【日照房产招聘信息】节后上海楼市仍处磨合期 刚性买家掂量出手


发布时间:2021-01-23 18:01:38 阅读量:624 作者:睿睿

据不完全统计,包括大华社区、上大板块、打浦桥等在内的热门板块周边门店,节后两天每天迎来数十组看房客日照房产招聘信息。合富置业统计,春节期间门店带看量比元旦时上升近20%,其中海悦分行一天就接待10组客户。 21世纪不动产闵行区万科二店,节后首日共接来电咨询近百个,上门客20余位。该店于小年夜和年初三分别完成一笔买卖生意。中原地产门店反馈,初六、初七后,上门客明显增加,以本地客为主,较年前上扬三成左右。其中,总价150万元左右的房源和70万元左右的小标的房源受到追捧。看房客中,年轻人选择中外环区域大华、上南的较多,中老年人选择中心区域的较多。

尽管成交量仍处“低迷期”,但一些降幅较大和总价较低的房源,还是吸引了自住买家浓厚的看房兴趣。

一手房:

折扣大才会有人问

春节期间,不少开发商看淡市场成交,售楼处纷纷“闭门谢客”。节后的新盘市场,只有较大幅度让利的楼盘,还有看房人气,不降价的楼盘,几乎无人问津。

2月3日上午,在不夜城板块的卓悦居售楼处,记者看到六七个客户正在签约。销售人员表示,这些大多是年前看好了房源,今天带着家人赶过来签约的。由于陆续有购房者过来看房,3个销售人员应接不暇,甚至拜托中原、德佑等中介人员带客户去看样板房。该盘去年8月开盘时,曾开出每平方米2.8万元的高价,销售遇挫后,去年底将部分楼层单价调至1.8—2.1万元,结果出现排队购房盛况。浦东新区绿地崴廉公寓,由于一直打着8.8折的促销旗帜,销售人员介绍,节后售楼处每天都能接待十几组看房客,跟节前差不多。

更多新盘因为不肯合理降价,不能吸引人气。如白玉路、曹杨路的江南名庐,去年5月份开盘,销售人员介绍,如今房价依然维持在2.3—2.5万元/平方米,并无任何优惠。浦东某大型楼盘销售经理表示,估计3月份之后销售才可能有所起色,“刚过春节,市场肯定是一塌糊涂,索性趁这个机会去度假。 ”

二手房:

心急看楼犹豫下单

沪上数家中介公司反映,春节后期,部分门店看房量每天逾3组,超过去年春节和今年元旦的看房量日照房产招聘信息。

市中心楼盘买卖至今仍处在“冰冻”之中日照房产招聘信息。中原地产静安区区域经理金晓峰表示,春节看房客多为首次置业的婚房族,预算较低,市中心房源不符合其价格要求。另外境外人士和企业高管大都会在元宵节后返沪,客户群的单一是导致节日期间带看量下降的主要原因。据统计,今年春节市中心带看量较去年下降四成左右。

“本来我们这边的店租已经贵了,还在不断涨。”在五邑城一楼“伊人小屋”服饰店的梁女士抱怨说,她的档口今年3月才大幅涨租。“小小档口要五六千元,我们得卖多少件衣服才能赚回店租?”梁女士说。

由于“十一”广州楼市未必会出现大规模的开盘潮,多数是做新品展示,因此黄金周期间的活动声势和优惠力度都不算大。楼盘活动方面,依然以适合大人小孩一起玩的展览为主,但花重本打造的社区活动不多。优惠折扣也不大给力,最常见的主要是“2万抵8万”或者“2万抵10万”这种优惠,另外登记可获9.7折、9.5折、9.8折这种例牌折扣也不少,但9折以下的大折扣几乎绝迹。因此,市民们可以选择自己有兴趣的楼盘去到现场了解情况,并且要做好随时遭到价格冲击的心理准备,而对大的节日折扣或者惊喜优惠最好不要抱太大希望。

中国证券报:在当前推进城镇化已上升为国策的大背景下,如何总结鄂尔多斯过去十年推进城镇化给其他城市带来的经验启示?

