【上海春翔房产】SOHO中国豪掷32亿上海买楼 布局商业地产


发布时间:2021-03-03 20:29:50 阅读量:925 作者:绍衡

潘石屹还表示,SOHO中国目前的账面现金超过二百多亿,而今年的收购计划是150亿,收购资金相当充裕上海春翔房产。目前,北京和上海的在建项目比例很快将达到50∶50的目标,并且今年这两个城市还有收购项目在谈判中。

SOHO中国再次加速布局上海。昨日,SOHO中国以32亿元收购上海新世界长宁商业中心A、B幢办公楼及地下室,并更名为SOHO中山广场。这是今年4月以来继曹家渡地块、海伦路地块之后SOHO中国的第三次收购,将进一步巩固SOHO中国在上海黄金地段的布局,也是SOHO中国进军上海市场两年来的第七次收购,并且是总价最高的一次收购,至此累计收购金额突破147亿元。

据了解,SOHO中山广场由两座大楼组成,总建筑面积约14万平米,包括10万平米办公面积和1上海春翔房产.3万平米商业面积。该项目预计今年七八月开始销售,将散售给全国的商业地产小型投资者,其中办公楼和商铺的平均售价将在5万元/平米左右,而未来将由SOHO中国统一经营,并提供出租服务和物业管理。

在最严厉的宏观调控和保障性住房的双重压力下,中国住宅商品房市场跌入了前所未有的低谷。与之形成鲜明对比的是,各个城市、尤其是一线大型城市的商业地产市场却依旧前景光明。SOHO中国董事长潘石屹认为,商业地产的潜力非常大,仅从租金回报率这个指标来看,如果公寓和住宅是3%的话,商业地产至少是6%,基本上是翻一番。

另外,昨日SOHO中国前门大街项目集中签约了4家公司,签约面积达1500平米。目前,前门大街项目的出租率已经接近75%。除了与各中介代理行合作外,SOHO中国还计划在5月15日,将前门大街的一套商铺放上网进行无底价竞租,试水房地产电子商务。联合中介代理行出租和网上出租相结合的模式,是SOHO中国对商业地产租赁模式的全新探索。

据悉,内地城市商业银行——徽商银行股份有限公司昨日在港宣布,10月31日起在香港进行公开招股,预计于11月12日在港交所主板上市。

在既有的房地产调控框架下保持现状,经济承压背景下楼市的“无为而治”是否意味着房地产这个“支柱”产业要在本轮的经济周期中扮演一个旁观者的角色呢?事实上,作为国民经济的重要支柱产业,房地产业在固定资产投资中长期占有较大比例——国家统计局的统计数字显示,2013年房地产投资对GDP的贡献率为13.6%左右。不仅如此,房地产业巨大的产业关联度使其对钢铁、水泥、家电、装修等等多个行业都有着举足轻重的影响,在现阶段,房地产行业的健康稳定发展,对宏观经济有着不同寻常的意义。特别是随着新型城镇化战略的提出和逐渐实施,房地产行业的支柱地位在未来的若干年中都不会发生根本性的变化。

据吴合生介绍,2011年,该镇向上级申请后,由纪委等多部门参与投招标,进行办公条件改造。吴合生出具的一份吕陵镇政府与某建筑公司签订的建房协议中显示,该办公楼开工日期为2011年12月18日,每平方米单价为829上海春翔房产.6元。此外,据该建筑公司负责人吴某称,新办公楼面积约为2000㎡,总造价为165万余元。“新建办公楼资金来源为‘自筹+部分财政拨款’,目前属于承建方垫资建设,因为资金一直不到位,施工时一直断断续续,现在已经两年了还不能全部使用。”吴合生说。

除融资提供便利外,金融业的高回报也是吸引房企的重要方面。朱一鸣认为,房地产作为资金密集型行业,国内房企在房地产业务外形成多元主营业务的比例并不高。但银行却是例外,因为其具有“投资小、见效快”的特点。“今年上半年,16家上市银行净赚6117亿元,占据了全部上市公司的半壁江山,不少中小银行净利润增速超过20%。这样,房企控股银行,相关投资本身就有可观回报,其盈利能力不亚于房地产本业,而且旱涝保收。”

林先生告诉记者,今年9月7日,他在卡子门红星美凯龙七彩人生家具店定制了一款双门衣柜和两个转角书柜,共计3530元,并且交了2830元定金,当时合同上写的交货日期是10月17日左右,林先生没有多想便在合同上签了字。可到了10月21日,七彩人生的衣柜还没送来,于是林先生主动联系了七彩人生询问原因,“我问他们为什么到现在都没有发货,他们说还有两块门板没有加工完,之后我让他们先把做好的部分送过来,他们居然要我把尾款先付清,对于拖延送货的补偿却模糊其词。”

随后,他们又向镇政府索赔,但中新镇政府却将责任推得一干二净,回复他们说:“我镇将敦促坑贝村委会及崔屋经济合作社尽快积极履行法院判决。”事实上,按照法院判决:“中新镇政府与坑贝村委会、崔屋经济合作社为共同侵权人。”

天域置业策划部主任曾志鸿分析,早在三、四年前,该公司就在三角镇部分楼盘就进行了类似营销策略,将市场拓展到广州。“后来证明效果也是不错的,随着交通环境的通达,中山楼市的价格洼地优势就越来越明显。”目前,包括三角镇、南头镇、火炬开发区、东升等北部镇区的不少新盘都陆续启动了由销售部或开发商直接到广州定点揽客的市场拓展计划。满堂红置业有限公司中山分公司副总经理陈晓华分析,目前该公司已经接到不少楼盘提出的拓展广州客户的方案,如凯茵又一城、滨江一号、星际豪庭及越秀地产等。据透露,上月在该公司购买凯茵又一城的广州客户成交量就超过了100套。

据吴合生介绍,2011年,该镇向上级申请后,由纪委等多部门参与投招标,进行办公条件改造。吴合生出具的一份吕陵镇政府与某建筑公司签订的建房协议中显示,该办公楼开工日期为2011年12月18日,每平方米单价为829.6元。此外,据该建筑公司负责人吴某称,新办公楼面积约为2000㎡,总造价为165万余元。“新建办公楼资金来源为‘自筹+部分财政拨款’,目前属于承建方垫资建设,因为资金一直不到位,施工时一直断断续续,现在已经两年了还不能全部使用。”吴合生说。

中国 上海 布局

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网友评论:

来自冷水江的网友说:评论时间:2021-03-03

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自潞城的网友说:评论时间:2021-03-03

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自南康的网友说:评论时间:2021-03-03

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2021-03-03

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自本溪的网友说:评论时间:2021-03-03

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2021-03-02

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2021-03-02

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自长乐的网友说:评论时间:2021-03-02

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2021-03-01

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自咸宁的网友说:评论时间:2021-03-01

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


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