【房产税 土地价款 容积率】远洋地产销售额首次超百亿 着手异地扩张


发布时间:2021-01-19 07:57:06 阅读量:406 作者:苑杰

张耘指出,远洋地产今年销售过百亿元,最重要的原因是公司在去年初制定了正确的发展策略,积极进行土地扩张,实施积极的销售策略房产税 土地价款 容积率。

远洋地产(03377房产税 土地价款 容积率.HK)集团资本运营部总经理张耘透露,截至10月底,远洋地产今年的销售额已达110亿元,预计今年总销售额将达到120亿元。

9月18日,远洋地产公布销售数据,集团累计的合约销售金额逾101亿元,遂决定把年内的销售目标由原来的80亿元增至110亿元。

逆势拿地

张耘透露,今年销售额中有近60%的贡献来自北京,较之前公布的数据上升了7%。张耘表示,目前天津、大连、中山等地的收入已经占到了公司收入的40%左右,今后公司将进一步挺进外地市场,主要将围绕着环渤海、沿海的“双S”发展战略,同时也将进一步进入长三角、珠三角等地,特别是上海市场。他还表示,公司会考虑进入内陆地区的中心城市和有特色的城市。

去年,许多地产企业被迫收缩战线,退地现象尤为突出。远洋地产逆市扩张,全年共拿下260万平方米土地,占目前土地储备的26%。

张耘表示,逆市扩张的土地战略为今年的发展提供了大量优质土地储备,当初低价收入的土地,现在的价格几乎全部翻倍。

着手异地扩张

今年以来,远洋地产已经获得了300亿元的银行授信,还发行了26亿元的企业债,刚刚又获得了外国银行财团的7亿美元的贷款。估算下来,远洋地产可以动用的资金将超过500亿元。

张耘解释,今年远洋地产仅在北京拿下两块土地,主要是由于目前土地价格过高,并不是拿地的好时机,预计明年土地价格将会适当调整。只要是符合公司要求的优质地块,远洋一定会积极参与竞拍,力争在适当的时机大量储备土地。远洋地产总裁李明日前表示,远洋将肯定参与竞拍位于北京CBD的中服地块。

张耘认为,为了在异地扩张,目前公司正在着手做两方面的准备工作房产税 土地价款 容积率。一方面,远洋将投入1亿元在三年内建立一套完整的信息管理系统,用来对整个公司进行管理;另一方面,设立研发中心,推进住宅产业化的生产方式,用来保证企业产品的品质。

提高自持物业比例

张耘透露,远洋地产将进一步向商业地产运营商发展,同时还将积极地发展医疗地产、教育地产、旅游地产。公司将逐步提高持有型商业物业在项目中所占的比例,预计未来3-5年内,将旗下的写字楼等商业物业产品的比例提高到总营业额的10%左右,即住宅与自持商业物业的比例达到9:1。

远洋地产一高层人士表示:“去年地产危机的洗礼,让公司充分认识到商业地产提供稳定现金收入的重要性。远洋大厦项目签订的固定合约中,3年期的合同占60%,这样固定的租金收入意味着即使危机持续3年,远洋地产也有可观的租金收入来维持运转”。

与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有66个,上涨的城市有2个,持平的城市有2个。环比价格变动中,最高涨幅为0.2%,最低为下降1.3%。

美联物业的这份数据报告显示:据美联物业市场研究部调查显示,11月以来北京的楼市租售比再创纪录首次突破了1:500,达到了1:525,部分区域甚至达到了1:700。而这一比例在2008年基本在1:400左右,上涨幅度达到了25%。这还没有考虑到逐渐增加的北京租赁房源,空置期也在增加。

土地上有房屋、构筑物的,只填写土地使用权起止日期

韩阿姨有个遗憾,膝下无子。也因此,她对自己的侄女疼爱有加、视同己出。

在本地的业内看来,政府确实也想为宁波的商品房市场“排忧解难”,而最直接的目的,还是消化高居难下的库存。

李嘉诚最近一次卖股票,是10月底卖出由长实转投资以及他个人投资的民安控股。10月23日港交所的权益披露资料显示,李嘉诚以每股均价港币2.454元(约新台币10.17元)卖出1885.2万股民安控股,套现港币4,626.28万元(约新台币1.92亿元)。

远洋 地产 销售额

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网友评论:

来自兴平的网友说:评论时间:2021-01-19

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2021-01-19

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自桐城的网友说:评论时间:2021-01-19

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自肥城的网友说:评论时间:2021-01-19

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2021-01-19

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2021-01-18

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2021-01-18

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自定州的网友说:评论时间:2021-01-18

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自富德的网友说:评论时间:2021-01-17

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2021-01-17

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


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