【南京房产证份额约定】评论:退房潮来袭 房地产商“自产自销”的悲剧


发布时间:2021-03-06 21:46:26 阅读量:3684 作者:乔宁

房地产市场交易量最近两年一直呈现下降趋势,房屋销量的涨跌也是符合市场规律的南京房产证份额约定。但楼市的火爆真的到了“抢购”、“排队”的程度了吗?答案是否定的。我们从媒体的一些报道中不难看出,与其说楼盘呈现“热销”场面,不如说是房地商自导自演的一场炒作。我们通过这次炒作,再次看到了房地产市场的低迷。

最近一段时间,退房已经成为房地产行业的一场噩梦。在杭州出现亿元退房大单之后,北京一些楼盘的退房率也达到了30%,西安、深圳、南京等各大城市也心照不宣上演着这场“退房”大戏。

除少数购房者因为楼房质量问题或个人经济原因退房以外,在这次退房潮中占最大比例的退房者竟然是开发商,其“自产自销”的行为再次让我们看清了,所谓的楼市“小阳春”,其实是凸现了开发商的“黔驴技穷”。

房地产商“自产自销”目的很明确:其一,继续抬高房价,维护长期以来楼市的高额利润,满足自身的贪婪;其二,抓住老百姓买涨不买跌的心理,造成房源紧缺的假象,变相欺骗老百姓,让一时冲动的人掏钱买房南京房产证份额约定。然而,被骗的购房者显然无法像开发商那样再轻而易举地退房了。

这次整体性的退房潮是对当前一些地方房地产市场虚假繁荣的一个很好的反映。杭州当地有关部门已经开始调查“退房潮”事件。我们相信,随着有关部门对“退房潮”的调查以及媒体的曝光,更多房产商的“自产自销”现象将逐渐暴露出来。我们期待监管部门对这种欺诈行为进行严肃处理,尽早整顿房地产市场,结束这场由房地产商导演的“自产自销”的悲剧,还原消费者一个公平、公正的房地产市场。(司马天赐)

9月23日,中天城投公告称,公司与贵阳综合保税区管委会签署合作协议,约定由对方提供大约5100亩用地,公司投资50亿元开发保税区内国家展示馆项目。

21日,南京宣布即日起全市范围内购房不再需要提供新购住房证明。至此,南京成为全国倒数第七个取消限购的城市。目前,仅剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6个城市还未取消限购,全国取消限购城市达40个。

“如果只看贷款,那么未来拥有几十套房的投资者还可以按照首套贷款,这种政策松绑是滑稽的。”中原地产首席分析师张大伟认为,这种做法与本届政府一直以来的调控思路不吻合,不符合调整结构的市场预期。他同时认为,未来房地产购房信贷在目前过分紧张的基础上做一些调整是必然的,唯一松绑空间是变为“认房不认贷”。

这个证明被称为“配偶的自采暖证明”,且标注有“单位开具要原件”的字样,“是必须有的材料”,即“就是我单位谁谁谁不享受集中采暖”一句话。“有一个邻居,他退休好些年了。结果从去年开始,他单位不知道是因为变更、改制还是倒闭了,反正是再也开不出这个证明了。相当于他变成社会退休人员了,没地儿开这个证明,就差这一张纸、一个章,900块钱补贴领不着了。”

新快报讯 记者曾勇报道 在“首套房认定标准放松”的传闻影响下,地产股昨日大面积飘红。其中,万科A、招商地产、保利地产等地产龙头股均跳高开盘,早盘仍一度冲高后才震荡回落,但截至收盘均录得正收益。四大龙头股中唯一平开的金地集团,也录得红盘报收。此外,领涨股珠江控股和京能置业,均录得涨停报收,中航地产、世联行和中粮地产等,均大涨5%以上。

“‘认贷不认房’就等于全面退出限购令,违背调控目标南京房产证份额约定。” 融360的信贷专家徐瑾分析认为,未来银行对首套房“认房不认贷”机会很大。张大伟同样认为,“认贷不认房”不可能,“有几十套房的投资者还可按首套贷款很滑稽。”但戴亦一认为,由于福建省的细则已明确“认贷不认房”,央行也并未表态,后续政策推出认贷不认房的可能性还是比较大的。

至此,国内二线省会城市已全部取消限购,仅四大一线城市北京、上海、广州、深圳和两旅游城市珠海、三亚总共六城未取消限购。经济学者马光远在其实名微博中预测,“珠海、三亚应很快取消。”各个省份的“二次救市”正在如火如荼。昨日,有消息称,江西地税局日前对购买家庭唯一普通商品住房的情况出台税收优惠政策,即个人买90平方米以下且属于家庭唯一住房的普通住宅,减按1%的税率征收契税,购买90平方米以上且属于家庭唯一住房的普通住宅,按法定税率减半计征契税。

相比月初,无论是首套房还是二套房,广州房贷利率多呈下降趋势,仅有工商银行一家的利率微上调——从上浮2%回升至上浮5%。

当3、4号楼的业主惊奇地发现紧邻的2号楼被勾机拆了一半时,他们才如梦初醒,“这哪儿是内部装修呀,这不是要拆房吗?”“听工地工人说房子拆了要建一栋高层楼!”“原本是4层的地基,要盖高层,会不会有安全问题存在?”……事发现场,邻楼3、4号楼的十多位业主议论纷纷。

事实上,这并非长沙独有的现象。8月以来,取消限购或放松限购的风潮席卷而来,39个限购城市松绑“救市”。然而,救市并没有让市场出现明显改观,数据表明,实施“救市”政策以来,39城的楼市行情并未实现逆转,甚至部分城市购房者的观望情绪加重了。

申银万国推荐两条主线:1.土地(包括林地)资源类上市公司受益,如ST大荒、亚盛集团、海南橡胶、永安林业、吉林森工等;2.优秀的农资、农具生产及服务类公司,如辉隆股份、大禹节水、大北农、登海种业、一拖股份、吉峰农机、步森股份等。(申银万国)

故事:2010年的限购,只是阻挡了部分外地购房者在北京购房的脚步。这次限购加码,则让大批想要扎根北京的外地人心痛。2011年,张明在北京一家经营电子设备的外资企业工作已有3年多了,年前妻子刚怀孕,两人正在寻找合适的二手房迎接宝宝出生。

今年2月份,福建省首次发行此类专项支持保障房债务融资工具。由兴业银行主承销的福州市城乡建设发展总公司非公开定向债务融资工具融资5亿元。2月28日,中国建行银行与国家开发银行承销的保障房专项私募债,债券融资55亿元。5月交行浙江分行与国开行承销发行温州市名城建设投资集团有限责任公司发行的36亿元保障房非公开定向债务融资工具,专项用于温州地区15个保障房建设项目。6月30日,由中国工商银行主承销、国家开发银行联席承 销 发 行 贵 州 省 首 支 保 障 房 私 募债———贵阳市公共住宅投资建设(集团)有限公司20亿元保障房私募债。陕西省今年也以省保障性住房建设工程有限公司为发行主体,已经成功发行了24.775亿元私募债。

开发商 评论 悲剧

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网友评论:

来自云浮的网友说:评论时间:2021-03-06

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2021-03-06

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自南昌的网友说:评论时间:2021-03-06

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自武安的网友说:评论时间:2021-03-06

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2021-03-06

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2021-03-05

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自江油的网友说:评论时间:2021-03-05

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2021-03-05

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2021-03-04

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2021-03-04

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


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