【房产证写成年女儿名字吗】温州房价连降22月 官方:执行国五条"走得过火"


发布时间:2021-03-05 23:39:23 阅读量:90037 作者:皓景

该中心主任黄齐说,此次政策微调,对人们心态向好会产生一定作用,参与房地产交易的意愿比原来要高房产证写成年女儿名字吗。但市场反应比较平静,交易量与以前相比也变化不大。

近日有报道称,温州微调房产限购政策,有“松绑”之嫌。当地有关部门负责人表示,8月的微调,正是要使温州限购政策从“地方版”回归“国家版”,并未突破国务院的政策界限。

政策“放宽”实为微调回归

8月第一周,温州传出消息:本市户籍居民家庭2011年3月14日后已购买一套住宅的,可以再购一套住宅,但名下所有房产只能是二套;之前无房产的可以连续购买二套。如果家庭中的子女已年满18周岁,可认定为两个家庭。此外,集体土地上有房子的,不纳入存量限购房计算。

尽管温州至今没有出台“放宽”限购令的正式文件,但温州人8月6日以后在市区购房已不再有时间节点限制,有关部门在实际操作中也“有标准可依”,给予办理产权证了。

记者了解到,2011年3月,《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》下发后,温州即下发通知,明确规定2011年3月14日后购买房屋的家庭,不管名下有几套房,也无论买后是否卖掉,都不能再买。这项政策在温州全市包括各县(市、区)同时执行。

温州市住建委副主任戴旭强坦承,温州当时在执行国务院政策“走得过火了一点”,因为当时房价太高了。他介绍说,在前几年房价上涨过快之后,目前温州楼市总体运行已经回归理性,供应结构也趋向合理,所以就微调一下,让政策从“地方版”回归“国家版”,这也是为了进一步促进温州房地产市场平稳健康发展。从最近两周的市场反应看,成交的多为90平方米至100平方米的房子,面积大的房子还是卖不动。这说明“刚需”市场依然存在,投机性泡沫已被“挤出”。

近期成交量增加是假象

温州房管局网上的销售系统数据显示,8月以来截至19日,温州商品房网签数量已超过7月2382套的网签总数。

“这个火爆数字与政策无关。”温州市瓯海房屋开发有限公司董事长朱文达说,现在新房户型都不大,做得又精致,吸引了一批“刚需”客户。

从表象看,近期去温州市房屋登记中心办证的人确有增加。据统计,截至8月19日,二手房交易日均46宗。但是,这些多为过去2年的成交沉淀,多为解决“历史遗留问题”。比如,过去已有两套房又买了期房办不了证的,现在可以办证了。

把今年新房与二手房交易情况做个对比就会发现:新房“抢手”,二手房成交低迷。温州市平安居易居房产营销有限公司总经理姜义说,现在新房均价2万元左右,总价200万元以内,比较受欢迎。而二手房卖主眼见价格从最高点降了40%至50%,又对后市看涨,不愿轻易让步,这也导致二手房市场明显降温。这“一升”“一降”,使得温州整个楼市趋向平衡。

“最糟时点是否已过”尚难判定

国家统计局日前发布的7月份70个大中城市的房地产数据显示,温州是唯一价格下降的城市。至此,温州房价已经连续22个月同比下降。

记者采访中发现,“跌跌不休”的房价已给温州造成4大问题:

其一,百姓资产缩水。在温州,被套牢的炒房者比比皆是;其二,银行不良资产大增。从2011年下半年开始,温州银行业的不良率大幅攀升,市银监局的数据显示,截至今年3月末,这一数字达4.01%。去年以来,温州市银行业金融机构共处置不良贷款235.61亿元,仅今年1至6月处置不良贷款就达121.59亿元。但是,整个温州银行业坏账数字7月以来还在不停增加;其三,房地产开发公司严重亏损。其四,政府财政收入减少。资料显示,去年上半年,温州半年土地出让金不及2010年一块土地的收入,市财政收入同比负增长。而在去年下半年,温州市区甚至出现连续多月无住宅用地成功出让的现象。今年上半年,全市财政总收入虽然同比增加了3.7%,但与年初相比,增长势头逐渐走弱。

此轮楼市调控也让温州经济“伤筋动骨”,2012年,温州的16项主要经济指标有9个在全省倒数第一。今年上半年,温州市地区生产总值同比增长7.4%,也低于全省8.3%的增速。

现在,历经楼市调控和民间借贷风波的温州人相信“现金为王”,很多房企以价换量,尽快“解套”回笼资金房产证写成年女儿名字吗。就目前看,微调政策激发温州楼市“火爆”不太可能,说“温州楼市最糟糕时点已过”也为时过早。今后,温州楼市的涨跌空间都极其有限。而楼市无论“大起”还是“大落”,对温州都没好处。

安居客市场分析师认为,三大因素造成了今年三月份一线城市二手楼市再次出现价量齐涨的局面:

