【如何看房产证是大产权】王府井傍上恒大难扭颓势 溢价11%转让株洲分公司


发布时间:2021-03-04 08:34:12 阅读量:137 作者:渊荣

除上述转型外,王府井也开始做自己的自营品牌,转型购物中心及奥特莱斯业态如何看房产证是大产权。王府井百货此前曾发布计划表示,将在2015年前开业四到五家购物中心,五年内完成省会城市门店布局。

在北京产权交易所网站上,株洲王府井百货有限责任公司100%股权以1030.11万元挂牌出售,这意味着北京王府井百货(集团)股份有限公司(简称:王府井)继今年7月份宣布王府井湛江店停业后,有可能再失一家分店。

公开资料显示,截至2014年9月30日,王府井株洲分公司的净利润为-1441.52万元,所有者权益仅为927.61万元;2013年全年,王府井株洲分公司的净利润亏损2063.83万元,所有者权益为-6330.87万元。若以账面净资产927.61万元来看,1030.11万元挂牌出售价溢价了11%。

北大纵横合伙人陶文盛在接受《证券日报》记者采访时表示,王府井之所以挂牌转让株洲分公司原因主要为资金紧缺以及株洲分公司的运营业绩太差。“百货业异地开店失败的概率很高,成功率极低,之前的王府井湛江店以及如今的株洲店都是如出一辙”。

此外,王府井此前以自有资金5.16亿元与恒大展开合作,双方成立王府井百货恒大商业有限公司及王府井恒大百货商业管理有限公司,曾有业内人士表示,该合作无疑加了大公司的现金流负担。

王府井或再失一店

自今年7月份,王府井湛江店由于经营不善关闭后,在半年不到的时间内,王府井株洲店又将转手他人。

公开资料显示,王府井株洲分公司,成立于2010年5月28日,位于株洲中心商圈核心地段,建筑面积33000平方米,由王府井100%控股,注册资本金为9700万元,现有职工124人。

在挂牌转让之前,株洲王府井店在今年6月份被媒体曝出其负一楼生活超市被物业方收回,改成餐饮业态,并有物业方对外公开招商;2014年8月份,株洲王府井停办购物卡售卖业务,至9月份王府井六楼业态也开始调整,导致真正属于株洲王府井百货业态的面积压缩至20000平方米。

此外有报道称,株洲王府井店以自己的专业能力自开业以来经营状况都一直不理想,便开始与株洲王府井物业方中商地产达成股权转让协议,改由物业方中商地产经营管理。目前来看,王府井株洲店的挂牌转让行为也在一定程度上说明了王府井对该模式的态度。

对于为何挂牌转让上述经营了四年多的株洲分公司,《证券日报》记者分别电话联系了王府井董秘岳继鹏及王府井副总裁刘长鑫,但截至发稿时,均未收到回复。

根据王府井2014年半年报显示,报告期内,王府井共有17家100%控股的百货零售批发业分公司,净利润亏损的共有6家分公司,其中就包括株洲王府井分公司,当期亏损金额为852.05万元,其余5家亏损分公司分别为福州王府井百货有限责任公司、抚顺王府井百货有限责任公司、湛江王府井百货有限责任公司、郑州王府井百货有限公司及焦作王府井百货有限公司。

上述5家分公司,除湛江王府井公司宣布今年7月份停业以来,有业内人士表示,王府井也在考虑关闭抚顺分公司,但目前为止仍未决定,根据2014年半年报,报告期内王府井抚顺分公司亏损金额为1750.13万元。

多样转型谋出路结局难料

百货行业发展缓慢已经成为不争事实,特别是定位高端的王府井百货,可谓陷入寒冬。公开资料显示,2011年到2013年,王府井营收增幅分别为20.18%、8.97%和8.35%,逐渐递减。

为了应对挑战,王府井开始全面转型,王府井与麦肯锡及IBM合作,构建线上平台,与微信合作,推出APP平台和微信服务号,上线门店WIFI,推进全渠道建设并进行线上线下资源整合。此外,王府井计划明年初将与系统切换同步上线,推进自有互联网渠道建设,包括网上商城、微信购物、王府井移动商城在内以及第三方网络渠道的拓展。

