【如何投资房产尾盘】《不动产登记暂行条例》将于3月1日施行


发布时间:2021-01-28 15:48:55 阅读量:3791 作者:铭振

据介绍,目前国家层面不动产登记职责整合工作已经完成如何投资房产尾盘。不动产登记簿册设计已经完成,相关配套规章政策不断细化,登记信息互通共享加快推进。地方职责整合工作全面启动,26个省份完成了省级不动产登记职责和机构整合。市县级不动产登记职责整合工作全面推进,30多个市(州)完成了市本级职责整合工作,70个县(市区)完成了县级职责整合。(记者 王立彬)

全国业已完成职责整合及机构建设的地区将尽快颁布统一的登记簿册和证书,力争2015年底全面颁发新证书。

国土资源部16日下午通报不动产登记工作第三次部际联席会议有关内容时称,已完成职责和机构整合,具备颁发新版证书条件的地方,应正式启用统一的不动产权证书,停止发放旧版证书;对未完成职责和机构整合的地方,要继续按照原有职责发放各类旧版证书,确保登记工作不断、秩序不乱,平稳有序如何投资房产尾盘。条例实施后,无论是依法颁发的新证书,还是继续颁发的各类旧证书,以及条例实施前已经依法颁发的各类证书,都继续有效。力争2015年底全面颁发新证书。

为确保条例施行,联席会议要求按照国务院的统一部署,抓住关键节点、加快工作节奏。地方要加快职责和机构整合,确保先行地区统一登记窗口设置到位,颁发统一证书准备就绪。尽快颁布统一的登记簿册和证书,与条例实施同步启用。抓紧健全条例的配套制度并做好逐级培训,制定出台条例实施细则以及不动产权籍调查指导意见。信息平台建设今年上线试运行,2016年拓展扩容,确保2017年全面运行。完成国家层面统一登记窗口正式运行的技术准备工作。

就在很多市民反映房价高的离谱的时候,北京华远集团董事长任志强却表示,明年房价还会继续上涨。

朱中一认为,政策引起短期市场波动是可能存在的。所以在政策调整时,应该做好相应的衔接设计,以保证政策过渡时期市场的相对平稳。

当楼市主要由普通购房者主导的时候,也就是说由卖方市场转向买方市场的时候,这些普通购房者是不会接受高房价的,房价再涨也就没有了市场如何投资房产尾盘。普通购房者更愿意看到的是房价的下降,他们不会愿意将去年涨起来的房价泡沫以高价买回家,房子毕竟不是看着玩的东西。

离古德佳苑不远的宏光·蓝水岸一期本周六开盘,记者得知,目前来登记购房的客户2000多人,而开盘当天仅推出800套房,8∶20这个数字可以说明一切。12月5日开盘的正弘·蓝堡湾,当日销售突破5.8亿。“幸福港湾、圣菲城、美景鸿城、新蓝钻等一些楼盘,用开盘即清盘来说稍有夸张,但确实出现了排队购房场景,开盘即销售90%不在话下。”恒辉代理一中层领导如此描述。他分析导致这种现象的原因有二:一是刚性需求释放;二是开工量下降。

记者从现场看到,许多楼盘由于无房源可售,只能把展台做成试探市场的基石。比如位于崇明城桥镇的金鏊山公寓,首推联排别墅,该项目距陈家镇(通过长江隧道长江大桥至崇明陈桥镇)大约40公里,未来还有轨道一号、九号延伸段至该项目。受到长江隧道利好,该楼盘人气不错,但此行依然以做形象广告为主,开盘日期未定,价格也不明。

9时,第一块住宅用地开始转为现场竞拍。这块地的起拍价为15670万元,加价幅度一次100万元,吸引了6家企业竞争。在第10轮之前,一直是6家企业争抢。到了第13轮,争抢只剩下1号和4号,地价已达到了3.417亿。从第25轮开始,这2家就开始紧紧咬拼,每次都是加价100万。

我爱我家副总经理胡景晖认为,2009年房价增长幅度比较快,在很多城市都创下了历史最高水平。在实体经济还没有完全恢复的情况下,房价过快上涨并不是件好事。“营业税‘2变5’政策,传递了政府鼓励自住型和改善型购房需求,抑制投资投机性购房需求的政策信号。5.5%的营业税会在一定程度上冲抵投资或投机型购房的实际利润空间,能够在一定程度上抑制这些需求。”

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网友评论:

来自邹城的网友说:评论时间:2021-01-28

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2021-01-28

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2021-01-28

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2021-01-28

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2021-01-28

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2021-01-27

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自义乌的网友说:评论时间:2021-01-27

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2021-01-27

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自广安的网友说:评论时间:2021-01-26

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2021-01-26

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


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