【广州 房产 查询】印尼:防止房地产形成泡沫


发布时间:2021-03-02 16:36:33 阅读量:8124 作者:宇洋

为防患于未然,阻止房地产泡沫的全面形成,印尼中央银行在政府和国会的支持下,将出台一系列措施,包括抑制各地土地和房产价格高涨,严格房地产贷款,减少投机活动等广州 房产 查询。

与多数亚洲发展中国家一样,经济顺利复苏的印尼也面临房地产发展过快的问题。目前印尼各地的房地产开发和各类工业园建设如火如荼,雅加达、泗水等大城市中塔吊林立、昼夜施工,新公寓、新园区如雨后春笋,房价和租价也水涨船高。超常发展的房地产也引起社会各界对房地产泡沫的担忧。

限制购房贷款抑制过度需求

据悉,印尼央行计划于今年9月出台新的房贷限制措施,对购买第二套房的贷款最多不超过房价的60%,而第三套房的贷款限额为50%,以抑制购买房屋与公寓贷款的不断增长。

商讨修改旧的“土地法令”抑制投机广州 房产 查询

印尼政府和国会正在商讨修改旧的“土地法令”,以限制住宅区、旅馆别墅区和工业园建筑使用权的面积。目前,房产业企业可自由拥有广泛的土地,但新土地法案中多项条款明确规定,旅馆别墅区获批的建筑使用权面积最多100公顷,而房屋住宅区和工业园区获批的建筑使用权面积最多200公顷。这项限制对一个集团及其属下单位在同一地区都有效,也就是说同一个发展商,不论有多少个企业,在同一地区最多只可拥有200公顷土地。如有违反,企业负责人将被处罚坐牢最高10年和罚款100亿印尼盾。新土地法案还将限制各类农艺园营业使用权土地,今后各类农艺园获批营业使用权面积,最小5公顷,最大为10000公顷。

国会新土地法案工作组主席对此的解释是,随着经济和社会发展,土地需求与供给的矛盾将日益严峻,政府限制建筑使用权的目的,主要是抑制投机活动和防止一小部分人控制土地,因为政府有关部门发现,目前一些房地产商有意放慢经营所属的土地,企图等土地价格高涨后才开始建设房屋。这样的情况若不严加控制,其后果必然是投机炒作,房价大涨。新法令就是要敦促房地产商加快经营使用土地。

开发商有自己的诉求

商榷中的新土地法在得到社会各界普遍欢迎的同时,也引起当地房地产商和部分企业主的反对和抗议。他们的意见主要是,在经济复苏的带动下,刚性需求不断增加,印尼的房地产行业刚刚进入快速发展时期,现在就大谈“泡沫”有点危言耸听,也不利于房地产行业的后续发展。新的土地法令对不同等级的开发商应该有不同的限制规定,同时对土地的控制应当适当放宽,尤其是要明确区分住房建设用地和工业园区建设用地,因为对工业园建设来说,200公顷的限制不利于工业园区的建设和成长,理想的建设面积应该至少在500公顷至1000公顷。记者 李国章

如果这些还不够说明澳大利亚房地产市场的火热,当地市场出现的一些销售“怪招”也很有说服力。现在,悉尼许多屋主集体出售房子给发展商,这样一来,他们就能以相当于单独卖出房子近4倍的价格售出房子,从中获取大笔盈利。有当地房地产经纪表示,在过去的一年里,有越来越多屋主主动召集周围的邻居一起卖房子,曾有47名屋主把他们位于悉尼西部郊区的房子卖给发展商,结果五栋房子以破纪录的2050万澳元售出,每栋房子的平均售价为400万澳元,这比单独卖房子的叫价高出近4倍。

据了解,在上海十二五规划建设下,青浦新城将通过三条轴心,连接朱家角中心镇,形成服务长三角的上海西部综合性生态宜居新城,预计新城未来人口将达百万。而青浦宝龙城市广场由于地处大虹桥辐射区域的青浦新城中心,上海“十二五”重点发展的青浦新老城区、工业园区、高新科技园区、进出口加工区交汇点,并与中山公园、静安寺等地铁2号线商圈联动,估计其每日地铁客流量达百万,青浦宝龙城市广场建成后将填补该区域内一站式商业的空白,甚至有望成为西上海都市生活重心,将极大提升整体区域的商业氛围。尤其是其身为地铁上盖物业的优势,与汇金路站实现无缝对接,并且比邻地铁公交换乘枢纽,不仅聚拢多线客源,也可使市民从地铁出口直接进入商场,更加方便与快捷地体验全业态、全客群、全时段的高端商业体验。(中新网房产频道)