此外,公司刚在前不久公布与恒大地产集团展开合作,王府井表示,公司通过与恒大集团的战略合作,将充分发挥恒大集团的商业物业开发建设优势和王府井的商业经营管理优势,为公司带来持续的商业地产资源,合理提升公司自持物业比例。

有业内人士表示,王府井百货作为百货业的龙头,虽然开启多样转型之路,从出发点来看是好的,但从目前的整个大环境来看,上述努力目前仍处于烧钱阶段,效果还未能体现,“几乎大部分传统百货零售商都在转型,转O2O,但目前仍未有一家成功的样本,这是否是传统百货出路还很难说”。

“王府井选择与恒大合作,意欲通过提高公司自持物业比重来降低经营成本,如果合作良好的话,王府井很可能再把经营不善或亏损的其它门店转让出去”。前述北大纵横合伙人陶文盛补充道。■记者 刘斯会

8日下午,记者联系上该商铺房东夏先生,据夏先生介绍,该铺面是三层半建筑,自2011年起便由父亲租给一名操本地口音的租户,但该租户当时只留了个含糊的名字“建才”,“现在看来估计是假名”。夏先生说,此后近两年里,该租户都会准时将房租汇入房东的银行账户。不过今年以来,约定的第三年租金缴纳期限已过了几个月,房东发现该租户迟迟未汇款。在多次联系该租户无果之下,夏先生决定撬开房门,另租他人。

区分住宅的基本功能一套住宅应具备六大基本功能,即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习,这些功能根据其开放程度可以大体分为公、私两区;根据其活动特点可以分为动、静两区。公共区:供起居、会客使用,如客厅、厨房、餐厅、门厅等。私密区:供处理私人事务、睡眠、休息用,如卧室、卫生间、书房等。动区:活动比较频繁,可以有较多的干扰源,如走廊、客厅、厨房等。静区:要求安静,活动相对比较少,比如卧室、书房。这些分区,各有明确的专门使用功能。

吴国俊分析的第三类人是追求生活便利的客户群,“因为我们在国瑞城,下楼就可以享受到购物、电影、咖啡,包括旁边的同仁医院、北大医院,协和医院等等,有些医院都是百年的老医院,从便利性上来讲是非常优越的。”而第四类则是追求生活品质的,吴国俊认为,这类人不单是去追求生态环境,还要追求居住的感觉。

业内人士分析表示,春节淡季和信贷收紧导致楼市成交进入季节性低位,从而影响房企2月业绩。但,这并非楼市基本面开始出现下行趋势的信号。

廖志勇认为,昆明的开发商更多应该考虑未来竞争的问题,因为昆明存在结构性的不平衡。比如说,商业面积过大,主城核心区域放量比较少,有些区域放量又过大,这样的因素让开发商对未来市场比较谨慎。深层次的服务对于开发商来说才是比较关键的,也才是立于市场竞争不败之地的着力点。

这位负责人说,购买这类房源的客户,看重的是房源稀缺资源带来的保值增值性,但主要还是自住。“东方润园顶层定位是‘家族荣耀大宅’,每个户型都至少设置了4个朝南的套房,考虑到家族每一个成员的尊崇感,既能享受到大家庭的温暖,又有单个成员的独立性,客户一看,跟他的需求正好匹配。”

统计局数据显示,70城新房房价环比平均涨幅由3月份的下降0如何看房产证是大产权.17个百分点,提升为上涨0.2个百分点,同比平均跌幅也大幅收窄。

对于 “2014年水泥市场是否能够趋好”这个问题,赵君表示:“不会太好,也不会太坏。”

全国人大农业与农村委员会副主任委员刘振伟表示,城镇化过程中要处理好大城市的规模扩张与提高增长质量,大城市与中小城市、小城镇,城镇化与新农村建设三大关系如何看房产证是大产权。

现在的政策是松紧交错,区别对待,楼市在宏观上总体是趋紧的态势。政策性调整是一个渐变的过程,压一压是正常的。

王府井 株洲 分公司

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网友评论:

来自马鞍山的网友说:评论时间:2021-03-04

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2021-03-04

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2021-03-04

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2021-03-04

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2021-03-04

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2021-03-03

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自河源的网友说:评论时间:2021-03-03

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2021-03-03

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2021-03-02

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自营口的网友说:评论时间:2021-03-02

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


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