【6月房产新政】北京部分楼盘连续数月提价势头不减


发布时间:2021-01-18 09:09:39 阅读量:1129 作者:子赫

开发商“爱”上卖现房6月房产新政

坚信京城楼市持续回暖6月房产新政

今年头四个月的交易量持续回升,让众多项目售价来了个漂亮地“华丽转身”。据金地产机构统计数据显示,1至4月,多数涨价楼盘的上涨幅度为500至3000元/平方米不等,而在5月份,部分曾在3、4月份热销的项目价格提价势头依旧不减,禧福汇、美利山、首城国际中心等项目一再上调售价。

热点楼盘纷纷提价

“5月我们新推出的最后几个楼,为美利山的楼王产品,价格在13000至14000元/平方米左右,现在也不多了……”美利山项目负责人透露。据悉,该项目在3月份推出的一部分房源均价约为11000元/平方米,曾一度创下东四环的最低价,致使在开盘当天全部售罄。而此次美利山价格上调,卖点便是所推的公园楼王紧邻3万平方米景观绿化带,随着园林的成熟,由准现房即将变为现房。

据调查,龙湖唐宁ONE此前最便宜的楼盘起价为23000元/平方米,在持续热销之后,目前该项目的均价已经高达28000元/平方米;禧福汇国际社区,5月中旬新推1号楼2单元的三居户型,均价在每平方米20000元,而该项目4月份的均价还是每平方米18800元,2008年年底的时候甚至才卖每平方米16500元;悦溪公寓项目,5月加推85平方米两居户型,均价每平方米11500元,而其在焦点网上显示的1个月前的价格,是每平方米10300元。此外,首城国际中心、阳光上东等楼盘,5月价格进一步上浮。从目前市场的表现来看,北京楼市此前取得热销的多个楼盘都在逐渐提高售价。

综观目前抬价销售的楼盘发现,这些项目前期的销售价格都比市场定价要低,开盘时以低于区域房价2000至4000元/平方米的价格面世,迅速引爆购房需求,随着需求日益积攒,再一步步提高售价。

美利山的负责人坦言,目前推出的公园楼王,主力户型为135至170平方米,全部南北通透,紧邻其3万平方米的中央园林,实际上是一直“雪藏”的楼王级产品,虽然屡经热销一直珍藏着没有拿出来。“这样一等,这批房源基本变成现房,市场上现房的价格肯定会高于期房。”现在价格的调整实际上是价格的理性回归。记者调查发现,当下热销的现房项目,均是边销售边提价。

业内认为,房子好卖、提价,从供求关系决定价格的市场原理来看无可厚非,但如果产品品质没明显提升,仅是盲从于市场,会有风险。(王丽娅)

杭州楼市是从2011年1月“国八条”推出限购限贷政策后进入速冻的,而在2013年却出现了拿地高峰,土地出让金达1300亿元,创出历史峰值,造成未来潜在供应量达5000万平方米,以每套100平方米算,估计有50万套的惊人潜在供应量6月房产新政。

从主要财务指标来看,标的企业2012年以来未实现营业收入,2012年净利润亏损453.64万元,今年前7月亏损290.39万元。以2013年6月30日为评估基准日,标的企业资产总计账面值为26795.66万元,评估值为36076.92万元;净资产账面值为1710.65万元,评估值为10991.91万元。

楼盘 项目 部分

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网友评论:

来自汉中的网友说:评论时间:2021-01-18

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2021-01-18

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2021-01-18

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2021-01-18

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2021-01-18

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自安阳的网友说:评论时间:2021-01-17

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自南平的网友说:评论时间:2021-01-17

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自徐州的网友说:评论时间:2021-01-17

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自南安的网友说:评论时间:2021-01-16

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自松原的网友说:评论时间:2021-01-16

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


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