【梅州房产价格】去年年底济南再现土地成交狂潮 保2015楼市稳定


发布时间:2021-03-08 13:29:34 阅读量:7274 作者:裔璇

配套设施方面,建设部门要求除了《城市居住区规划设计规范》要求配建的居民日常生活所需绿地、公共服务设施及公厕等设施外,5宗土地上还要建设一处用地不小于3200平方米的集中绿地、一处建筑面积不小于1200平方米的室内副食品市场、一处建筑面积不小于5000平方米的社区管理与服务综合中心(含社区卫生、社区文化、社区体育、社区服务等设施)等设施梅州房产价格。从规划来看,未来该区域建成后,将形成一大片居住社区。

2014年的最后一天,济南市国土局挂出通告,挂牌出让旅游路以南5块国有建设用地使用权,总面积达到315431平方米,约合473亩。根据计算,2014年12月份济南出让土地超过4000亩,将于2015年1月份集中成交。

根据公告,2014年12月31日出让的5宗土地全部位于旅游路以南,土地用途也都为居住用地,其中3宗规划住宅建筑高度控制在80米左右,其余两宗高度为60米,停车率都要求大于80%梅州房产价格。根据相关地块的容积率计算,这些地块建成后,将形成约2000万平方米的建筑面积,为楼市带来巨大供应量。

进入2014年12月份以来,济南市推地频率明显加快,第一周就分两批推出了22宗国有商、住建设用地,总面积达到2048亩,同时还为雪山片区17宗土地征集熟化投资人,总面积将近4000亩。2014年12月11日,济南再次出让13块国有建设用地使用权,总面积达到631706.7平方米,约合948亩,再加上2014年12月31日出让的5宗土地,12月份共有42宗土地挂牌,总面积达到2774436.5平方米,约合4161.65亩,这些土地全部将在2015年1月挂牌截止,迎来成交。

业内人士表示,临近2014年年底,房产企业开始为今年储备建设土地,而这4000多亩土地的上市,或将会引来一番争夺,再现2014年1月份的成交狂潮。此外,土地大面积入市,也将保证今年有足够的房源,维持楼市的稳定。

但在三个月前的3月26日,增城的首场土地拍卖会却是高潮迭起。5宗住宅用地遭到了碧桂园、中铁、路劲等数十家房企的哄抢,最终卖出了34亿元的高价。5宗地块中有4宗的成交楼面地价超过3500元/平方米,而朱村街凤岗村地块更是以4329元/平方米的单价晋身增城新地王。据了解,增城以往的商住用地绝大多数以底价成交,2013年该区出让的土地楼面地价基本在1100元/平方米左右。

而产生中签“弃选”的原因,市住建委分析称,主要在于自住房在产品及价格方面定位为“夹心层”及中端需求,但在申购对象上又包括了保障房家庭在内的低端需求,销售对象相对宽泛,受政策惠民内容吸引,部分支付能力不足的家庭也参与申购,导致中签后因无购房能力只能放弃选房梅州房产价格。

而且,普通住宅在买卖中可以享受到税收的优惠。如个人将购买超过5年的普通住房对外销售的,免征营业税;个人购买非普通住房,是按照3%税率征收契税,而对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税;对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

广东互联网金融协会会长陈宝国告诉记者,房地产金融是趋势,美国买房股权众筹有法律保障,虽然国内触及红线,但债权是常规产品,小的房产抵押融资一直在做,大的房地产融资也会有。房地产金融的开发融资、抵押、按揭、二手楼垫资赎契等过去都在做,设立子公司,用自有资金做,与线上公司合作后就是O2O相结合。但这只是辅助手段和尝试,增加利润来源和卖点,不是主要。

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网友评论:

来自开封的网友说:评论时间:2021-03-08

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2021-03-08

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自福清的网友说:评论时间:2021-03-08

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自胶南的网友说:评论时间:2021-03-08

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自常州的网友说:评论时间:2021-03-08

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自松原的网友说:评论时间:2021-03-07

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2021-03-07

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自海口的网友说:评论时间:2021-03-07

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2021-03-06

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2021-03-06

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


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