【亳州利辛县房产】沪房展会上房企热衷特价房 业内指噱头远大实际


发布时间:2021-01-25 00:04:40 阅读量:110 作者:锋宁

这些“特价房”“推荐房”往往比单价较项目对外报价低上不少,吸引了不少观展市民的关注,如文首的虹桥1号,对外报价在2万元/平方米以上亳州利辛县房产。而不少业内人士则纷纷提醒,特价房噱头远远大于实际,对开发商更有利。

“我们这次不打折,但推出了一批‘推荐房’,单价最低的不到19000元/平方米。”在虹桥1号展台,一位现场工作人员告诉前来咨询的参观者。

在今年的五一房展会上,记者发现像虹桥一号这样,很多楼盘都将“特价房”“推荐房”作为自己的宣传手段,而大幅度的打折优惠反而难见踪迹亳州利辛县房产。业内人士提醒,特价房虽然看上去很美,但实际上噱头远远大于实际,是一种对开发商相对有利的优惠方式。

据搜房网数据监控中心统计,在本次参展的150个项目中,约有30个挂出优惠旗号,仅占参展楼盘2成左右。其中有近十个项目就打出了类似特价房或是推荐房的招牌。如珑庭推出18套95折特价房;慧芝湖三期嘉悦天地仅限10套房最高给出20万礼金;甚至连不少商铺项目也打出了特价的旗号。

华燕置业资深分析师张宏伟就向记者表示,特价房的房源提供量一般都很少,而且多半不是很好的房源。从营销策略来说,特价房可以利用房源位置、户型等方面的差异性,实现对不同客群的把握。

“价格较低的特价房负责吸引人气,当购房者到了项目现场,就由现场销售人员来进行推广了。”张宏伟表示。

中房信分析师薛建雄也指出,“特价房”对于开发商来说是一种“一举两得”的优惠方式。既能拉动人气,同时也能处理掉一些相对较差的房子。“开发商目的很明确,购房需要还是存在的,既然购房者希望有便宜点的房子,我就先把位置差的处理掉。”他甚至直言,很多特价房就是个“噱头”,特价与原价其实并无太大差别。(记者 朱正炎)

李奶奶家住六层,她家阳台没有封闭,记者看到阳台三面都有裂痕,且用肉眼就可看出整个阳台已向左倾斜。李奶奶的家人告诉记者,老人岁数大了不方便下楼,只能站在阳台上透透气看看景,可现在又不敢让她多站,“尤其前几天外地有家人剁饺子馅愣把楼顶层阳台剁下去,我们就更担心了。”

消协:佣金应找违约方要;房产局:合同签了就须交服务费;律师:可起诉中介“霸王条款”

按世界银行的房地产发展周期理论,当人均GDP超过1万美元时,住宅地产将逐步萎缩并向商业服务型地产过渡;当人均GDP超过1.5万美元时,将全面开启CBD复合商业的黄金时代。

从供需关系比来看,重庆供应仍大于需求。重庆2015年全年将新增供应1000多万平方米,加上3083万平方米的存量,供应有4000余万平方米,而从近5年来看,重庆平均每年保持2200万平方米的成交量,因此,市场的供应是远远大于需求的。近3年重庆商品房的价格也保持在建面均价7000-7200元/平方米,整体趋势是非常稳健的,价格不可能呈现深圳的爆发式增长。

纵观2015年上半年天津楼市,各项利好政策叠加,市场成交活跃,二手房市场在上半年总成交量为53845套,达到近十年来的峰值,4月、5月、6月连续三个月交易量突破万套,创下天津二手房交易量近十年历史新高。在这样利好的趋势下,互联网新中介的发展也势如破竹。

工商银行近日公布的数据显示,工行个人类贷款去年新增773亿元,而工行2007年年报显示,当年工行个人贷款增加1760.04亿元。以此推算,2008年工行个人贷款新增规模比2007年减少56%,萎缩过半。“工行有这样的增长规模已属不错,对于银行来说,2008年能够实现正增长就不错了,有些银行房贷规模可能是零增长甚至负增长。”一股份制银行个贷负责人分析认为。

在中央降息、减税等经济刺激计划指引下,北京版“救市”政策也正式落地亳州利辛县房产。去年11月,楼市迎来“小阳春”,但总体形势依然不容乐观。

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纵观2015年上半年天津楼市,各项利好政策叠加,市场成交活跃,二手房市场在上半年总成交量为53845套,达到近十年来的峰值,4月、5月、6月连续三个月交易量突破万套,创下天津二手房交易量近十年历史新高。在这样利好的趋势下,互联网新中介的发展也势如破竹。

记者以299.9平方米的地块的起拍价90万元来计算,土地的起拍均价最低为3000元/平方米。

该部门所言不虚,笔者在采访中也发现,很多村民支持合规的集体土地使用,整体出租给有信誉的开发商,比租给一些小工厂受益高。

“供地锐减是土地价格走高的另一个直接原因。”中原地产首席分析师张大伟分析,包括北京等主要城市,虽然出让土地大部分成交溢价率非常高,但因为挂牌土地明显减少,造成了土地市场的人为降温。以北京为例,在7月成交数宗土地后,再次出现了土地供应断顿的现象。从土地供应看,2015年初至今,一线城市土地供应明显锐减,但供应的土地价格出现大幅度上涨。以住宅土地为例,2015年供应的土地均价为1.6万元/平方米,同比2014年的1.19万元/平方米涨幅高达35%。土地供应稀缺,导致一线土地市场的争抢持续出现。

按世界银行的房地产发展周期理论,当人均GDP超过1万美元时,住宅地产将逐步萎缩并向商业服务型地产过渡;当人均GDP超过1.5万美元时,将全面开启CBD复合商业的黄金时代。

今年上半年,房地产市场由低迷逐渐升温,重点城市房地产市场状况改善明显,但上半年房企拿地节奏总体上仍有减缓趋势。

住宅用地“惜供”现象并不仅仅发生在北京。中国指数研究院数据显示,截至6月上半月,北京、上海、深圳、广州四大一线城市仅推出5宗纯住宅用地,面积合计约29万平方米。近期上海市连续推出多宗土地,但主要以商业用地为主。6月18日上海市挂牌出让位于青浦区赵巷镇的一宗商住用地,出让面积为2.5万平方米。

特价 房展会 噱头

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网友评论:

来自安庆的网友说:评论时间:2021-01-25

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2021-01-25

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自孝义的网友说:评论时间:2021-01-25

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2021-01-25

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2021-01-25

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自内江的网友说:评论时间:2021-01-24

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自同江的网友说:评论时间:2021-01-24

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2021-01-24

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2021-01-23

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2021-01-23

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


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