【重庆房产去库存】齐鲁晚报:健康的市场比“福利房”更值得期待


发布时间:2021-01-18 08:11:49 阅读量:5160 作者:炎彬

近期,不少地方楼市持续回暖升温重庆房产去库存。据国家统计局数据显示,9月份70个大中城市新房价同比上涨的有69个,其中北京、上海、广州、深圳等城市的房价同比涨幅甚至超过20%。这个趋势不仅使一些地方实现房价调控目标的压力大增,也使很多群众对保障性住房建设寄予了更大希望。确实,目前还存在着住房困难家庭的基本需求尚未根本解决、保障性住房总体不足等问题,需要各地继续坚持民生优先的原则,优先安排保障性住房的用地规划和资金投入。根据“十二五”规划,到2015年全国保障性住房覆盖面达到20%左右,这既然是政府对人民作出的承诺,就应该全力完成。但同时也应该看到,在住房供应体系中,政府的“补位”体现在为困难群众提供基本住房保障,大多数群众的住房需求最终还是要靠市场解决。

四个“关系”的提出,不仅有利于各级党委和政府组织和落实住房保障体系和供应体系的建设,同时也有利于公众认清住房改革的方向,理性看待房地产市场,接受符合国情的住房消费模式。

中共中央政治局10月29日就加快推进住房保障体系和供应体系建设进行第十次集体学习重庆房产去库存。中共中央总书记习近平在主持学习时指出,加快推进住房保障和供应体系建设,要处理好政府提供公共服务和市场化的关系、住房发展的经济功能和社会功能的关系、需要和可能的关系、住房保障和防止福利陷阱的关系。

这四个“关系”的提出,不仅有利于各级党委和政府组织和落实住房保障体系和供应体系的建设,同时也有利于公众认清住房改革的方向,理性看待房地产市场,接受符合国情的住房消费模式重庆房产去库存。

什么样的住房市场才是群众期待的呢?让相当多的住房消费者沦为“房奴”,甚至不吃不喝几十年也难以解决住房问题的市场,显然不是。导致房价过高的原因很多,而主要原因还是地方政府和开发商在市场中获益过多。一些地方过度依赖土地收入,为高房价推波助澜。弱势的消费者在权力主导的住房市场中只能忍痛“跟涨”。而跟不上房价上涨的部分群众就可能会对政府产生脱离现实的期待,希望政府把所有人的住房问题都管起来。让群众过上“住有所居”的生活确是各级政府的工作方向,但是如果都寄希望于政府的大包大揽,“福利”很可能成为陷阱。回顾住房市场化改革可以看出,目前很多问题并不是市场化所致,而是因为没有处理好政府提供公共服务和市场化的关系,两者应该有明晰的边界,但是在一些地方时常出现“过界”行为。有些地方借保障房的名义,以福利分房的形式侵蚀市场,同时因为保障房建设微利或者无利可图,有些地方对保障房建设的土地供应和规划布局没有多少兴趣,甚至在此过程中出现权力腐败、偷工减料的问题。而群众期待的住房供应体系,应该以公共资源的公平善用、利益均衡为基础。唯有“市场的归市场,保障的归保障”,才能构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系。

改革实践证明,实现“住有所居”的愿景必须走市场化改革之路,通过激发市场活力逐渐解决多层次的住房需求。否则,重回公房配给的老路,看似高福利,带来的后果极可能是低效率和高腐败。欧洲债务危机引发的经济和社会衰退,就与不切实际的高福利有很大关系,殷鉴不远,我们不能不警惕。

2007年,全国各地地王频出,至今仍有不少在“晒太阳”,令政府原本增加土地供应以平抑楼价的意愿落空,不少已推出的土地,不仅变成了无效供应,地王的诞生更为楼价的上升提供了借口。据国土资源部相关负责人披露,截至去年底,全国仍有约1万公顷闲置土地,其中企业自身原因造成闲置的占比46%。如今政府着手调控楼市,闲置的高价地王首当其冲。

接着,记者又来到建筑施工的主管单位鹤壁市住建局。建管处的耿处长表示,该公司并未办理和取得建筑施工许可证,不久前他们就接到举报,3月9日就按相关规定下达了限期整改通知书并责令停工。

宋玉麒展现成熟精神,他相信以往不客观的跆拳道运动,已经客观了,这是台湾选手少见的风度与胸襟,尤其是跆拳道选手。

对于房地产开发贷款,工行特别明确:将严格执行房地产开发企业准入名单制管理和贷款发放条件,严禁对项目资本金不足、“四证”不齐的房地产企业或项目发放贷款,对存在“囤地”、“捂盘”行为的房地产企业不再发放新增贷款并收回已发放贷款。

今日上午8时左右,被称为“史上最短命小学”的福建省福州市台江区祥坂小学门口,突然出现几辆搬家公司的车辆,部分课桌被搬上车,运到位于鼓楼区的闽江学院旧校区。

低端有保障,中端有支持,高端有市场,随着我国住房供应体系不断完善,政府与市场各自扮演的角色越来越分明。在保障性安居工程建设中,“政府主导”的思路更为清晰,政府承担的责任也更为明确。

上海一名地产分析师支出,照此速度涨下去,上海房价将很快赶超香港。目前铜锣湾地区的房价,均价也只有10万港币每平方米,而位于上海中环线上的静安府售价已经高达8万-9万人民币每平方米。对于上海楼市的现状,上海易居房地产研究院的研究总监严跃进表示,正是这种恐慌性购买导致了价格的非理性增长,因为人们都想在房价进一步上涨前购买。

住房 关系 体系

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网友评论:

来自成都的网友说:评论时间:2021-01-18

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自南通的网友说:评论时间:2021-01-18

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2021-01-18

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2021-01-18

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2021-01-18

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自内江的网友说:评论时间:2021-01-17

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自宜春的网友说:评论时间:2021-01-17

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自邓州的网友说:评论时间:2021-01-17

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自杭州的网友说:评论时间:2021-01-16

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2021-01-16

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


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