【房产证造假】政策加码刺激 南京楼市国庆假期认购成交量双创最高记录


发布时间:2021-01-18 11:58:07 阅读量:785 作者:语堂

9年来国庆南京新房认购及成交量房产证造假:

最低首付款比例不低于25%、全面推行公积金异地贷款业务等新政加码微刺激市场,进一步降低了购房者的“看跌”预期,而南京开发商诸多售楼处促销活动、户外疯狂“小蜜蜂”等方式也吸引了众多人气。国庆假日期间,南京楼市认购、成交量双创历史最高记录。

9月30日,“930新政”再次来袭,央行针对不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。多年实施的3成首付门槛轻松被打破。而住建部、财政部及人民银行三部委更是联合发文,全面推行公积金异地贷款业务。

尽管就南京楼市的火爆程度而言,2.5成首付是否落地还存在疑问,但这两剂猛药无疑加温了南京等一二线楼市,降低了购房者对房价看跌的预期,也更加坚定了购房者出手的决心。

在新政加码微刺激市场的同时,借“十一”长假,开发商玩命营销。且不说江宁银城蓝溪郡、河西宏图上水云锦、南站万科尚都荟等诸多楼盘售楼处的青田石雕艺术大师精品展、涂鸦盒子艺术节、疯狂卡丁车、真人CS等各种促销活动,单看看各家楼盘占领了大桥和收费站的疯狂“小蜜蜂”,不得不感叹开发商的拼命程度。

而在楼市火热的形势下,作为国家级新区的江北依然疯狂房产证造假。国庆假日10月1日-7日期间,整个南京只有一家楼盘开盘,这家毫不畏惧客户出行的风险,敢选在假期中间开盘的新盘恰恰就来自江北。

据悉,这家在10月6日开盘的新盘位于纬三路隧道口片区。该盘首开推1、3、5、7号楼,共计350套房源。其中1、7号楼高层,面积89平方米,共计270套;3、5号楼为洋房及叠墅,面积107-185平方米,共计80套。

从价格来看,该盘当天给出5重优惠,两种户型综合在一起折后均价基本站上17000元/平米。而这也是目前江北扼守两大隧道口楼盘的普遍价格。在开盘现场看到,共有600多组客户参加摇号。据悉,当天该盘认购近9成。

其实卖疯的远不止世茂荣里一家。在“十一”长假开始前夕,绿地悦峰公馆、万科尚都荟、世茂招商语山和正荣润峯等多楼盘或开盘或加推,基本都迎来了热销。

据了解,在政策加码刺激、房企“玩命”营销下,这个国庆长假,南京楼市认购量和成交量双量刷新历史记录。据南京网上房地产数据统计,截至昨晚9时,长假期间南京楼市认购量达到了2851套,成交量达到1364套,双双创下历史记录。

2007年:认购近2000套

2008年:认购810套,成交275套

2009年:认购1313套,成交264套

2010年:认购1014套,成交299套

2011年:认购701套,成交196套

2012年:认购1696套,成交589套

2013年:认购1946套,成交570套

2014年:认购2820套,成交513套

2015年:认购2851套,成交1364套(截至21:00数据)

(数据来源:南京网上房地产)(完)

但随着本轮调控的深入,中介员工的生存之道发生了变化,卖房的每月零成交,只能改做租房了。结果是售房继续冷清,租房却异常火爆起来,其中房租大涨是最直接的表象。

借款人可以提前还清贷款或提前归还部分贷款,提前还清贷款的,在按合同利率结清实际用款期限内的利息后,今后不须另外付息。提前归还部分贷款的,可以按剩余贷款本金重新计算月还款额,也可以仍按原月还款额归还剩余贷款额本息,贷款期限相应缩短,但利率不变。

另外,广东商学院流通经济研究所所长王先庆也建议,投资者投资商铺,不应轻信宣传的回报,还应项目定位、选址、规划等多方面考虑投资风险。

来自中国房地产指数研究院的统计显示,11月,深圳全市商品住宅成交套数为6039套,成交面积为55.41万平方米,成交金额69.29亿元。而10月份深圳新房成交总套数为3483套,成交面积为34万平方米,成交金额43.2亿元。11月的成交量较10月增长73%。

城市土地研究所是总部设在华盛顿的一家研究公司,普华永道会计师事务所的总部在纽约。两家机构联合进行的本次调查共访问了60家房地产开发商和投资公司的主管。

另外,广东商学院流通经济研究所所长王先庆也建议,投资者投资商铺,不应轻信宣传的回报,还应项目定位、选址、规划等多方面考虑投资风险。

王石表示,在中国财富排行榜上,上榜最频繁的是零售业,而不是房地产。此外,中国消协现在投诉最高的行业中,房地产业已经降到第四位,“如果对他们(开发商)没有一些正确的评价,对刺激内需是没有利的。”