在这种情况之下,“摇号购房”的政策出台,从政府的意图来看,显然是希望通过此举减少人为操纵,使僧多粥少的房源尽可能公平地进入到消费者手中。但是,如果住房紧张在这些地方已经成为事实,而且在短期内难以解决,那么,更长远的办法应该是加大供应,满足购房者的需求。

因小区会所逾期三年半仍未按约定交付使用,业主李女士三年内五告开发商,向其索要违约金。记者昨天获悉,朝阳区法院判决李女士五次诉讼全部胜诉,加上最后一次胜诉,李女士获得的违约金总额达20万元。

国贸房展会上很多银行撕去昔日半遮半掩的面纱,开始公开兜售最新的二套房贷款产品,在此之前银行已经在二套房贷款方面暗渡陈仓。陈先生告诉记者,上个月,他看中了西四环附近的一套大型公寓作为二次置业。之前,陈先生购买的第一套房产的贷款还未结清,不过,一家总部位于北京的股份制商业银行还是给他按照一套房的优惠利率发放了贷款。“银行很清楚,如果他不做,很多银行会抢着做。”陈先生说。

今年一季度海南投资快速增长,房地产投资比重持续减少。

2008年4月,段某到现场查看发现,洞口仅被用铁板封上。段某多次要求开发商用水泥浇注修复洞口,但今年5月,开发商才开始施工,至今仍未交付。

由于“十一”广州楼市未必会出现大规模的开盘潮,多数是做新品展示,因此黄金周期间的活动声势和优惠力度都不算大。楼盘活动方面,依然以适合大人小孩一起玩的展览为主,但花重本打造的社区活动不多。优惠折扣也不大给力,最常见的主要是“2万抵8万”或者“2万抵10万”这种优惠,另外登记可获9.7折、9.5折、9.8折这种例牌折扣也不少,但9折以下的大折扣几乎绝迹。因此,市民们可以选择自己有兴趣的楼盘去到现场了解情况,并且要做好随时遭到价格冲击的心理准备,而对大的节日折扣或者惊喜优惠最好不要抱太大希望。

较高的店租水平,一定程度上刺激了江门商业地产的繁荣。在商业地产界有一个“6%投资法则”,即业界普遍认为租金年回报率达到6%就值得投资。“商铺的银行按揭基准利率在6%左右。如果回报率达到6%,可以满足贷款者的月供。”一位地产界人士告诉记者。据了解,商铺投资租金回报率很容易计算:(月租金×12个月)÷商铺总价=商铺投资回报率。按这条公式计算,江门的商铺投资回报率并不难超过6%,这也许正是许多投资者追捧商铺的原因之一。

来现场的大多数是自住型购房者,不少人认为房价还没有实质性的松动,所以观望气氛依旧很浓,更多的人希望从房展上获取一些信息作为参考。

万科未来有可能通过不断努力达到4%的市占率,最多可能达到6%—8%,但不可能再多了。这是这个行业的特征,集中度不可能像家电等行业那么强。

自去年5月上海、南京出台新房销售摇号政策后,长沙、成都等城市也在2017年内陆续出台摇号政策。今年3月以来,实施摇号政策的城市不断扩容,武汉、西安和杭州等城市也相继发布了摇号新政。

据了解,该房屋位于嵊州市黄泽镇许宅村。分管城建的沈姓副镇长告诉记者,这幢房子是1991年建造的,属于违章建筑,目前房内尚有村民居住,楼房和拱桥都是村民自行修建的。“这是个历史遗留问题,二十几年前的事情放到现在就很难解决了。”沈副镇长说。

施永青:我在去年8月已重新出来,在8月底我做出一个决定:公司规模与当时市况脱节,不得不裁员缩铺。产能过剩不仅仅存在于工业企业,服务业也有这样的问题。中原当时全面裁减20%分店。我当时也做了一个判断——全球经济进入冰河期。这次危机非同寻常,是上世纪三十年代美国大萧条以外的另一次萧条期,不是以往一年半载就可以过去,快则两三年,长则五六年方可走出冰河期。

国贸房展会上很多银行撕去昔日半遮半掩的面纱,开始公开兜售最新的二套房贷款产品,在此之前银行已经在二套房贷款方面暗渡陈仓。陈先生告诉记者,上个月,他看中了西四环附近的一套大型公寓作为二次置业。之前,陈先生购买的第一套房产的贷款还未结清,不过,一家总部位于北京的股份制商业银行还是给他按照一套房的优惠利率发放了贷款。“银行很清楚,如果他不做,很多银行会抢着做。”陈先生说。

买家 房源 市场

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网友评论:

来自武汉的网友说:评论时间:2021-01-23

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2021-01-23

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2021-01-23

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2021-01-23

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2021-01-23

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2021-01-22

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2021-01-22

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2021-01-22

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2021-01-21

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2021-01-21

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


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