7月份,北京仅销售商品住宅4194套,销售套数降至近两年来最低。北京房价的涨幅同比也回落0.2个百分点,为今年以来最低涨幅。

记者昨天从北京万科获悉,城市之光项目此次连夜加推只是面向万科内部员工及其直系亲属,截至6日零点,不到两个小时之内共签约了52套房。

特性:多年生宿根草本花卉,我国传统品种。茎直立或半蔓性,茎上有柔毛,多分枝。单叶互生,叶缘有锯齿,花为头状花序,着生茎顶,花形丰富,花色多样。

与次贷危机时爆发后政府再收拾烂摊子不同,此次美国政府在经历过次贷危机时的救援措施仍没有停歇,能够一定程度上控制风险,不至于酿成新一轮危机。

据环渤海建材中心的业内人士介绍,纱帘按质地分为玻璃纱、刺绣纱、丝麻纱、乔其纱等几种类型,一般夏季遮阳用的纱帘多以亚麻纱和玻璃纱的材质为主,因为这两种材料的遮光性和耐热性比较好,并且不易脱色,除能有效遮挡阳光之外,还可阻挡大量的紫外线,减少光辐射对家具的侵害。在颜色上,最好选择紫罗兰等深色系的纱帘,它们与浅色纱帘相比遮阳效果要更好些。

万达与中国互联网巨头腾讯、百度宣布战略合作广州 房产 查询,共同出资开发电商平台

记者2月26日了解到,不动产登记簿证首次曝光,《不动产登记薄》记载了不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;以及涉及不动产权利限制、提示的事项和其他相关事项。

最后,司法机关也应当认真对待运动员的隐私权。尽管法律不完善,但现实中,各种超越边界,侵犯运动员隐私权的事件时有发生。司法机关就应当运用司法审判的职能,通过对个案的审判,来逐渐确定运动员的隐私权的边界。一方面,保障运动员合法享有的隐私权,另一方面让公众尽量避免侵权,也为公众能合法、正当地行使权利提供保障,避免在合法地使用运动员的信息时遭致侵权诉讼。我相信,通过立法机关、司法机关和媒体、网民和公众的不断努力,我们一定能在为“公共利益”获取运动员基本信息和保障运动员的隐私权上取得一个平衡,从而让公众与运动员之间的关系更为和谐。(海之波 江西检察官)

二手房源的增加、价格的优惠,是否意味着海口出现了二手房抛售潮呢?

澳大利亚媒体近日报道,位于悉尼的绿色广场公寓一开盘就在两小时内售罄,大批华人排队购房,开发商不得不增加房源。

据了解,刚需产品仍将是近期一手住宅市场的主力,其中70-100平方米、两房到三房的产品最常见,如果在番禺没有挑到合适住宅的买家,不妨多走几步到南沙看一看。

对于父母辉煌的过去,柳金有着自己的看法,“我的父母拥有奥运会金牌和世界冠军的头衔,但这对我不是压力而是动力;因为我也想做到他们曾经做到的一切。”

业内人士表示,央行“双降”无疑将间接利好当下楼市,加之近日三部委联合降低公积金贷款首付比例,导致改善性需求购房门槛降低,为改善性需求后续持续释放提供一定空间。房地产行业在今年甚至明年预计都会有一个比较宽松的政策环境。

如此一来显然会给部分房产库存较高的城市带来额外压力。据了解,在上述首批实施不动产登记的二线城市中,杭州、沈阳、青岛等城市库存偏大。

随着北京奥运会的临近和召开,北京楼市的聚焦度也被分散,观望氛围更加浓重,二手房交易价出现今年以来的首次下跌。与此同时,7月作为奥运短租市场迎接客户的最后冲刺期,并没有出现短租需求集中入市的场面。相反,许多业主的短租梦想逐渐破灭,开始降低报价寻找长租客户,以避免更大的房屋闲置损失。根据21世纪不动产监测数据显示,7月北京二手商品住房买卖成交量环比6月下降了10.9%,成交价格下跌3.6%。分析师表示,在新房不断打折促销中,北京二手房业主的心态有所动摇,成交价格开始打破僵局小幅下滑。经过半年多的楼市观望,短期持有的投机客大多已经离场,目前挂出房源的业主主要是家庭有闲置房屋或是有房屋升级需求的自住型消费者,购房时间较早,购买价格也相对较低,因此,房价的小幅下降对此类业主来说影响并不大,但是多数人对奥运会后房价走势并不乐观,也确实对业主的心理产生了一定冲击,少数物业成交价格出现了幅度较大的下调。

印尼 泡沫 亚洲

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网友评论:

来自沙河的网友说:评论时间:2021-03-02

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自菏泽的网友说:评论时间:2021-03-02

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自开封的网友说:评论时间:2021-03-02

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自宜都的网友说:评论时间:2021-03-02

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2021-03-02

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2021-03-01

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自通化的网友说:评论时间:2021-03-01

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2021-03-01

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2021-02-28

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2021-02-28

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


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