关于这一点,卢杰也承认,房东在房子到期前来房产中介询价时,房产中介会对房租进行“推波助澜”:他们会报出比实际价格高出10%甚至20%的“心动”价位。这也印证了鑫天置地那位姚姓业务员的描述。

据最新统计,一季度北京租赁市场价量齐涨,月均租金每平米达到50元。《意见》指出,本市将高度重视规范房屋租赁市场,稳定房屋租金,鼓励和盘活闲置房源进入房屋租赁市场。《意见》提出,要求各区县政府应组织乡镇政府、街道办事处,以及居民委员会、村民委员会等基层组织,积极引导辖区各类闲置房屋用于出租。同时,各单位对现有的闲置房屋,可以投资改造成低租金青年公寓等,并鼓励社会投资机构参与投资和经营。

亚太商业不动产学院院长朱凌波指出,后期通过运营管理调整也十分重要房产证造假。比如东方新天地等就通过调整卖场模式,逐渐达到聚集消费群体的效果,不断调整以迎合区域需求是城市综合体发展的必由之路。记者 龚锋 实习记者 包怡今天是市住保办要求本市远郊区县公租房租金补贴标准公布实施的最后期限,截至昨晚,只有延庆县公布相关标准。延庆县规定,该县申请公租房租金补贴者家庭月人均收入不得高于1800元,其所承租的公租房须通过县住房保障管理部门公开摇号方式获得。

另外6宗挂牌土地共50.25亩,均为批发零售(加油站)用地,被中石油、中石化、云南强林石化以底价收入囊中。本报讯 记者刘婷婷报道 昨日,随着8宗地块全数以底价成交,昆明5月份的土地交易也正式收官。此次成交的地块中位于五华区普吉片区2宗土地共139.76亩,成交总价为39140.37万元,由联想控股融科智地房地产股份有限公司、云南汉鼎投资有限公司以底价竞得。

南京 加码 楼市

上一篇: 中秋广州楼市销量猛跌62%

下一篇: 地产江湖多话题 带点娱乐精神看楼市

网友评论:

来自登封的网友说:评论时间:2021-01-18

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2021-01-18

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2021-01-18

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2021-01-18

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2021-01-18

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自原平的网友说:评论时间:2021-01-17

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2021-01-17

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自福州的网友说:评论时间:2021-01-17

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2021-01-16

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自南昌的网友说:评论时间:2021-01-16

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


首商:重心转投购物中心、奥特莱斯

时隔三年多,西单商场与新燕莎控股重组后的资源整合终于落槌。首商集团昨日宣布,未来发展重心将转投购物中心与奥特莱斯业态。这意味着百货将被逐步弱化。到2016年,首...

2021-01-18
应对公司停缴公积金:自己垫付 公

广东省住建厅发布关于印发《广东省住房城乡建设事业深化改革的实施意见》的通知,明确提出“将推进住房公积金支付首付款和房租”。广大网友闻讯“喜大普奔”,因为对于年轻...

2021-01-18
首批“限房价竞地价”项目入京 3

350万购小三居北京首批“限房价竞地价”项目入市为更好地落实房地产调控政策,今年以来,北京土地市场推出的住宅地块,除了建设自住型商品房外,全部实行了“限房价、竞...

2021-01-18
全球降息热钱流入压力加大 中国楼

最新数据显示,尽管4月份涨幅趋缓,但国内大中城市房价已连续11个月环比上涨。与此同时,最近一个月以来降息浪潮席卷全球,使得人民币持续升值、热钱流入中国的压力继续...

2021-01-18
限价限签松绑致楼价飙升 广州6月

业内分析称,广州房价整体或降15%■新快报记者陈齐网易房产数据中心最新统计,6月份广州全市一手住宅网签5780套,均价16820元/平方米,环比量跌价涨,同比成...

2021-01-17
评论:中国不可重复美国人的“房产

美国次贷危机已经演化成一场波及全球的金融海啸并危及实体经济。细究这场危机的产生,不难发现它与美国近些年的住房政策有着直接关系,也可以说是美国失败的住房政策把这个...

2021-01-17
奥运开幕式天气成为焦点 中国气象

开幕式天气成为全国乃至全世界瞩目的焦点,8月8日上午10时,中央气象台和北京奥运气象服务中心再次会商奥运会开幕式天气。据中国气象局网站消息,上午10时,中国气象...

2021-01-16
年末信贷收紧 南京4家银行停放房

昨天,国内知名在线金融搜索平台“融360”在宁发布了国内房贷市场的最新分析报告,报告显示,目前南京已有4家银行停贷,首套房贷利率最低优惠利率为8.8折,且只有一...

2021-01-16
张艺兴原来老板 湖南跨年晚会张翰马天宇 有没有杨幂的表情包 张艺兴队长直播间 汪涵说沈梦辰拉衣服
热门专题