【方城县房产证多少钱】售楼经理讲述限购下的灰色产业链


发布时间:2021-03-04 07:48:36 阅读量:516 作者:阔继

”方城县房产证多少钱

一方面高压限购,一方面交易放量,南京楼市16个月连涨,涨幅超20%的“神话”是如何制造的?

从今年3月开始,南京房地产市场骤然发烧,当月销售面积达到103万平方米。今年前6个月,南京商品房销售503万平方米,同比增长40%以上,日均销售225套。进入下半年以来,南京商品房销售逐月放量,许多楼盘是一月一价,甚至要找关系、送礼物才能抢到一个份额。记者国庆期间走访了南京多个楼盘,在某楼盘巧遇一位“健谈”的售楼经理,不料这一番问答,却问出了楼市限购高压下的诸多“西洋景”和灰色产业链。

“进里间谈”

在某楼盘的售楼部,单价逼近2万元,一套住宅都在350万-500万元之间,别墅都在千万级以上,并且一口价,无优惠。在售楼部的一角,记者开始了与售楼经理的对话。

“上海房价太贵了,开口就是6万、8万的,南京2万-3万的价格,还敢问问。外地人买房限购限贷吗?”记者以上海话问。“跟你们上海一样,我们早限购限贷了,但也就说说罢了,办法总比困难多,办法是死的,人是活的。”售楼经理熟稔地整理手头的客户资料,悄声回答。“如果真想买,你稍等会,进里间谈。”

在里间的一个洽谈室,销售经理开门见山:“你们懂的,限购限贷,外地人主要是补社保和个人所得税证明,本地人是要弄到房产部门的证明,名下房产不能超过两套。这些都有专业机构操作,我们可以代办。”“社保和个人所得税证明比较麻烦一点,中介机构要打通社保地税部门,具体的反正不用你管。个税起征点是3500元,纳税申报就写个3550元,补一年的个税没多少钱,但麻烦环节多,需要搞定的链条多,也有一定的风险。”销售经理说,去年就有个地方的地税干部因此翻船被抓,因为有风险,费用也高一点,一般在3万-5万元能搞定。“我们办的多了,每天都在办,办不好全额退款。”

他还说:“有两套房的夫妻,我们有更简便的办法,不要离婚就能办好。只要是花钱能办的事就不是事。交两万块钱,节后半个月差不多就能办好,绝对保真。先交一半,办完所有购房手续后交全款。过去要不了这么久,但今年9月份以来,因为查得紧了一点,估计节后风头过去了,就能慢慢正常了。”

“博弈的结果

为了让大家相信,售楼经理又开始“讲解”背后的原因。“这也是博弈的结果,购房准入证明,就像过去开介绍信一样,都是人开出来的,是人就有办法。这确实是个灰色地带,相关部门睁只眼闭只眼,多多少少

都有利益在里面。”“这已是一种商业模式了。今年以来南京卖了7万-8万套房,单价都不低,河西一些楼盘均价都在2.5万元以上,一套房子动辄五六百万元,怎么可能是首套房呢?”

“市场有多大?我也说不准,但中间滋生的准入的利益链,一年至少有几个亿的交易额。把楼市带旺了,大家挣到钱了,都开心。政府相关部门也睁只眼闭只眼。”该销售经理透露,有些做得大的中介,光这一块,一年赚几千万,当然这也有风险,有的人做一阵就移民,买个身份出去了。这说明没有有效监管的制度只会滋生和助长寻租行为,加剧市场非理性博弈。

售姐的暗示方城县房产证多少钱

就在住建部督察组将赴地方急查限购、限贷执行情况之际,记者发现,地处广州与佛山(楼盘)交界处的不少佛山楼盘依然通过为广州买家提供社保证明骗取购房资格。“我是广州户口,但销售小姐暗示我可以在位于金沙洲的佛山某楼盘买房。”陈琳(化名)日前对记者透露,但她需要向售楼人员交近3万元的手续费办理佛山社保证明。

记者还发现,随着2011年佛山“限购令”的出台,通过办理虚假纳税和社保证明以避开“限购令”,在广佛交界处的部分楼盘已是潜规则。尽管房管部门多番收紧政策,但还是有源源不断的广州购房需求涌入邻近的佛山。

