【房产app 下载最多的是】多数房企年末销售承压 信贷政策成4季度走势关键


发布时间:2021-03-02 18:05:09 阅读量:8544 作者:东辉

库存压顶 四季度房企降价促销力度或加大房产app 下载最多的是

在市场整体低迷的背景下,虽然品牌房企的业绩仍好于去年,但多数企业的销售情况还是不及预期,而这也让他们年末的销售压力剧增。

对此,中指院的报告指出,在年度销售目标的压力下,四季度更多房企将加快推盘并增大营销力度以促进去化、回笼资金房产app 下载最多的是。

2014年三季度,虽然各地纷纷松绑调控,但楼市仍处于下行调整期。在信贷调整,房企加大推盘且以价换量的推动下,市场成交环比有所回升,不过较去年同期仍有不小的差距。据初步数据统计,三季度重点城市成交商品住宅约3777万平方米,环比二季度增长10.3%;但受2013年同期高基数影响,三季度市场成交同比下降14%。累计来看,2014年前三季度重点城市成交约10732万平方米,同比下降15.9%,降幅较上半年收窄1%。

房企方面,2014年1月份—8月份,20家代表性品牌房企销售额达8262亿元,同比增长9.4%;销售面积7620万平方米,同比增长10.7%。具体企业来看,万科累计销售额达到1294亿元,继续占据首位,恒大及碧桂园分别达到800、900亿元,而金地、远洋销售情况仍未有好转,全年累计销售额出现同比下降。目前由于大多数城市取消限购,同时多数企业均采取降价跑量的策略促进销量的回升,预计随着“金九银十”销售旺季的到来,企业将随行就市,销售业绩将得到进一步增长。

不过,前8个月,上述代表企业销售目标平均完成率只有55%,其中恒大目标完成情况最好,达82%,万科、中海、绿城均超过60%,富力下调年度目标至600亿,但目标完成率也仅为55%,属于中等水平;而保利、华润、世茂、龙湖等品牌房企销售完成率均在50%-55%之间,较去年同期下滑明显,年末销售压力仍然较大;同时,金地、招商目标完成率均未过半。

此外,销售情况的不乐观也影响了房企在土地市场的表现。2014年前8个月,上述品牌房企累计拿地金额同比下滑33%,整体拿地销售比较去年底大幅降低,由2013年底的0.43降低至0.23。具体企业方面,多数房企土地购置金占销售额比重均大幅下降。其中万科由2013年的51%下降至10%,保利和金地的拿地销售比均为20%左右,相比去年年底40%以上的水平下滑明显。而富力、世茂和雅居乐的拿地销售比均低于10%,土地扩展力度明显不足;其他企业中仅中海、华润置地在销售良好的情况下保持了稳定的拿地节奏。

对于四季度的市场走势,中指院的报告认为,“认房不认贷”等刺激刚需的信贷政策调整,将成为年末市场走势的关键。

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市场 压力 信贷政策

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网友评论:

来自咸阳的网友说:评论时间:2021-03-02

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2021-03-02

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2021-03-02

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2021-03-02

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2021-03-02

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自安国的网友说:评论时间:2021-03-01

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2021-03-01

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2021-03-01

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2021-02-28

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自邹城的网友说:评论时间:2021-02-28

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


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