【二手房房产证样本】上海辟谣“抛售公务员房4755套”

发布时间：2021-01-26 16:55:11 阅读量：858 作者：鹤轩

“公务员房”炒作背后，楼市正经历微妙异动二手房房产证样本。国家统计局数据显示，去年12月份70个大中城市房价上涨城市数量增多、涨幅扩大。去年下半年以来，一线城市房价止跌反弹明显，严重影响市场预期。

近期，多地冒出“公务员抛售房产”等消息。记者采访了解到，此类传闻疑似炒作。相关部门也予以否认。不过，在房价上升压力加大、“房多多”接连出现、官员财产公开呼声强烈等多重背景下，“公务员房”的流行，无疑是触动了多条敏感神经。

“公务员出现抛房潮”“大量政府优质房源入市”……近期，不少地区的楼市似乎出现了一类住房新品种：公务员房。甚至有人还公布了部分地区已累计“抛售”的公务员房套数。

是真是假？“很难从二手房交易环节掌握房主的身份、职业等私密信息，‘公务员房’应该是一种传闻和炒作。”上海多家二手房中介主要负责人告诉记者。

一房产中介负责人说：“卖家有房挂牌，只要打个电话，我们就会派人上门验视；对其中有可能在近期成交的住房，我们会进一步到住房交易中心查询屋主姓名、房屋有无贷款抵押等信息。随后，在交付定金、签约购房这两个环节，我们会要求提供并复印屋主的身份证。在这些程序中，屋主职业、身份等信息我们无从、也没有必要去了解。而且，在一些二手房交易中，屋主根本不用出面，而是委托他人办理。”

业内人士告诉记者，考虑到公职人员身份特殊、房产信息敏感，其卖房行为会有不同特点：一是往往不直接出面，委托他人出面处理；二是一人可能同时挂多套房源，或集中在同一家中介，或分散于多家中介；三是成交时会要求全额现金付款，以免通过银行走账留下痕迹。记者在上海从多家二手房中介获悉，近期没有出现上述交易情况增多的情形。

上海市纠风办官方微博称，近期网上反映中央纪委通报上海公务员抛售房产的信息，上海纪委没有接到过中央纪委的通报。经向中央纪委了解，他们没有发布过这一通报，“上海官员已抛售豪华住宅4755套”信息不实。

“这其实是吸引顾客、推介房源的一种手法。”多名房产中介业务员向记者谈起“公务员房”炒作时，如是回答。

有业务员告诉记者，“公务员房低价抛售”“房主着急套现”等说法，是很能打动二手房买家的。“公务员房”和“笋盘”(指屋主不惜大幅降价、着急出售的房源)等说法一样，都是对挂牌房源的一种包装。

“由于严格的限购限贷政策仍将延续，今年房地产不会有很大波动；但各地房价上涨压力都在加大，短期内仍存在小幅上涨可能。”房地产专家、上海财经大学教授姚玲珍说。

从货币政策看，业内人士预计今年货币政策的实际执行可能会稳中偏松。从供应看，不少地方房源库存尚处高位，但住房新开工面积、施工面积等有所下降；从需求看，观望已久的刚性需求和部分改善性需求入市愿望强烈。种种因素之下，房地产市场面临不小的反弹压力。

“在这种预期之下，公务员抛售房产之类的传闻会促使一部分购房者加快出手。”上海中原地产一业务员告诉记者。

专家

住房腐败受关注

信息联网需制度设计

“‘公务员房’之所以引发关注，还因为它还触及了公众十分关心的官员财产和‘住房腐败’问题。”中国社会学学会副会长卢汉龙说。而从近期各地不断曝光的拥有十几套乃至几十套的“房叔”“房婶”“房妹”等情形看，公众担忧实为现实。

住建部曾于去年介绍，将于去年6月底前实现40个重点城市个人住房信息系统住建部的联网。此外，“各省区市及其他城市也在加快个人住房信息系统建设，争取2013年实现全市、全省联网”。

目前，住房信息联网的范围有多大、联网联到什么程度，公众尚不知。

专家指出，一旦要推进个人住房信息深度联网，就需要事先进行完备的制度设计，制定明确的法律依据；但官员的财产公开，应该进一步加快进行探索。(据新华社上海1月27日电)

年底是租赁市场的传统淡季，但今天郑州“租客”们摊上“城中村拆除”、“地铁和三环快速化开通”两件大事儿，遭遇房租过快上涨。连续2天，记者调查发现，三环内以前租不上价的家属院，现在变得“一房难求”，月租金低于1800元基本谈不下来。

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房价长期处于高位相持的胶着状态，对整体经济的不利影响非常明显。房地产业是国民经济的重要支柱产业，兼具拉动投资、消费，改善民生等众多方面的作用。

北京中原三级市场副总经理宫萍认为，“整体国际经济形势不容乐观，政策对楼市的刺激效应能持续多长时间，目前还无法确定。要想在后市继续保持这种交易活跃的状态，必须出现新的房市增长支撑点，否则楼市回暖很难一直持续下去。”另外，3月份预计约有40个项目将陆续进入市场，大量的新建商品房集中入市，将会对周边区域的二手房市场造成一定冲击。且目前开发商大都以打折促销或降价销售来提高自己的成交量，如果此时二手房业主盲目提高销售价格，将会致使部分的消费者流向一手房市场。

公务员 地区 上海

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