2011年3月,佛山正式出台“限购令”,明确禁止无法提供1年以上在佛山的纳税证明或社保证明的非佛

去年10月购买了大坪某楼盘的朱先生就是潜规则下的受害者。朱先生告诉重庆晨报记者,“买房时银行告诉我们贷款利率有7折优惠,我们跟银行的按揭合同也是签的7折。但到了今年2月22日,我接到了银行工作人员的电话说要交3000元的‘理财顾问费’才能打7折放款,若不就无限期拖延放款时间。”

昨日在光谷步行街购铺的黄先生说:“本来想投资一套住房的,但价格太高。商铺虽然总价高,但每月租赁收益稳定,更适合投资。”记者了解到,近期像黄先生这样投资商铺的“新手”不在少数,房价过高,是他们转移投资方向的普遍原因。

五、规范房地产经纪行为。一是要健全房地产中介服务市场规则,规范房地产中介服务行为,以取信于消费者,进而发挥房地产经纪在提供交易信息、降低交易成本,保障交易安全等方面的重要作用。二是认真实行房地产经纪人员职业资格制度,切实履行好行业协会的职能。注重充分发挥房地产经纪行业的自律作用,建立房地产经纪人员、经纪机构信用档案系统,将经纪活动中的不良行为记入信用档案,并以适当方式向社会公示,加强社会监督。三是政府要加强管理。(郭松海)

记者看到,张先生家的防盗门有约1米宽,门口的通道宽约1.2米,防盗门打开后,过道就被堵住了。“门必须完全打开,家具才过的去。”张先生说,新家预计本月底将装修完毕,如果防盗门的问题不解决,今后还有更多麻烦。为此,他找到物业和开发商要求换门,但问题始终没得到解决。

在楼市广阔的海洋中,一支“绿色舰队”正快速向我们驶来。而我们大多数人,对这支舰队却仍有很多未知的地方。

目前,我国住房租赁市场存在的问题:一是租赁市场管理体系无序,房屋交易信息不对称;二是房地产开发企业经营方式单一,抑制了租赁市场的整体发展;三是中介服务、交易流程不规范,扰乱了市场秩序方城县房产证多少钱。其原因是缺乏行政管理机构对租赁住房供应体系总体把握,加之住房租赁税负较重,导致各项管理难以到位。

根据国外媒体昨日公布的最新调查显示,虽然金融危机过后全球房价普跌,但一些富人聚集区基本未受影响。英国媒体公布了一份“全球十大最贵街道”名单,其中香港的施勋道以最高房价每平米5.7万欧元(约合52万元人民币)的价格蝉联全球最贵街道称号。

出了这样的事,对购房者来说是个不小的打击,许多人买房子的钱都是东拼西凑的,如今交房遥遥无期,有人还在与父母同住,有的人本是买房当婚房,后来不得不推迟婚期,业主们说,这无疑是一件给大家添堵的事。

橱柜从二十世纪八十年代末九十年代初进入中国,随着人们生活水平的不断提高,形成了庞大的产业市场,各地橱柜品牌也如雨后春笋般出现,产品品质参差不齐。目前橱柜行业的环保标志是由国家环保总局授权的绿色认证的中国环境标志,也称“十环标志”,这是目前国内最高标准的绿色环保认证,也是我国唯一由政府颁布的最高权威环保产品标志。

“经济发展越快,越要重视稳定工作。”张轩说,在加快经济社会发展的过程中,各种矛盾也不断凸显,怎么处理好这些问题,是对我们的一大考验。要把群众利益放在首位,保证老百姓的合法权益。要继续做好领导干部接访工作,以群众工作统揽信访工作,实现“大下访”工作常态化,切实维护社会稳定。

律师观点:装修行业在我国实行资质管理,挂靠行为不合法,但由于存在利益空间,实际操作中双方会采用承包或其他合法的形式来达到挂靠的目的。挂靠企业对外是以被挂靠企业的名义开展经营活动,在合同中与消费者对应的是被挂靠企业,也就是俗称的总部,按照合同相对性原则,如果出现质量等方面的问题,消费者当然可要求被挂靠企业承担责任。如果最后查实这个公司并非大集团下属公司,若该公司在工商局有正式注册,可向工商局投诉寻求帮助。如果该公司没有在工商局注册,属于非正规企业,消费者投诉无门,就只能自己承担所有的损失了。

南京 楼盘 商品房

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网友评论:

来自本溪的网友说:评论时间:2021-03-04

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2021-03-04

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2021-03-04

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2021-03-04

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2021-03-04

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2021-03-03

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2021-03-03

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2021-03-03

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2021-03-02

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自定西的网友说:评论时间:2021-03-02

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


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