【安溪房产个人出售】评论:剔除“房腐” 净化房地产市场


发布时间:2021-01-17 02:07:54 阅读量:659 作者:铭晨

可见,要将高企的房价拉下来,让大多数市民能够买得起属于自己的住房,住上属于自己的住房,实现“住者有其屋”,就必须净化房地产市场,铲除“房腐”,剔除“房腐”成本,减轻房地产企业的经营成本和负担,应对房地产行业釜底抽薪安溪房产个人出售。

●何 勇安溪房产个人出售

中央纪委监察部网站近日公布的部分省份巡视整改情况通报中,广西、浙江、河北等地均不同程度出现了领导干部插手土地出让、工程建设、房地产开发的问题。房地产领域成为官员腐败的重灾区,其中官商勾结、以权谋房、超标占房等现象十分普遍。

“靠山吃山,靠水吃水”,与房地产行业有关的职能部门吃上了房子,成为腐败的重灾区。据不完全统计,在2000年到2014年间,约有100名省部级高官落马,其中共有53名落马省部级高官涉及房地产腐败。

“房腐”高发,其直接原因无疑是作为家庭最重要不动产的房子价格一路高涨,始终处于高位运行,房地产行业处于“暴利”格局,职能部门由此就把房地产行业当成以权谋私、以权寻租的“肥田”捞好处,制造一批又一批的“房叔”、“房婶”安溪房产个人出售。反过来,“房腐”又成为非常重要的看不见的商品房成本,“房腐”高发推动房价进一步高涨,导致普通老百姓要么买不起房子,要么沦为把一辈子辛苦赚的血汗钱送给开发商和银行的“房奴”。

从深层次来说,“房腐”高发,根源在于房地产行业并不是一个完全透明、开放的市场和领域,在整个房地产行业的产业链上,征地用地、项目审批、房屋验收等各个环节都存在灰色地带,与权力之间有着纠缠不清的关系,行政权力过度渗透到各个环节、各个细节之中,使得权力把房子变成了腐败的“硬通货”,官商之间相互勾结,沆瀣一气。

房地产行业,必须建设“阳光房”,房地产行业的整个产业链条都要遵循透明化、阳光化、市场化运作,把房地产各个环节的权力关进笼子里。房地产领域各个环节的权力都必须曝于阳光之下,不管是征地拆迁,还是项目审批,或者是房屋验收,都要阳光化、透明化运作,要对社会全程、详细公开,接受社会和公众监督,让权力不敢轻易滥用、乱用。其次,简政放权,简化行政权力对房地产行业的审批环节,减少行政权力对房地产行业的干预,引进第三方监督,让房地产市场真正回归透明市场角色。再者,引入官员财产公开制度,公众查询官员不动产制度等。

中银国际的分析报告表示,深圳相比成都、杭州,二套房贷执行力度相对较弱,并称前期深圳银行业执行的宽松贷款政策加剧了区域投资泡沫的产生。根据记者日前对深圳当地二套房贷情况调查后发现,深圳当地的银行对客户办理二套房贷并没有严格执行相关政策,二套房贷与一套房贷待遇相同,按二成或三成首付、利率下浮30%或25%;也出现个别银行为抢二套房贷,在政策正式下发前尽快为客户办理二套房贷款,给予客户优惠。而当地的中介对记者称,一般可以为客户争取到二套房贷首付低至两成、利率下浮30%。

雨花区、岳麓区受保障房项目网签影响,住宅整体价格有所拉低,而非住宅价格仍是开福区最高。望城区住宅网签均价再度回落到4000元/平方米以下。

近期,一份“房地产崩盘时间表”开始在网上流传,它回顾日本1985年~1991年房地产市场走势,发现与中国2005年~2008年房地产市场走势颇为相似,最后更预言中国房地产会在明年崩盘。

楼市火爆为土地市场注入了动力。昨天下午,外高桥(600648)在上海房地产交易中心推介其“森兰·外高桥”项目土地,和黄、长实、中海、招商、绿城、华润等近40家开发商悉数到场,似乎预示着一场新的土地大战即将上演。

出让条件上表明,此次用于建设全年期自持租赁住房的3宗用地,项目建成后,宗地内租赁住房及商业用房在70年出让年限内自持,限整体登记、不得分户登记,不得转让,允许抵押但抵押金不得超出合同地价与建筑物残值之和。

从不同城市来看,一线城市供地量增加明显,推动土地出让金整体上扬。北京、广州同比涨幅居前,上海、深圳因供地结构调整等原因有所下滑;二线城市以同比增长为主,但是增速有所放缓;北京、杭州年度土地出让金收入总额突破2000亿元。南京、武汉、上海、重庆、天津、成都、广州等7城市突破千亿。中指院相关负责人分析指出,2017年一线城市土地供需同比走高,供地面积同比增幅领衔,出让金较2016年增长近五成;二线城市土地供求降至低位,收金及均价同比涨幅较2016年收窄,土地整体市场走势趋稳;三四线城市承接一二线城市外溢效应;拉动区域内城市土地市场供求升温,地价及收金同比均有所上涨。

重灾区 评论 房腐

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网友评论:

来自贵溪的网友说:评论时间:2021-01-17

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2021-01-17

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2021-01-17

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2021-01-17

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2021-01-17

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自邹城的网友说:评论时间:2021-01-16

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2021-01-16

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2021-01-16

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自资阳的网友说:评论时间:2021-01-15

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自广安的网友说:评论时间:2021-01-15

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


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