。”居住在此小区的业主向记者投诉说。而在暗访中记者发现,在小区中央的人工湖内漂浮着落叶、饮料瓶等垃圾,让小区景观逊色不少。

挖池养鱼圈笼养鸡 小区景观成私家领地

现在不少小区,在一楼都会带个小院,一座座小院给位于繁华都市中的小区增添了不少田园气息。这块区域虽属于业主私人区域,但由于堆放杂物严重破坏了小区的整体景观,和小区的整体风格相去甚远。如位于东风路南阳路附近的某小区内,有业主在自己庭院内放置鸡笼养鸡,还有人将庭院挖池子养金鱼,此外在院内种菜也很常见。

不仅如此,在小区内私打乱建破坏整体现象也很突出,就连位于东风路与天明路口碑一直不错的某小区,在其高层住宅部分,有很多业主在一楼小院内种菜,或搭建亭子,更有甚者拆掉栅栏,自己装上大门,影响社区整体形象。

维修成本高 景观成包袱

据了解,现在郑州的绝大部分小区的景观水系,都是开发商考虑效应硬“上马”的,往往没有活水源头,完全依靠人工引入的自来水或其他水源进行维护,成本巨大。有物业经理就小区的水系景观池维护费用给记者算了一笔账:景观池每更换一次需要上十吨水,每月至少换水三次,如果安装循环用水系统则要全天运行。此外,景观池还要定期清洗、消毒来保持水质清洁,要投入人力和财力,一个月的水费、电费加上人工费用和成本,一年下来就是数万元,这么高的费用让物业直呼“喷不起”“用不起”,索性就当摆设。

而小区内的私搭乱建现象,目前也面临着邻居不愿管,物业不敢管,建委无权管,城管不好管的尴尬境地。

据经济之声《央广财经评论》报道,7月份,北京丰台花乡夏家胡同地块被懋源以17.7亿元的总价获得,成为新的地王。不过,才刚刚过去两个月,地王历史又被刷新了。昨日,北京融创恒基地产有限公司以总价21亿元及异地建设医院面积27.8万平方米竞得北京市朝阳区农展馆北路一个地块,折合楼面价超过每平方米7.3万元,成为北京新地王。此前,业内预计楼面价将超过每平米5万。不过,最后的成交价比预测价位还要高出一大截,不知道让多少人惊呆了。

农展馆北路8号地块,土地总面积约2汕头国瑞房产观海居.82公顷,建设用地面积约2.52公顷,建筑规模约5.92万平方米,规划用地性质为住宅混合公建用地。该宗地距离朝阳公园仅500米,周边有北京四季世家、宫廷九号等高端住宅项目及蓝色港湾等成熟商业区。下午三点半,竞买开始,拍卖开始不到10分钟,只经过9轮举牌,融创以21亿元将价格打到“合理价格上限”。根据此前规定的竞买规则,“战事”转到竞报异地建设医院面积,以确定最后得主。最终,经过60轮配建面积竞拍,融创以配建27.8万平方米医院面积力压群雄成为农展馆地块新主人。

在2009年,北京商品房住宅(剔除保障房)全年达到过2507.8亿元的历史最高点,预计今年的全年成交额有望突破这一纪录,达到2700亿元。在业内人士看来,伴随着房企海外融资通畅、国内再融资闸门打开,开发商的资金情况明显好于往年,在这种情况下调控房价的难度明显加大。同时各地频繁出现的地王导致需求恐慌,害怕再次踏空,特别是“国五条”对市场微乎其微的影响,导致需求逐渐对价格调整失去耐心,入市看房的积极性在增加。各地的地王高价将很快传递到开发商定价上。在北京,二手房市场政策较多,也导致部分需求集中到新建住宅市场。

景观 社区 水景

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网友评论:

来自宿州的网友说:评论时间:2021-01-24

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2021-01-24

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2021-01-24

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2021-01-24

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自东台的网友说:评论时间:2021-01-24

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2021-01-23

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自明光的网友说:评论时间:2021-01-23

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2021-01-23

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2021-01-22

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自深州的网友说:评论时间:2021-01-22

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


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