南京一曾流拍地块引五房企争抢 溢价42017西安房产新政策.6亿拍出

发布时间：2021-01-27 21:44:17 阅读量：9505 作者：宇豪

(汪晓霞)2017西安房产新政策

一幅曾遭遇流拍和延期拍卖的地块，昨天下午再度推出后引发了万科、中海、保利、世茂、新城5家上市房地产公司的争抢，经过17轮竞拍，上海世茂最终以19亿元的高价拿地，比14.33亿元的起拍价高出4.67亿元。

昨天南京拍卖白下区双麒路以东G40地块。该地块去年5月26日首次拍卖，当时出让总面积为856462017西安房产新政策.5平方米，挂牌起拍价为11亿元，楼面地价7018元/平方米，遭遇流拍。

去年9月，南京再次挂牌出让该地块，出让面积调整为147677.1平方米，容积率放大至2.0，限高调整到45米，起拍地价也调整到了15.5亿元，楼面地价降低到5248元/平方米。不过，拍卖却被延期。

时隔1年多，该地块再度推出，出让面积约147673.1平方米，挂牌起拍价从去年的15.5亿元降到了14.33亿元，限高45米，楼面地价也相应下调至4852元/平方米。

地价降了，开发商对于地块的关注度也随之提高，加之当前不少开发商在高成交背景下资金较为充裕，拿地积极性大增。

但戏剧性的是，地价下降引来的开发商，为了争抢“低价地”，最终又把地价抬高了——拍卖中，上海世茂表现出志在必得的急迫心态，在拍卖进行到第11轮时，世茂代表一举加价6000万，将地价从152017西安房产新政策.4亿加至16亿，在保利加价至16.1亿后，世茂又加价9000万至17亿；至15轮，世茂又加价9000万，将地价追高至18亿，在新城加价1000万元后，世茂再次加价9000万，以19亿的价格“锁定”胜局。最终，该地块楼面地价升至6433元/平方米。

杨大爷虽然有些高血压，但身体总体上来说还不错，记忆力也挺好，他想着想着，就想到了自己结婚后不久，妻子就生了儿子，当时按月份算，根本不足十个月，说是“早产”，但儿子7斤多，当时他就怀疑，早产儿怎么这么大？不过，当时也就是一闪而过的想法。过了几年，杨大爷又有了一个女儿。

去年全国土地出让收入中，大头来自土地招拍挂和协议出让收入，总计37956.43亿元，增长1.7%。此外，收入还来自补缴的土地价款1886.89亿元，下降1.1%；划拨土地收入935.94亿元，增长5%；出租土地等其他收入2161.04亿元，增长43.1%。当年，从土地出让收益中计提的教育资金、农田水利建设资金分别为631.97亿元和643.84亿元，增长22.4%和25.4%。

远洋东方嘉园 2011年3月23日 296 20 6.8%

从各大片区的供应情况来看，北区的供应量名列前茅，其中江北区最高，达到近20万平方米，北部新区紧随其后。而南岸区也持续发力，共有12个项目推出。西区近期的供应市场则相对较为平淡。

徐斌认为，对于“违建”还可寄希望于违建相邻人。《中华人民共和国民法通则》第83条规定，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍和损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。”相邻人如果认为违建侵害了他的相邻权等民法权力，可依法向法院提起诉讼来解决。

地块 南京 遭遇

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