【农村独生女怎么继承房产】主要城市地价监测报告:地价五个季度加速上升


发布时间:2021-01-25 00:33:54 阅读量:41694 作者:腾波

94个城市住宅地价环比上涨农村独生女怎么继承房产

第二季度全国主要监测城市地价总体水平为3226元/平方米,地价整体涨势步入较高位区间运行。

数据显示,全国主要监测城市综合地价环比增速为1.62%,较上一季度增加了0.15个百分点,且已连续五个季度加速上升。

全国105个主要监测城市中,综合地价环比增速上涨的城市为95个,其中5个城市的涨幅高于3.0%;同比涨幅超过5%的城市由上一季度的26个增至38个,其中,呼和浩特、深圳、安阳、佛山市顺德的地价涨幅超过10.0%。

住宅地价涨幅继续呈上升态势。环比增幅上涨的城市有94个,涨幅超过3.0%的城市集中在东部和中部地区;同比涨幅超过5%的城市由上一季度的28个增至40个,其中超过10.0%的城市有呼和浩特、深圳、安阳、太原、黄石、广州、包头、上海、厦门。

第二季度全国重点城市中,地价水平呈东高、西次、中低的布局,西部与中部地区平均地价较接近且均低于全国平均水平。

未来高地价出现可能仍存在

截至6月30日,二季度上报异常交易地块115宗,较上一季度增加36宗,与去年同期的50宗相比,数量大幅上涨农村独生女怎么继承房产。

报告认为,二季度土地市场处于平稳上升阶段,房企为满足发展需求,补充土地储备需求强烈,加之房价持续上涨,市场看好后期楼市,引致土地市场有所升温。供需紧张的热点城市推出稀缺地块,导致高价地再次出现,部分城市优质地块的成交价格甚至超越了历史高值。

报告指出,尽管二季度后期出现资金流动结构性紧张,但在房地产开发企业市场购地和房地产开发投资方面并未出现回落的态势,随着三季度土地供应逐渐放大,以及部分城市的优质地块入市,市场出现高价地可能性依然存在,土地市场上升的态势不会发生根本性变化。 (陈仁泽)

实际上,此前围绕着主导权、政府部门之间的博弈已经导致了REITs的延宕,虽然各方在积极研究及设计REITs产品,但相关政策迟迟未能出台。而且,一位知情人士还表示,REITs的推出虽然已经从空转到实转,似乎已万事俱备,但何时出台,还要看整个经济大局和楼市走向。

除了对投资客炒房助推泡沫的担忧,还有专家认为,旅游地产目前地产味太浓。而目前房企旅游地产主要获利还是来源于物业销售,或者说这是主要资金平衡手段。中国房地产学会副会长陈国强就表示,旅游地产不是简单的地产加旅游的概念,需要房企更强的资源整合,更高的规划及运营能力。

黄文波透露,目前广州市国土房管局正在研究制定一系列节约集约用地政策措施。其中包括:逐步缩小划拨用地和协议出让用地的范围,更加严格地执行产业用地招拍挂制度,尽可能减少产业用地的竞买准入条件;探索对经营性社会事业用地实行有偿出让,对利用原划拨用地进行经营性活动的按年征收土地收益。

滨江集团董事长戚金兴则认为:“杭州乃至全国楼市中长期走势将是平稳上扬的,虽然短期内有回调,但有利于中国楼市未来更好、更健康地发展农村独生女怎么继承房产。在短期内,房地产开发企业要注意过冬、保暖。”

按照规划,除了已开通运行的177线路(长生桥始发,经城南家园、黄桷垭、上新街,终点站设在南坪),“城南家园”公租房附近将新开通5条公交线路:一是城南家园经内环快速至南坪的公交158线路和城南家园经长生桥至惠民的公交159线路,将在城南家园首期交房前开通运营;其中158线路沿途将停靠茶园消防队、兴塘路、领秀城、江南小区、茶园内环站、南坪南路,终点站设在协信城,159线路沿途将停靠茶园消防队、兴塘路、同景国际、龙职中、长生镇、长生岔路口、南山水库、瓦窑、回头湾、土桥、道班、叫花桥,终点站设在惠民场镇。二是公租房周边道路、黄桷湾立交和白鹤公交站场建好后,再分别开通城南家园至茶园内部环线、至弹子石、至白鹤公交站场的3条公交线路。

深圳市政府将在税收方面建立激励机制,鼓励开发商和消费者共同选择全装修住宅。深圳市国土资源和房产管理局局长张士明透露,目前全装修房的征税过高,开发商多交营业税,消费者多交契税和维修基金,再加上逃税漏税现象,消费者和开发商在短期内必然会选择毛坯房。以一套房100平方米为例,如果精装修费用10万元,其中就有1.2万元的税费,各项税费加起来达9%以上。如果把转包给装饰公司的税负计算在内,还要增加约3.5%的税负,总的税费超过12%,不利于全装修住宅的推广。他说,国土部门正在抓紧制订《深圳市住宅产业化若干规定》,以实现全市住宅全装修销售。(记者 王传真)

“广州楼市现在的主要矛盾,已经不是价格问题,而是量的问题。”广东省房地产协会理事赵卓文表示,在国家严控楼价的调控政策打压下,未来3—5年广州乃至广东商品住宅市场将是一个明显的缩量市场。他对比了广州近三年商品住宅销售面积与商品房总销售面积发现,住宅销售面积从2009年的978.3万平方米,下滑到2010年的604.48万平方米,去年更是降至557.34万平方米的低位,呈显著收缩态势。而住宅销售面积占商品房总销售面积的比例更是从2009年的87.5%下滑至去年的75.79%。

“广州楼市现在的主要矛盾,已经不是价格问题,而是量的问题。”广东省房地产协会理事赵卓文表示,在国家严控楼价的调控政策打压下,未来3—5年广州乃至广东商品住宅市场将是一个明显的缩量市场。他对比了广州近三年商品住宅销售面积与商品房总销售面积发现,住宅销售面积从2009年的978.3万平方米,下滑到2010年的604.48万平方米,去年更是降至557.34万平方米的低位,呈显著收缩态势。而住宅销售面积占商品房总销售面积的比例更是从2009年的87.5%下滑至去年的75.79%。

目前有多套房产的人大多是既得利益者,对政策的决策和执行都能产生很大影响。让这些人心甘情愿地交房产税,其难度可想而知。

同时,1~5月13个城市居住用地成交面积共计1170公顷,同比下降37%,成交金额共计约680.62亿元,同比下降48%,均是近五年中同期较低的成交水平。另据数据显示,截至5月30日,5月份全部用地出让金107.54亿元,较前四个月均值缩减约62%。1~5月,13个城市全部用地出让金共计约1243.06亿元,同比下降44%。

城市 地价 全国

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网友评论:

来自惠州的网友说:评论时间:2021-01-25

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自林州的网友说:评论时间:2021-01-25

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2021-01-25

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自江油的网友说:评论时间:2021-01-25

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2021-01-25

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2021-01-24

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2021-01-24

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自原平的网友说:评论时间:2021-01-24

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2021-01-23

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自临海的网友说:评论时间:2021-01-23

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


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