【企业房产税20%】上海在建高层住宅整体倒塌 引发业主退房潮


发布时间:2021-03-06 22:16:42 阅读量:87973 作者:涆安

事故具体原因还在调查企业房产税20%

上海市闵行区“莲花河畔景苑”在建楼盘工地发生13层楼房楼体倒覆事故,造成1名工人死亡。该楼盘紧邻淀浦河,由上海众欣建设有限公司承建、上海梅都房地产开发有限公司开发。上海市委市政府已要求立即组成联合调查小组,彻查事故原因。从规划、施工许可、招投标、资质管理、施工图审查、工程监理等各个环节逐一审查,并依法公开处理。

中国证券报记者从上海网上房地产交易中心获悉,莲花河畔景苑总套数629套,已售489套。目前多名已经购房的业主开始在开发商处进行退房登记,而同处该小区的其他住宅业主也对房屋质量表示担忧,并纷纷咨询退房事宜。

截至6月27日,联合调查小组初步检测结果显示,该楼盘其他在建楼房及附近小区房屋均无偏移、沉降及倾斜,附近地区水电煤等管线也没有移位、破裂,发生次生灾害的可能性较小。但事故具体原因正在调查之中。

据了解,该住宅倒塌前一天,临近的淀浦河防汛墙曾出现70余米塌方险情,有关方面正连夜组织抢险。由于该楼盘尚未竣工交付使用,此次倒塌未酿成居民伤亡事故。但事故发生时有工人在楼内,其中1名不幸丧生。

据东南大学及同济大学建筑领域相关专家分析,这种整体倒覆方式在事故中极为罕见,原因需要详细调查,是否与防汛墙倒塌有关联也难以判定,目前所能猜测的理由或是在房屋设计或施工的重要环节出了问题,尤其是在打地基环节。昨日现场抢险还在进行,施工队卸除现场过高的土方堆载、回填基坑,并进行了现场的安全检测。

多名业主登记退房

目前,莲花河畔景苑开发商已经在楼盘附近设置了两处“现场咨询点”,并有多名业主进行了退房登记。不过工作人员表示,退房具体方案还不清楚,需要等相关部门认定事故原因后才能公布。此外,该小区约有80名业主参加了临时业主大会,讨论希望有关部门在处理善后事宜中,能够考虑到购房者的利益,包括退房和赔款等。因为此刻的房价已经与多数购房者买房时的价格上涨了20%左右,原款退房对他们不利。

上海网上房地产信息显示,梅都房地产开发有限公司持有三级房地产开发企业资质证书,资质等级有效期至2009年12月31日,房地产开发企业一般按照企业实力等由大到小分为4个资质等级。据报道,梅都公司的注册资本仅800万元,规模不大,企业性质为私营有限责任公司。网上房地产数据还显示,莲花河畔家园已售出489套,已登记总套数407套,目前可售套数为140套。该楼盘累计合同均价为14297元/平方米。不过,据购房业主反映,在今年春天的一轮房价飙升后,该地段实际房屋价格已经达到了18000元/平方米。除莲花河畔景苑外,梅都还开发了罗锦新苑和罗锦苑两个小区。前者已售完,后者总套数289套,可售套数207套。

今年3月20日,住建部部长陈政高在“全国加强住房公积金管理电视电话会议”上要求进一步完善住房公积金信息披露制度——城市每年3月底、省(区)每年4月底、全国每年5月底,通过政府公报、政府网站、住房公积金中心网站、新闻发布会以及报刊、广播、电视等渠道,对住房公积金管理机构概况、业务运行、财务数据、资产风险、效益分析以及需要披露的其它重要事项进行定期披露。

暨南大学教授胡刚表示,房企分拆上市是要表现其业务多元化。对大型房企而言,他们在未来会越来越多的突出其金融属性,因为房地产行业本质上就是一个资金密集型行业。而分拆上市可以获取更多资金,给房企带来更多发展机会,降低单一业务的经营风险。

据悉,金地城南艺境项目总占地23.1万平方米,总建筑面积约34.6万平方米,容积率1.5,绿化率40%,共有264栋全双拼别墅、14栋高层住宅及约1.2万平方米褐石风情商业街区。金地城南艺境位于东莞城南板块,东莞大道、港口大道、沿江高速贯穿其中,交通配套完善,环境宜人。目前城南板块已吸引了包括金地、沿海、新世纪在内的多家品牌开发商进驻开发项目,未来规划居住人口数量将超10万人,是一个新兴的住宅热区。

王健林:电商不可能取代终端的,上海南京路,北京王府井,上百年甚至是几百年存在的东西不可能因为某一种新的形态就使它消亡。中国4800多家电商,只有一家电商在挣钱,就是马云。所以这个电商很难说他们的模式是先进的。我们对电商已经完全研究了,抛弃原来所有模式我们自己研发。跟我的线下结合怎么能够使我的线下销售更有利更方便,所以我们这个电商是为实体,支撑实体在做服务的。

研究报告显示,2008年全国商品房销售额24071亿元,同比下降19企业房产税20%.47%;同期百强企业的销售额为5244亿元,同比下降3.93%,降幅低于行业水平15个百分点。伴随全国商品房销售总额的下降,百强企业2008年的市场份额达到21.79%,较上年同期增加3.35个百分点,市场份额明显提升,实现过去5年来的最高水平。

不过,张宏伟也预期,在成交量反弹之后,楼市价格有可能会逐渐坚挺,从今年下半年预期来看,一线城市及市场基本面良好的城市(库存去化周期在15个月以下的城市)将没有去库存压力,下半年预期会涨价,买涨不买跌的现象可能提前来临,“日光盘”的现象也将再现。

穆迪投资者服务公司预计,未来12个月中国房地产销售额的下降趋势将有所改善,并实现温和增长企业房产税20%。

研究报告显示,2008年全国商品房销售额24071亿元,同比下降19.47%;同期百强企业的销售额为5244亿元,同比下降3.93%,降幅低于行业水平15个百分点。伴随全国商品房销售总额的下降,百强企业2008年的市场份额达到21.79%,较上年同期增加3.35个百分点,市场份额明显提升,实现过去5年来的最高水平。

该措施还明确,本市户籍居民家庭是指夫妻双方及未成年子女,如果家庭中子女已经年满18周岁,可以认定为两个家庭。此外,集体土地上有房子的,不纳入存量限购房的计算。也就是说,有年满18周岁孩子的家庭最多可以购买4套住房。

1)将房产经纪人的底薪从两三千元提升到6000元以上,让他们能够有尊严有底线的活着;

牛年春节以来,在许多人还没从降价的期盼中回过神来的时候,全国主要城市的楼市成交已经出现了明显的升温迹象,到3月份,数据所反映的这一趋势更加显著,反价、排队“重出江湖”。有分析人士甚至表示,“用升温和回暖字眼可能已经不能准确描述市场的真实状况。”

上海 莲花 河畔

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网友评论:

来自佳木斯的网友说:评论时间:2021-03-06

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2021-03-06

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自明光的网友说:评论时间:2021-03-06

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2021-03-06

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2021-03-06

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自平度的网友说:评论时间:2021-03-05

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2021-03-05

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自开远的网友说:评论时间:2021-03-05

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2021-03-04

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自铜仁的网友说:评论时间:2021-03-04

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


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