【桐庐迅达房产】公积金新政促组合贷升温 买房人问得多办得少


发布时间:2021-01-24 08:24:10 阅读量:3771 作者:敬易

陈先生夫妻请专业机构算账得知,贷款200万、年限20年,纯商业贷款的月供为13165桐庐迅达房产.99元,而组合贷款的月供为12381.06元,每个月组合贷款比纯商业贷款减少784.93元。使用商业贷款的总利息为1159838.09元,组合贷款的总利息为971453.58元,两者之间的差额为188384.51元。“但找到一套中意的房子比办贷款更难,尤其是一买一卖的房主也着急要现金,组合贷的计划只能因此而搁浅。”

不过北京晨报记者调查发现,尽管组合贷款受到买房人的追捧,但“卖一买一”业主因等候时间过长而不能接受,因此着急出手的买房人实际办理组合贷业务的人并不多。

北京人陈先生正在张罗着在朝阳区买一套二手房当婚房。上周,夫妻俩与一房主谈好了价钱,首付86万,贷款200万元。原本以为自6月1日起北京公积金新政施行,首套房首付比例降低为20%,贷款最高额度为120万元,陈先生可以享受组合贷的省钱方式。结果两人的提议遭到卖家的反对。卖家李先生解释说,“目前我也是看中大房子,就等着小房子出了手,用卖房钱来支付大房子的首付。”最终,陈先生夫妻只得放弃使用组合贷了。

事实上,像陈先生夫妻这样的遭遇不在少数桐庐迅达房产。伟嘉安捷公司分析师吴昊透露,公积金贷款首套与二套房首付比例的调整无疑给购房人打了一针“强心剂”,促使不少首次与二次购房人群开始首选公积金贷款。但从北京各家银行了解到,现在申请办理组合贷款的手续相对复杂,借款人递交材料后需要在银行与公积金管理中心走两遍审核程序,审批加放款时间最快也要3至3个半月左右。“二手房市场回暖促使‘卖一买一’业主加速入市。这些人因担心房价上涨而影响下次交易,不愿意因贷款等太长时间。”吴昊表示,正因为如此,组合贷款在北京市场中陷入“有价无市”的尴尬境地。

“上周,有个卖家主动降低挂牌价,并不断打电话来询问房源出售情况,想要尽快变现桐庐迅达房产。同时,对付款方式提出较为苛刻的要求。他是个生意人,急需资金周转,要求买家在20天内一次性付款。”缪鸿裕说。

在调控继续深化的一季度中,上市房企业绩出现分化。部分大房企继续领跑,但限购政策下增速已经回落。从时间节点上来看,全国限购政策落地后,部分房企的销售业绩已经显现下滑。分析人士认为,多数房企今年完成2011年销售任务的压力很大,但不少房企表态,暂且观望,适时做出调整。

小区南墙外一栋正在施工的楼盘,主体已经建好。与新建楼盘一墙之隔的院内,工人们正在施工,准备在墙内再建起一堵墙,作为两个小区的“分界线”。“他们昨天晚上十点多跑来施工,吵得我们睡不着”,业主高先生说,这倒是其次,关键是业主的绿地没了着落,别的小区建楼盘,院墙竟然建在我们的绿地规划区里。

来自佛山经纬房产咨询公司的统计数据显示,在3月份里,佛山全市的商品房新增面积为108.2万平方米,与前一个月相比大幅上涨了628%,而全月则总共成交了64.37万平方米,环比2月的42.6万平方米大幅上涨了51.1%。

再度蝉联“中国第一豪宅”,让广州大一山庄这个隐藏于广州白云山麓的神秘别墅项目,再度成为媒体关注的焦点。

近日,天通苑方佳物业向东一区等7个区的居民公布了去年收支“账单”,称亏损37万元。准时公布“账单”本是好事,但公示中称电梯广告及共用部分车位费收入均为零,让不少居民表示“难以置信”。对此,昌平区住建委工作人员表示,若业主对物业公示的内容有质疑,可委托专业机构进行审计。

买房人 贷款 公积金

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网友评论:

来自晋中的网友说:评论时间:2021-01-24

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2021-01-24

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自台中的网友说:评论时间:2021-01-24

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2021-01-24

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2021-01-24

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2021-01-23

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自天水的网友说:评论时间:2021-01-23

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2021-01-23

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2021-01-22

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自建德的网友说:评论时间:2021-01-22

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


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