【房产类游戏】统计称深圳4月一手楼价上涨 楼市量价稳定或可期


发布时间:2021-01-25 08:59:25 阅读量:1793 作者:朝实

据介绍,当天的竞卖只有深圳市尚模发展有限公司和佳兆业地产(深圳)有限公司参与,经过111次激烈的举牌加价后,由深圳市尚模发展有限公司以8亿的价格投得,楼面地价2586元/平方米房产类游戏。一位业内人士认为,五个月来居住用地的首次成功交易,意味着地产商对住宅市场回暖的预期正在增强,开发投资有望触底回升。

4月份,深圳一手楼成交量环比略有萎缩,而价格同比、环比双双上升。世联地产月报预测,持续下跌一年半的深圳楼市或进入“量价稳定”阶段,行业的调整期行将结束。

打破五个月地块零成交纪录

居住用地成交状况,被业内称为商品房销售的先行指标。在楼市持续下滑过程中,春节前后的五个月内,深圳出现了居住用地持续零成交的纪录。

4月,零纪录在龙岗区率先打破。4月29日,龙岗区龙城街道两块旧改项目土地以8亿元的价格成功捆绑出让,由深圳市尚模发展有限公司以高出底价2.7亿元竞得。两块土地的总建筑面积为30.9万平方米,其中住宅26.9万平方米、商业3.1万平方米,出让底价为5.3亿元。这是今年深圳首次出让旧改用地,也是继去年11月份后第一次成功出让居住用地。

一手房价格同比上涨3.8%

据世联地产月报统计,2009年4月,深圳一手房成交面积74.58万平方米,环比下降7.94%,同比上升186.96%。成交面积以关外最多,其中龙岗区以成交27.77万平方米位居榜首,盐田区保持最低,成交仅2.07万平方米。4月,深圳一手房成交均价为12381元/平方米,环比上升11.53%,同比也上升3.81%。一手房成交均价以福田最高,为19787元/平方米,龙岗区均价则最低,仅8630元/平方米。一手房价同比上升,这是去年8月以来第一次。

中原地产月报监测到的数据是,4月份,全市实现一手房总成交7752套,74万平方米,两个指标环比分别减少了7.8%和8.6%,同比增加了82.4%和110.4%。1-4月份全市累计总成交25324套,238.6万平方米,同比增加了148.1%和178.1%。价格方面,1-4月份累计实现均价11168元/平方米,同比下跌了16.8%;4月成交均价12381元/平方米,环比上涨了11.5%,同比也上涨了3.8%。4月一手房成交呈现量跌价升的走势。

届时,全国所有城镇都必须将纸质房产档案录入电子信息库,并建立本地的住房信息系统;全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网。已经“预热”了六七年的不动产登记终于来了!大家常常把它与反腐、降房价和收房产税联系起来,那么,不动产登记的影响究竟会有多大?有业内人士表示,从政策层面来看,不动产登记有可能是2015年楼市最大的“利空”,但不动产登记就像“狼来了”的故事一样在一年又一年的推进和不确定的房产税的落实周期上,被逐渐消化和减弱,不会造成特别大的影响。不过,从长远考虑,对于手头有多套房产的业主而言,有些房产确实需要早做整理和处理。

廖明辉表示,开发商非常清楚所谓的“送面积”其实是变更规划设计的违章搭建。如果由他们完成搭建,这违背了房屋的初始规划设计,成为了违章建筑。

问:在2050年之前的40年,特别是“十二五”这段时间,是我国能源战略的“攻坚期”。“十二五”期间,我国有哪些重点的能源政策?

胡景晖:从去年基本否定到上海和重庆的试点经验后,目前的房产税已经进入立法轨道。最早我们设想房产税是采用一个“借尸还魂”的做法,就是借鉴上世纪80年代的房产税提法,把住宅豁免这条取消,起到遏制房价的作用。据我观察,试点也不是很成功,但房产税长期来看又是必须的。

影响亿万中国人的房地产税如何征?什么时候开始征?对房地产市场影响如何?对哪些人群影响最大?可以说,一直以来,只要谈到房地产税,就会引发很多“税收焦虑”。

北京大学房地产法研究中心主任楼建波告诉记者,处理小产权房涉及更高层面的公平问题房产类游戏。如果允许小产权房取得产权,对诚实守法的公民来讲是不公平的,也会影响政府公信力。

通知提出,调整提取公积金后准贷时限。将贷款申请条件中“借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录”调整为“借款人及共同申请人12个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录”。

该负责人还强调,不动产登记机构要坚持“不变不换”和方便企业群众的原则,也就是权利不变动,簿证不更换,等到依法办理变更、转移等登记工作时,逐步更换为新的不动产登记簿证。各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明,不得增加企业和群众负担。 文/本报记者 范辉

廖明辉表示,开发商非常清楚所谓的“送面积”其实是变更规划设计的违章搭建。如果由他们完成搭建,这违背了房屋的初始规划设计,成为了违章建筑。

经常“梗阻”的东三环双井桥,年内将改造缓堵,饱受诟病的双井桥北(内环)道路进出口将顺从民意进行调整。记者昨日从市交通委获悉,缓堵项目目前正在招标,年内有望完成。

冷宏志表示,新的不动产登记簿证启用后,以前已经依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿、林权登记表册、草原登记表册、海域使用权登记表册、土地承包经营权登记簿等继续有效;已经依法发放的《集体土地所有证》、《国有土地使用证》、《集体土地使用证》、《房屋所有权证》、《房地产权证》、《土地承包经营权证》、《水域滩涂养殖证》、《草原使用证》、《林权证》、《海域使用权证书》、《无居民海岛使用证》,以及《土地他项权利证明书》、《房屋他项权证》、《房屋预告登记证明》等证书、证明继续有效。

不动产登记局局长王广华今天表示,新版不动产权证书的启用不意味着旧版证书无效;不动产登记局常务副局长冷宏志说,只有权利变动了,才需要换新证,如果权利不变动,旧版证书可一直用下去。

其实,这已经不是北京土地市场上首次出现的个人拿地房产类游戏。2007年,丰台区成寿寺南方庄71号商业综合楼项目用地,就以7010万元的价格被个人买家李世东竞得,目前仍在开发建设中。根据北京市土地整理储备中心的解释,北京对个人拿地从来都没有限制。不过,业内人士告诉记者,个人拿地仅仅是个案,不会成为潮流。“个人没有房地产开发资质。而如果要注册房地产公司,个人名下土地转到公司名下,涉及转让带来的土地增值及缴纳土地增值税的问题。” (赵莹莹)

据介绍,国家旅游局将尽快修订出台新的《旅游厕所质量等级的划分与评定》标准,指导各地开展旅游厕所建设。

深圳 楼市 纪录

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网友评论:

来自洮南的网友说:评论时间:2021-01-25

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2021-01-25

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自深州的网友说:评论时间:2021-01-25

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2021-01-25

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自杭州的网友说:评论时间:2021-01-25

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自集安的网友说:评论时间:2021-01-24

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自安达的网友说:评论时间:2021-01-24

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自许昌的网友说:评论时间:2021-01-24

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自衡水的网友说:评论时间:2021-01-23

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自滁州的网友说:评论时间:2021-01-23

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


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