【潜山房产论坛】大连秋季房展会:多家开发商“不愿谈价格”


发布时间:2021-01-20 13:48:26 阅读量:7909 作者:朝实

房贷新政的发布,无疑为楼市注入了一针强心剂,购房者已经开始强烈关注楼市,房企更是紧锣密鼓制定新的战略潜山房产论坛。有业内人士透露,目前,一些房企正在联合区域内的楼盘制定新的“价格联盟”,希望通过此次政策调整,房企抱团,联合调整价格,形成区域价格体系。由于房贷新政在“十一”假期前发布,房企难以快速形成价格同盟,同时,房交会的相关事宜都是在此之前决定和实施的,因此在房交会上,房企难以明确未来价格变化方向。

就在购房者细致入微地观察房企时,房企也在静观楼市。昨日的秋季房交会上,多位楼盘销售负责人避而不谈当前房价和未来走势,多称参展为了企业形象。

绕开价格这个热门话题

政策可能为楼市带来的变化,是本届房交会上最热门的话题潜山房产论坛。然而,房企方面却对此显得比较冷淡,他们更愿意谈及项目本身的特点和优势,而非优惠活动和价格。“现在房企都在尽力做好产品,房价和优惠并不是此次参展的主要展示内容。”一位楼盘销售经理轻松绕过了价格问题之后,畅谈楼盘特点。

无独有偶,在记者采访的过程中,对价格保持缄默的楼盘销售负责人不占少数。此外,也有部分负责人表示,价格暂时没有变化,但即将调整。至于具体如何调整,调整幅度有多大,这些负责人语焉不详。

今年“不愿谈价格”

其实,不愿谈及房价,这在楼市并不是新鲜事。早在今年夏季和春季两季房交会上,房企慎谈价格的情况已经出现。即使在今年平日的售楼处中,售楼员也对价格遮遮掩掩,直到确定购房者的诚意后,才透露真正的房价。

对此,有业内人士分析,今年不少楼盘采用各种促销手段,比如特价房、“2万抵10万”之类的方式,可能每套房源的价格都不同,销售人员需要根据购房者的实际情况介绍或者推荐。同时,更重要的是,房企不愿意大张旗鼓地促销降价,也因此对房价尽量少谈或不谈。

也有分析人士认为,楼市具有区域联动效应,在当前的市场下,一个片区出现一个楼盘降价,其他楼盘也会被波及,不少房企对“优惠力度”有所顾忌。同时也希望通过淡化促销,增强购房者对区域价值的预期。

当前不谈或许意在“变化”

尽管从表面上来看,此次房交会上房企不愿谈及价格是延续了今年的一贯风格,但是业界却有另外一种解读。

另有消息人士表示,实际上,这种“难言价格”还有另外一种可能。房企深知此次房贷新政对楼市的刺激作用,但是价格调整不仅要看其他企业的动向,也要根据自身的情况,比如资金状况、待售房屋量、年度销售任务完成情况等,因此,犹豫,也是当前房企的“关键词”。

但目前,中国经济企稳回升后,开始进入一个站稳脚跟、积蓄全面复苏力量的关键时期。而工业、商业地产“低温”现实表明,宏观经济复苏的基础还有待巩固,“保增长”的主题没有改变。

因此,中国城镇化的重点是让符合条件的农民在中小城市就业和落户,加强微型城和中小城镇的建设也是世界大城市解决居住矛盾的共同经验潜山房产论坛。

调查显示,“安居梦”是城乡居民中国梦的具体内容。在调查中,问及“今后5-10年最希望实现的个人愿望”时,18.8%的人表示是“改善住房”,在各类愿望中列第三位,仅次于“收入增加”和“家人平安健康”。

昨天,记者从市土地储备中心获悉,包括朝阳区奥运村乡、通州区九棵树大街、平谷区王辛庄镇、大兴区康庄限价房(三期)、通州区永顺镇杨庄路、昌平区昌平新城东沙河西岸共6块住宅用地当天正式挂牌出售。

价格 楼市 楼盘

上一篇: 北京60个城中村群租房随处可见 年底前需整治完成

下一篇: 北京市住建委:开发商禁直购预拌混凝土

网友评论:

来自海口的网友说:评论时间:2021-01-20

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自江山的网友说:评论时间:2021-01-20

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自南安的网友说:评论时间:2021-01-20

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自松原的网友说:评论时间:2021-01-20

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自界首的网友说:评论时间:2021-01-20

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2021-01-19

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自三明的网友说:评论时间:2021-01-19

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自德惠的网友说:评论时间:2021-01-19

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2021-01-18

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2021-01-18

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


武汉亿万富翁超600人 三成闲散

武汉人手中有多少钱?靠什么赚钱?怎么花钱?昨日,经济研究院推出《2013武汉财富报告》显示,武汉已诞生超过600名亿万富翁。此外,武汉千万富翁江南增长快,百万富...

2021-01-20
中国经济冷暖:传统业苦乐不均 地

上市公司业绩历来是观察整体经济的窗口。到8月底,2014年上市公司中报已披露完毕。在上半年经济总体平稳,结构调整成效明显的大背景下,哪些行业和公司正面临发展机遇...

2021-01-20
评论:为买房离婚该休矣

于是8月29日,上海一些区民政局的离婚窗口前,从上午7点开始就有大量市民排队离婚。为此,上海民政局的离婚窗口旁,贴了一块警示牌提醒市民:楼市有风险,离婚需谨慎!...

2021-01-20
买房两年后“冒”出新房产商

2010年底,市中区杨河村村民宋玉玲和广济福瑞花园小区的开发商枣庄市房屋建设开发中心签署了门市房屋预订协议,以121万元的保证金预订了一套房屋。如今,门市房已用...

2021-01-20
3月百城住宅均价同比跌4.35%

中国指数研究院发布百城价格指数。根据100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年3月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10523元/平方米,环比小幅下...

2021-01-19
懋源•钓云台成品大宅 以用户思维

2017年的北京市场,可谓是“豪宅遍地,普宅难寻”。随着近年来“高价地”项目逐渐上市,豪宅市场标准不断走高,高价项目也明显增多。从2016年入市的豪宅项目可以看...

2021-01-19
上海3月份大部分二手房议价空间减

随着近期楼市成交有所回升,二手房市场部分业主心态又变了。来自上海二手房指数办公室的最新统计显示,3月份有超过一成的板块二手房价出现环比上涨。二手房议价空间的缩小...

2021-01-18
北京朝阳一征用地闲置6年 清理2

被开发商征用闲置了6年的一片小区规划地,由于迟迟没有动工开建而成了污水横流、臭气熏天的垃圾山。近日,朝阳区八里庄街道联合城建、开发商等多家单位,对这片占地2万平...

2021-01-18
胡歌电视剧2017古装剧 赵薇弄死爆料人 黄明昊和郭麒麟的cp 赵薇小公主 影 关晓彤吴磊同人文
热门专题