对此,管理该小区的鹤园物业有限公司负责人解释,初步估计,渗水问题主要是因楼栋外墙内的保温层所致。该负责人说:“大概在2006年以后,武汉市的住宅楼开始在外墙中加入类似于泡沫板的保温层,但它导致了房屋外墙渗水的缺陷,这一问题相当普遍,所以我们小区的保修期设定为5年。”他同时表示,渗水现象在该小区并非大量存在,物业公司一直在积极维修。 (楚天都市报 记者谈海亮 陈世昌 实习生徐小龙)

昨日,中弘·北京像素小区6、7号楼开盘,但却未完成一套签约,因不满开盘价比承诺价格高出三千多元,千名购房者指责开发商坐地抬价,要求恢复原价,并数度与销售中心人员产生肢体冲突。

在这两天召开的博鳌亚洲论坛上,消费和房价双双成为讨论焦点。在激辩高房价的同时,很多专家、学者也点出中国需要转变以出口为主的发展模式,而改以消费为主。有意思的是,房价和消费在很大程度上却是此消彼长,房价愈高涨,消费就愈低迷。不过,对于目前中国亟须扩大的消费,专家们却将探讨的视角转向观念问题,即老百姓要改变量入为出的消费观念。例如国民经济研究所所长樊纲认为,随着“80后”、“90后”长大,这种生活习惯或许就会发生变化。樊所长将消费水平的变量寄希望于“80后”、“90后”新的消费习惯。

北京市房地产交易管理网的数据显示,在通州区目前新建商品房可售项目中,1月份成交价格在1房产证写成年女儿名字吗.4万元左右,而3月成交均价已超过2万元。

国资委副主任邵宁昨日在出席博鳌亚洲论坛时表示,被外界称为“中投二号”的国新资产管理公司筹备顺利,有望于今年上半年正式挂牌。

据当地媒体报道,“首地荣御”原为一辉花园二期,是商品房用地,1999年经市政府批准转为微利房。2006年,用地单位向原市国土房产局提出申请,将一辉花园二期经济适用房调整为市场商品房,经市政府批准,原国土房产局函复用地单位,原则同意将该项目部分恢复为市场商品房,即将第4栋348套住房(户型建筑面积均不超过90平方米)作为微利房,其余部分恢复为市场商品房,按规定补交地价。这个片区的保障房确是给来深的“人才”预留的。

几家国有商业银行工作人员表示,达到提前还贷相关要求的客户,首先要提前申请。“借款人想提前还贷,必须是在还款半年或一年以上方可。要办理提前还贷手续,一般要求借款人提前15个工作日左右,提交书面或电话申请。银行在收到借款人申请后进行审批,一般需要5—10个工作日。”

温州 微调 政策

上一篇: 信贷额度收紧 开发商鼓动购房一次性付款

下一篇: 浙江桐庐深山村落变身“五星”民宿

网友评论:

来自眉山的网友说:评论时间:2021-03-05

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自内江的网友说:评论时间:2021-03-05

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2021-03-05

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2021-03-05

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自辽源的网友说:评论时间:2021-03-05

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2021-03-04

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2021-03-04

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2021-03-04

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2021-03-03

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2021-03-03

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


广州、清远两地住房公积金有望实现

广州、清远两地住房公积金有望实现互贷,到清远置业的广州市民在金融方案上将有更多的选择。记者14日从广州住房公积金管理中心获悉,广州住房公积金管理中心主任夏卫兵一...

2021-03-05
最高楼宇登高赛下月举行 终点设在

成功战胜103层巅峰(企业可选择62层高度赛),将获得总额达50万元的奖励。为更好地备战本次比赛,300多名参赛选手前日在萝岗的赛前训练营接受专业理论培训,并展...

2021-03-05
天津爆炸受损住宅 由房企先代偿房

部分业主对正式签约后依然要还房贷问题较为关注。12日天津滨海新区财政部门进一步明确表示,选择收购业主正式签约后,房贷将由房企先行代偿。为方便办理提前还贷手续,减...

2021-03-05
上海出台经适房管理试行办法征求意

《上海市经济适用住房管理试行办法(征求意见稿)》出台,并且从12月30日起公开征求市民意见。在28日出台“新8条”松绑二套房贷之后的第二天,上海继续加大稳定楼市...

2021-03-05
取消限外令 深圳楼市重回上升通道

“现在可以过户了。”近日,在深圳各区陆续取消“限外令”规定后,来自香港的马先生悬着的心终于放下了。4月27日,取消“限外令”在深圳正式生效。自今年3月3日,广东...

2021-03-04
部分城市房价跌回1年前 超半数房

从数据上看,绝大部分城市的房价已跌回一年前。而记者也从上市房企公布的年度销售数据中发现,超半数房企年度销售并未达标。业内人士表示,房地产黄金十年基本已经宣告结束...

2021-03-04
房产中介假按揭贷款 老板员工齐过

昨日,广州中院开审“信用通”中介诈骗案。广州市信用通房地产投资咨询有限公司被控合同诈骗,1000万元注册资本是虚报的。涉嫌用假按揭手段骗得2000多万元的该公司...

2021-03-03
细则出台半年 杭州经适房成交爆发

“最近丁桥经济适用房成交不错,起码占了总成交量的七成。”3月份,杭州二手房行情整体不景气,相比之下,经济适用房(以下简称“经适房”)却表现突出。3月杭城二手房月...

2021-03-03
热门专题